Năng lực xây dựng Thái Sơn làm đô thị sân golf 6.300 tỷ

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng.

Nhà đầu tư trúng thầu là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn, địa chỉ số 7, đường Bằng Lăng 1, Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, phường Việt Hưng, quận Long Biên, TP Hà Nội.

Ảnh minh họa.

Dự án Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại xã Đồng Sơn, có tổng diện tích đất thực hiện dự án khoảng 134,01ha. Trong đó, khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf diện tích 88,18ha; khu vực phát triển đô thị diện tích 45,83ha.

Hiện nay khu đất này vẫn chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất trồng cây hàng năm, trồng cây lâu năm, đất ở hiện trạng, đất rừng sản xuất, các loại đất khác.

Dự án sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 979 căn nhà ở thấp tầng (chiều cao xây dựng 5 tầng) tại các lô đất ở liền kề, tổng diện tích khoảng 8.9ha. Bên cạnh đó, sẽ đầu tư xây dựng NOXH cao 6 tầng với tổng diện tích 4,3ha tại 2 lô đất ký hiệu NOXH-01, B-NOXH-02. Tổng diện tích xây dựng nhà ở khoảng 1,6 ha. Công trình thương mại dịch vụ sẽ đầu tư xây dựng với tổng diện tích đất khoảng 3ha tại 4 lô đất. Quy mô dân số của dự án dự kiến khoảng 2.702 người.

Riêng đối với khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf, dự án sẽ đầu tư xây dựng hố golf, đường golf, sân tập golf… trên diện tích khoảng 80ha với sân golf 18 hố. Mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 1 tầng. Tại đây còn xây dựng bãi đỗ xe rộng 1,5ha phục vụ khu vực phát triển du lịch thể thao - sân golf và đầu tư công trình dịch vụ công cộng - Sân golf rộng 8.402m2.

Tổng mức đầu tư của dự án này là gần 6.400 tỷ đồng, trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 566 tỷ đồng. Kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư, thời gian hoạt động của dự án là 50 năm; tiến độ hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình là 72 tháng.

Về nhà đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn, doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2007. Tính đến cuối năm 2023, Thái Sơn có vốn điều lệ 13.500 tỷ đồng, trong đó Công ty CP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) là Công ty mẹ với tỷ lệ biểu quyết và tỷ lệ lợi ích lần lượt ở mức 100% và 99,81%. Còn tính đến cuối quý II/2024, tỷ lệ lợi ích của Vinhomes tại Thái Sơn đã giảm xuống còn 66,46%.

Trước đó, hồi tháng 1, Thái Sơn đã được chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm - Tuyên Quang tại xã Mỹ Bằng, huyện Yên Sơn và xã Kim Phú, phường Mỹ Lâm, TP Tuyên Quang hơn 18.000 tỷ đồng.

Tại Long An, Thái Sơn liên danh cùng Công ty CP Đầu tư Xây dựng Đại An (một công ty con khác của Vinhomes) đã đăng ký thực hiện Khu đô thị mới Tân Mỹ tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa với quy mô 931 ha, tổng vốn khoảng 3 tỷ USD.

Khánh Hoài (tổng hợp)