Một sổ đỏ được đứng tên tối đa bao nhiêu người?
Sổ đỏ hay còn được hiểu là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không giới hạn số người đứng tên.
Không giới hạn số người đứng tên trên cùng 1 sổ đỏ. Ảnh minh họa
Một sổ đỏ được đứng tên tối đa bao nhiêu người?
Sổ đỏ/sổ hồng là tên gọi phổ biến của người dân nhằm ám chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp theo quy định tại Luật Đất đai 2024.
Về số lượng người đứng tên trên một sổ đỏ/sổ hồng, tại khoản 2 Điều 135 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
“Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trường hợp những người có chung quyền sử dụng đất, chung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có yêu cầu thì cấp chung 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện.”
Dựa vào nội dung quy định nêu trên, nếu thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận phải cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận hoặc nếu có yêu cầu cấp thì cấp chung 01 Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
Tức là không giới hạn về số lượng người đứng tên trên sổ đỏ/sổ hồng nếu họ có chung quyền.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 có giá trị pháp lý tương đương như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Luật Đất đai 2024.
(Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024)
Giá trị pháp lý của sổ đỏ được cấp trước ngày 1/8/2024
Tại khoản 3, 4 Điều 256 Luật Đất đai 2024 quy định về giá trị pháp lý của Sổ đỏ được cấp trước 01/8/2024 như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 01/8/2024 vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
- Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho đại diện hộ gia đình trước ngày 1/8/2024, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.
Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
TIN NÓNG
Thanh niên đi lang thang trộm 12 xe máy, kéo theo 2 người khác bị khởi tố
Phá chuyên án về ma túy, tạm giữ 14 đối tượng
Dụ chuyển tiền 'chạy án' bằng tiền điện tử USDT
Nữ chủ nhà chết tức tưởi trong thùng nước chỉ vì một câu mắng
Đâm dao tại Trung Quốc khiến 8 người chết và 17 người bị thương
Cháy xưởng sản xuất bao bì ở huyện Hoài Đức
TIN MỚI
Triệt phá đường dây cá độ bóng đá hơn 2.000 tỷ đồng
Từ 1/1/2025, chưa làm việc này, tài xế sẽ không được cấp, đổi giấy phép lái xe
Chạy xe đạp điện vi phạm nồng độ cồn kịch khung bị phạt bao nhiêu tiền?
Tự chế khoang xe khách vận chuyển 212kg pháo qua biên giới
Tăng cường kiểm soát bảo đảm an ninh trật tự địa bàn biên giới dịp cuối năm
Hơn 9.000 người chết do tai nạn giao thông trong 10 tháng qua
Tin nóng 17-11: Hành trình triệt phá đường dây ma túy khủng ở biên giới Tây Ninh
Sáng 18/11: Xô xát trong lúc nhậu, tên côn đồ vung dao chém người đàn ông gục tại chỗ ở TPHCM
