Nam Định 'chốt' nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội hơn 900 tỷ đồng

Dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên, phường Mỹ Xá, TP Nam Định, với diện tích hơn 3ha. Quy mô xây dựng gồm 6 tòa nhà cao 9 tầng với khoảng 1.100 căn hộ có diện tích từ 25m² đến 70m².

Dự án được triển khai theo 3 giai đoạn: Giai đoạn 1 (2025 - 2026): Thi công và đưa vào sử dụng khối nhà B, C với 324 căn hộ. Giai đoạn 2 (2026 - 2028): Hoàn thiện khối nhà D, E, cung cấp 304 căn hộ. Giai đoạn 3 (2028 - 2030): Xây dựng khối nhà A, F, với 472 căn hộ. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ thời điểm nhà đầu tư được giao đất hoặc thuê đất để triển khai.

Theo BQL Dự án, trong ba nhà đầu tư đăng ký tham gia dự án, chỉ có liên danh Đô thị Nam Định - Mỹ Xuân đạt yêu cầu về năng lực và kinh nghiệm. Liên danh này gồm, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Nam Định và CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội.

Hai nhà đầu tư không đáp ứng yêu cầu gồm Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Dự án An Phát và CTCP Tổng Công ty Tecco Miền Nam, do chưa đủ tiêu chí về kinh nghiệm vận hành, kinh doanh dự án tương tự.

Được biết, CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội được thành lập tháng 10/2016, với vốn điều lệ ban đầu 157 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) – 45%; CTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings (PHC) – 25%; CTCP Giống gia súc Hà Nội (GGS) – 20%; CTCP Phát triển Tân Việt – 10%.

Tháng 4/2017, công ty tăng vốn lên 200 tỷ đồng. Đến tháng 10/2017, NTL và Tân Việt thoái vốn. Tháng 2/2018, PHC nâng tỷ lệ sở hữu lên 79%, đưa Nhà Mỹ Xuân Hà Nội trở thành công ty con của PHC.

Dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại TP Nam Định, với tổng mức đầu tư hơn 909 tỷ đồng.

Về CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Nam Định được thành lập tháng 4/2022, hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc và tư vấn kỹ thuật. Vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng, với cổ đông sáng lập gồm: CTCP Đầu tư Hạ tầng Đông Sơn – 50%; CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội – 30% và ông Nguyễn Giang Nam – 20%. Sau đó, CTCP Đông Quang Holdings mua lại 45% vốn từ Đông Sơn, ông Nguyễn Giang Nam nâng tỷ lệ lên 25%, còn CTCP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội giữ nguyên 30%. Đến tháng 11/2024, công ty tăng vốn lên 200 tỷ đồng.

Gần 18.000 căn hộ nhà ở xã hội hoàn thiện vào năm 2030

Theo tìm hiểu của PV, hiện Nam Định mới có hai dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân đã đi vào hoạt động: Khu nhà ở cán bộ chuyên gia Công ty TNHH Youngone Nam Định (KCN Hòa Xá) – 170 căn hộ và Khu nhà ở công nhân và nhà ở chuyên gia giai đoạn 1 của Công ty CP Đầu tư Vinatex (KCN Bảo Minh, huyện Vụ Bản) – 338 căn.

Theo kế hoạch, Nam Định đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ hoàn thành 17.882 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó: Giai đoạn 2021 – 2025, xây dựng 11.424 căn. Giai đoạn 2026 – 2030, hoàn thành 6.458 căn.

Dự án khu nhà ở xã hội Bãi Viên là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng đô thị hiện đại và đồng bộ của tỉnh, góp phần cải thiện điều kiện sống cho người dân và thúc đẩy tăng trưởng bền vững. Với sự tham gia của Phục Hưng Holdings cùng các đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, dự án kỳ vọng sẽ được triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và hiệu quả sử dụng trong tương lai.

Minh Đức