Nâng cao tính chuyên nghiệp trong hoạt động môi giới bất động sản

Đây là đề nghị của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh tại Lễ kỷ niệm 10 năm thành lập Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, diễn ra ngày 26/02, tại Hà Nội.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu. Ảnh: D.T

Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, môi giới bất động sản đóng vai trò quan trọng, tác động lớn đến sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và nền kinh tế. Lực lượng môi giới luôn tạo ra những kênh thông tin đầy đủ và đa dạng về bất động sản để người tiêu dùng và nhà đầu tư có thể tra cứu, tham khảo, đưa ra quyết định mua bán hoặc đầu tư phù hợp, hiệu quả. Qua đó, thúc đẩy sự phát triển của thị trường, góp phần gia tăng chất lượng, giá trị, dịch vụ của các sản phẩm bất động sản.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam là một tổ chức xã hội - nghề nghiệp được thành lập từ năm 2015 - tiền thân là Mạng Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam. Trải qua 10 năm hình thành và phát triển, đến nay, với vai trò dẫn dắt, kết nối, Hội đã đạt được nhiều thành tích nổi bật. Trong đó đáng chú ý là Hội đã tham gia vào các hoạt động tư vấn, phản biện chính sách, đóng góp ý kiến vào việc xây dựng hệ thống pháp luật như Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành...; thường xuyên cung cấp thông tin, dữ liệu, đánh giá và dự báo về thị trường bất động sản; tổ chức các chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, nâng cao năng lực nghề nghiệp cho đội ngũ môi giới bất động sản...

Bên cạnh những kết quả đạt được, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, hoạt động môi giới cũng phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức từ thị trường bất động sản.

Cụ thể, nguồn cung bất động sản tuy có dấu hiệu tăng trở lại nhưng còn gặp nhiều khó khăn. Nhiều dự án bất động sản gặp khó khăn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất; điều chỉnh quy hoạch; doanh nghiệp đầu tư dàn trải, khó khăn về nguồn vốn…

Bên cạnh đó, giá bất động sản tăng cao so với khả năng chi trả của đại đa số người dân do thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở; biến động của thị trường chứng khoán, trái phiếu, vàng... đã tác động đến tâm lý của người dân, nhà đầu tư, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền sang đầu tư nhà, đất.

Ngoài ra, vẫn còn tồn tại tình trạng nhiều cá nhân môi giới bất động sản hoạt động mà không có chứng chỉ hành nghề; trình độ, năng lực, hiểu biết về pháp luật còn nhiều hạn chế…

Hoạt động môi giới là "cầu nối" cung - cầu trên thị trường bất động sản. Ảnh minh họa: S.T

Để tiếp tục phát huy kết quả đã đạt được, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, đóng góp vào việc thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, lãnh đạo Bộ Xây dựng đề nghị, trong thời gian tới, Hội cần tiếp tục quan tâm triển khai thực hiện một số nhiệm vụ trọng tâm.

Trước hết, chủ động trang bị và thường xuyên cập nhật kiến thức mới về pháp luật liên quan đến hoạt động môi giới bất động sản; các quy định pháp luật về các lĩnh vực: đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư, tín dụng…

Cùng với đó là tăng cường thu thập, cung cấp kịp thời thông tin về tình trạng pháp lý của các dự án, các sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, các bất động sản tồn kho, các giao dịch bất động sản để cung cấp cho Bộ Xây dựng xây dựng báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản hằng quý theo quy định của pháp luật; đồng thời cập nhật, hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đồng thời, tích cực tham gia phản biện, đóng góp, đề xuất hoàn thiện chính sách pháp luật trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản cho Chính phủ, Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành, địa phương.

Đặc biệt, đề nghị Hội phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu, đề xuất Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, trong đó hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.

Nêu thêm định hướng cho hoạt động của Hội trong thời gian tới, ông Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, Hội cần tiếp tục nỗ lực thực hiện vai trò cầu nối giữa cộng đồng doanh nghiệp, nhà môi giới với các cơ quan quản lý, đóng góp ý kiến về các chính sách, quy định pháp luật trong lĩnh vực bất động sản.

Đồng thời, đẩy mạnh nghiên cứu, phân tích thị trường, cung cấp các báo cáo chuyên sâu giúp nhà đầu tư, người tiêu dùng có cơ sở để ra quyết định đầu tư, kinh doanh, mua bán bất động sản; phát triển các chương trình hội thảo, tọa đàm nhằm cập nhật thông tin và thảo luận về các vấn đề nóng của thị trường…/.

DIỆU THIỆN