Mức vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội của công chức, viên chức

Công chức, viên chức có được vay ưu đãi để mua nhà ở xã hội?

Trả lời về nội dung này, luật sư Phạm Thị Hương, Công ty Luật TNHH Thiện Minh Long (Hà Nội) cho biết: Công chức, viên chức là đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định tại khoản 8, Điều 76 Luật Nhà ở năm 2023.

Cán bộ, công chức, viên chức là đối tượng được vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để mua nhà ở xã hội.

Theo quy định tại khoản 5, Điều 77, Luật Nhà ở năm 2023 thì công chức, viên chức được hỗ trợ vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, Tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Đây là chính sách rất ý nghĩa, thiết thực, giúp công chức, viên chức có nhà ở ổn định, yên tâm công tác, phục vụ nhân dân.

Mức cho vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội tối đa là bao nhiêu?

Luật sư Phạm Thị Hương cho biết: Hiện nay, tại Điều 48, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn Luật Nhà ở về phát triển nhà ở xã hội có quy định đối với trường hợp vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội, cụ thể về mức vốn vay như sau:

- Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà;

- Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 1 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

Khoản 4 điều này có quy định lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

Tại văn bản Hướng dẫn số 4546/HD-NHCS ngày 01/08/2024 của Ngân hàng Chính sách xã hội có quy định mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Mức cho vay cụ thể do Ngân hàng Chính sách xã hội nơi cho vay xem xét căn cứ vào nguồn vốn, khả năng trả nợ, phương án sử dụng vốn của khách hàng.

Như vậy, nếu công chức, viên chức mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đủ điều kiện sẽ được vay vốn lên đến 80% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi.

Khánh Hòa