Năm 2025, có tiền đầu tư vào đâu?

Không dễ chọn kênh đầu tư

Anh Minh và chị Lan, một cặp vợ chồng ngoài 30 tuổi sống tại Hà Nội, vừa hoàn thành ước mơ nhỏ khi dành dụm được 3 tỷ đồng. Số tiền này là thành quả từ những ngày làm việc chăm chỉ, cùng với việc chi tiêu tiết kiệm của cả hai.

Dù mức sinh lời của bất động sản là điểm sáng của năm 2024, nhưng sang năm 2025, việc xuống tiền có thể tiềm ẩn rủi ro (ảnh minh họa).

Tuy nhiên, đứng trước một ngưỡng cửa mới, anh chị cảm thấy bối rối. "Tiền để trong ngân hàng thì lãi suất thấp, mà đầu tư thì rủi ro cao", anh Minh chia sẻ.

Nhiều người cũng khuyên anh chị nên đầu tư vào bất động sản, song với con số 3 tỷ đồng cơ hội sinh lời cũng không nhiều.

Thị trường bất động sản, vốn là một lựa chọn hấp dẫn, cũng không còn dễ tiếp cận. Giá nhà đất tại Hà Nội và các vùng lân cận đã tăng mạnh trong những năm qua, trong khi thông tin về siết tín dụng và thanh khoản yếu khiến anh chị lo ngại.

"Tại Hà Nội, để tìm kiếm một căn chung cư tốt với mức giá khoảng 3 tỷ là rất khó. Nếu nhìn sang phân khúc đất nền tại các khu vực xa trung tâm, tôi cũng lo ngại về rủi ro chôn vốn do bất động sản thời điểm hiện tại đang đạt đỉnh, sẽ rất lâu mới có thể bán được và thu lãi về", anh Minh tâm sự.

Thực tế, câu chuyện của vợ chồng anh Minh cũng là tình cảnh của nhiều bạn trẻ, gia đình khi có tiền trong tay nhưng lại không thể tìm được lời giải cho bài toán đầu tư.

Linh, một bạn trẻ 27 tuổi, cho biết: "Em cảm thấy lo lắng khi thu nhập của mình không thể theo kịp tốc độ ở thành phố, từ chi phí ăn uống, thuê nhà, đến nhu cầu giải trí. Nếu chỉ làm công ăn lương và không có những khoản đầu tư nhỏ bên ngoài, sẽ rất khó để ổn định và lập gia đình".

Nhìn lại thị trường, tưởng chừng có rất nhiều kênh đầu tư để người dân có thể lựa chọn, song lựa chọn kênh nào để sinh lời, an toàn và phù hợp với túi tiền thì lại không hề đơn giản. Mỗi hình thức đầu tư đều tiềm ẩn rủi ro riêng và đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự hiểu biết, kinh nghiệm cũng như khả năng lựa chọn thời điểm.

Chọn bất động sản hay vàng?

Tính từ đầu năm 2024 đến nay, tỷ suất sinh lời của vàng miếng SJC dao động trong khoảng 8-10%, vàng nhẫn lại có tỷ suất sinh lời cao hơn, khoảng 28-34%.

Trong khi đó, đối với nhà đầu tư lựa chọn bất động sản, tỷ lệ sinh lời có thể đạt 20-30% khi giá nhà trong năm 2024 đã có mức tăng vọt. Mức tăng này được thúc đẩy bởi nguồn cung hạn chế, chi phí đầu vào cao và nhu cầu sở hữu nhà tăng mạnh.

Dù mức sinh lời của vàng hay bất động sản là điểm sáng của năm 2024, nhưng bước sang năm 2025, việc xuống tiền có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro.

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, với số vốn dưới 1 tỷ đồng, việc đầu tư bất động sản trở nên rất khó khăn do giá trị tài sản cao.

Với những nhà đầu tư sở hữu từ 1-3 tỷ đồng trở lên và sẵn sàng theo đuổi chiến lược dài hạn, phân khúc bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng có thể là một lựa chọn tiềm năng. Mặc dù phân khúc này hiện đang đối mặt với một số vướng mắc về pháp lý, nhưng giá trị của các bất động sản du lịch được đánh giá là đang ở mức hợp lý nhất so với các phân khúc khác.

Đối với vàng, TS Nguyễn Trí Hiếu - chuyên gia tài chính ngân hàng, cho rằng nếu giá vàng miếng tiếp tục bị kiểm soát chặt chẽ như hiện tại, giá vàng nhẫn nhiều khả năng sẽ trở thành kênh đầu tư hấp dẫn hơn.

Vàng nhẫn, với tính thanh khoản cao hơn và ít chịu tác động từ các chính sách kiểm soát giá trực tiếp, đang dần trở thành lựa chọn thay thế vàng miếng. Tuy nhiên, nếu vàng nhẫn trở nên "nóng" với sự tăng giá quá nhanh, kịch bản kiểm soát tương tự như vàng miếng có thể xảy ra.

Điều này đồng nghĩa với việc giá vàng nhẫn sau khi đạt đỉnh, có khả năng điều chỉnh mạnh, mang lại rủi ro lớn cho những nhà đầu tư mua vào ở giai đoạn giá cao.

Cần đa dạng hóa danh mục đầu tư

Theo các chuyên gia, bên cạnh các hình thức đầu tư truyền thống, nhà đầu tư có thể đa dạng hóa danh mục, tránh "bỏ hết trứng vào 1 rổ", với các dạng tài sản như trái phiếu, cổ phiếu hay chứng chỉ quỹ.

Với những nhà đầu tư bận rộn và mong muốn rủi ro thấp, xu hướng đầu tư thụ động là rất thích hợp. Đây có thể hiểu một cách cơ bản là nhà đầu tư không cần tự đầu tư, mà có thể đầu tư thông qua một quỹ đầu tư, hoặc một chiến lược định trước được ủy thác với sự phục vụ của công nghệ.

Một số quỹ mở như quỹ Dragon Capital và VinaCapital đạt được mức lợi nhuận khá cao. Ví dụ như quỹ DCDS của Dragon Capital có tỷ suất sinh lời trung bình hằng năm có lúc lên tới khoảng 22%. Các quỹ cổ phiếu có thể mang lại lợi nhuận trung bình từ 18-19% mỗi năm, như quỹ DCVFMVNMID của Dragon Capital.

Trong khi đó, các quỹ đầu tư của VinaCapital như VFF đạt tỷ suất sinh lời trung bình từ 7,7-7,8% trong 5 năm qua. Các chứng chỉ quỹ của Techcombank và Vietcombank cũng có tỷ suất sinh lời tương đối tốt, vào khoảng 12,5-14% mỗi năm.

Đáng chú ý, theo ông Lê Quang Hưng, Giám đốc Cao cấp Phân tích đầu tư Techcom Capital, kênh đầu tư trái phiếu là một lựa chọn mang lại thu nhập ổn định và các nhà đầu tư có thể cân nhắc.

Hiện, lãi suất trung bình 1 năm của trái phiếu doanh nghiệp rơi vào khoảng 7-12%, cao hơn so với gửi tiết kiệm ngân hàng. Ngay cả những tên tuổi như Becamex cũng đang phát hành với lãi suất 10,7% hay tập đoàn IPA với 9,5%.

Có thể nhận thấy, trái phiếu doanh nghiệp cũng đang dần lấy lại niềm tin từ các nhà đầu tư, điều này sẽ thúc đẩy sự phục hồi và phát triển của kênh đầu tư này trong tương lai.

Thanh Thắng