Nam Long (NLG) báo doanh thu quý 3/2025 gấp 5 lần, lãi ròng 146 tỷ đồng

9 tháng lãi 354 tỷ, 2.400 tỷ tiền ứng trước chờ hạch toán

Điểm lại thành quả sau 9 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận ròng (NPAT-MI) của NLG lần lượt đạt gần 3.941 tỷ đồng và 354 tỷ đồng, gấp gần 5 lần và 23 lần so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu chủ yếu đến từ bàn giao các dự án Akari (967 tỷ đồng), Nam Long II Central Lake (1.529 tỷ đồng) và Southgate (983 tỷ đồng). Công ty đã duy trì được biên lợi nhuận gộp ở mức cao 40% nhờ bàn giao các sản phẩm thấp tầng.

Tuy tăng trưởng mạnh, để hoàn thành được mục tiêu lãi ròng gần 701 tỷ đồng đề ra cho năm 2025, NLG cần mang về khoản lợi nhuận hơn 347 tỷ đồng trong quý cuối năm. Cơ sở để đạt được con số này đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh số 9 tháng đầu năm đạt hơn 5.000 tỷ đồng, tương đương cả năm 2024, phần lớn đến từ hai dự án Southgate (3.100 tỷ) và Cần Thơ (1.000 tỷ). Các tháng cuối năm, NLG dự kiến mở bán thêm tại các dự án Paragon, Izumi Canaria và Mizuki Park – Trellia Cove.

Quan trọng hơn, công ty có lượng "của để dành" lớn với hơn 2.400 tỷ đồng tính đến cuối tháng 9/2025. Đây là khoản tiền ứng trước từ khách hàng mua sản phẩm tại các dự án. Nếu thực hiện bàn giao, nguồn tiền này sẽ được hạch toán thành doanh thu, đóng góp trực tiếp cho kết quả quý 4.

Kỳ vọng lợi nhuận đột biến từ chuyển nhượng 15% vốn Izumi City

Động lực thứ hai cho kết quả quý cuối năm của NLG là thương vụ chuyển nhượng 15% vốn tại dự án Izumi City (Đồng Nai). NLG cho biết đã ký hợp đồng chuyển nhượng vào tháng 7 vừa qua. Lợi nhuận từ thương vụ có thể được ghi nhận trong quý cuối năm. Nếu hạch toán, đây sẽ là khoản lợi nhuận đột biến, giúp công ty không chỉ đạt mà còn vượt kế hoạch kinh doanh năm.

Dự án Izumi City do Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai (công ty con của NLG) làm chủ đầu tư, có diện tích gần 170ha. Giá trị tồn kho dở dang của dự án đã vượt mốc 8.700 tỷ đồng vào cuối tháng 9/2025. Tình hình pháp lý của dự án Izumi City cũng có tiến triển tích cực khi vào giữa tháng 6/2025, UBND TP Biên Hòa đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Tốc độ phê duyệt quy hoạch này được xem là vượt kế hoạch, khi hồi đầu năm, lãnh đạo NLG dự đoán phải đến cuối năm nay dự án mới hoàn thành pháp lý 1/500.

Khánh Nam