Nên làm gì khi được cho tặng đất?

Bạn đọc hỏi: Thưa luật sư, gia đình tôi có 3 anh em, trong khi đó 2 anh trai của tôi đã cắt khẩu và đi làm xa, sổ đỏ do mẹ tôi một mình đứng tên và muốn trao tặng cho con gái út là tôi, nhưng đi làm thủ tục thì có cần chữ kí của các anh của tôi không và có cần công chứng không? Cảm ơn và mong nhận được sự hướng dẫn của luật sư!

Luật sư Hoàng Văn Hà - Công ty Luật ARC Hà Nội

Dựa vào thông tin mà bạn cung cấp, Luật sư Hoàng Văn Hà - Công ty Luật ARC Hà Nội phúc đáp như sau:

Theo quy định của pháp luật hiện hành, nếu tài sản (sổ đỏ) thuộc sở hữu hợp pháp của mẹ và bà có ý chí tự chủ trong việc chuyển nhượng bằng hình thức tặng cho, thì: Vì quyền sở hữu tài sản này được đăng ký dưới tên mẹ, nên việc chuyển nhượng (tặng cho) chỉ cần có sự đồng ý, ký tên của bà (bên tặng) và của con gái út (bên nhận). Các anh trai, dù là anh em ruột, không phải là chủ sở hữu hay có liên quan trực tiếp đến giao dịch này, do đó không bắt buộc phải có chữ ký của họ trong thủ tục chuyển nhượng.

Về việc công chứng: Căn cứ vào Điều 27 Luật đất đai 2024 về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dung đất. Mặc dù pháp luật cho phép bên tặng và bên nhận tự do thỏa thuận giao dịch tặng cho, nhưng để đảm bảo an toàn pháp lý, tránh những tranh chấp về sau và tăng tính chứng thực của giao dịch, việc lập hợp đồng tặng cho và công chứng tại cơ quan có thẩm quyền là rất cần thiết. Công chứng không chỉ xác nhận sự tự nguyện của mẹ bạn mà còn giúp việc đăng ký sang tên tại Sở Tài nguyên và Môi trường tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Do đó, trong trường hợp này, Quý khách không cần thu thập chữ ký của các anh trai, nhưng nên tiến hành công chứng hợp đồng tặng cho bất động sản để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.

Giải đáp thắc mắc, tư vấn pháp luật miễn phí: 0968.007.001

Hoặc gửi về email: toasoan.phunuphapluat@gmail.com

Luật sư Hoàng Văn Hà - Công ty Luật ARC Hà Nội