Năm 2025, TP.HCM dự kiến thu hơn 86.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa có báo cáo về kết quả thẩm định giá đất cụ thể các công trình, dự án trên địa bàn Thành phố.

Trong thời gian vừa qua, công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn TP.HCM đã đạt những kết quả nhất định, góp phần đáng kể vào quá trình phát triển đô thị, tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư phát triển dự án, thúc đẩy thị trường bất động sản, làm cơ sở để hoàn thiện thủ tục pháp lý nhà đất cho nhà đầu tư và người dân.

Dự kiến cả năm 2025, nguồn thu từ công tác xác định giá đất cụ thể cho 153 công trình, dự án trên địa bàn TP.HCM sẽ đạt hơn 86.000 tỷ đồng.

Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm thuộc Khu chức năng số 2a tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được duyệt giá đất với số tiền khoảng 16.190 tỷ đồng. Ảnh: Lê Toàn

Cụ thể, tại khu vực TP.HCM, từ đầu năm đến nay, có 9 dự án đã được Chủ tịch UBND Thành phố ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể với tổng số thu đã được duyệt là 52.599 tỷ đồng.

Một số sự án được duyệt với nguồn thu lớn như: Dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm thuộc Khu chức năng số 2a, Khu đô thị mới Thủ Thiêm với số thu khoảng 16.190 tỷ đồng; Khu đất tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ thuộc dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ với số thu khoảng 27.317 tỷ đồng.

Một số dự án có nguồn thu nghìn tỷ khác cũng đã được phê duyệt như: Khu Công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng với số thu 2.689 tỷ đồng; Khu đất 14,8 ha phường An phú để thanh toán theo Hợp đồng BT cho dự án đường Song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc với số thu 3.469 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Thuận, quận 7 cũ với số thu 2.222 tỷ đồng.

Ngoài các dự án trên, có 2 dự án khác đã trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố với tổng số thu dự kiến là 4.168 tỷ đồng.

Cụ thể, dự án Khu phức hợp Tháp Quan sát Thủ Thiêm thuộc Khu chức năng số 2b trong Khu Đô thị mới Thủ Thiêm với số thu khoảng 4.000 tỷ đồng; Dự án Khu phức hợp Sóng Việt thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu Đô thị mới Thủ Thiêm với số thu khoảng 168 tỷ đồng.

Cùng với đó, có 23 dự án dự kiến trình Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể Thành phố từ nay đến ngày 31/12/2025; trong đó, có 18 dự án với số thu dự kiến 7.956 tỷ đồng; 5 dự án đang xác định giá đất theo Kết luận số 77-KL/TW của Bộ Chính trị.

Tại Khu vực Bình Dương, từ đầu năm đến nay, có 44 hồ sơ được UBND Thành phố phê duyệt phương án giá đất cụ thể với số tiền thu là 7.485 tỷ đồng; dự kiến đến cuối năm 2025, khoảng 51 hồ sơ được duyệt với số tiền thu là 7.960 tỷ đồng. Như vậy, tổng số thu dự kiến cả năm 2025 là 15.445 tỷ đồng.

Tại Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, dự kiến năm 2025, nguồn thu ngân sách từ đất đai các định giá cụ thể của 24 dự án là 1.098 tỷ đồng.

Thông tin thêm về kế hoạch đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất đang thực hiện lựa chọn đơn vị tư vấn lập chứng thư thẩm định giá khởi điểm.

Cấp xã đang thực hiện lập quy hoạch 1/500 dự án đầu tư xây dựng nhà ở; quyết định chủ trương đầu tư đối với 7 khu đất ngoài Thủ Thiêm.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng đang triển khai lấy ý kiến Sở ban ngành đối với góp ý dự thảo báo cáo UBND Thành phố về chủ trương đối với đề xuất phương án bán đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại phường An Khánh theo chỉ đạo của UBND Thành phố.

Riêng tại Khu vực Bình Dương, Sở đã tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất và gia hạn sử dụng đất đối với 63 trường hợp, tổng diện tích hơn 754 ha.

Tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, Trung tâm Phát triển quỹ đất tổ chức đấu giá 8 khu đất, cụ thể: Khu đất tại phường Thắng Tam, thành phố Vũng Tàu (Chợ du lịch cũ) đã đưa ra đấu giá 2 lần không thành (do không có người đăng ký tham gia); Khu đô thị đường 3/2 tại phường 10, Phường 11, thành phố Vũng Tàu đã tổ chức đấu giá thành, UBND tỉnh đã ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất và cơ quan thuế đã ban hành thông báo nộp tiền; các khu còn lại đang thực hiện các thủ tục liên quan để tổ chức đấu giá.

Trọng Tín