Metro số 2 sắp khởi công, Dệt may Thành Công (TCM) liền tái khởi động dự án bất động sản nghìn tỷ

Ông Trần Như Tùng - Chủ tịch HĐQT Dệt may Thành Công kiêm Chủ tịch HĐTV TC Tower (trái) và ông Lê Hào - Tổng Giám Đốc DBFS (phải) tại Lễ ký kết.

Công ty TNHH TC Tower và Công ty Cổ phần DBFS vừa tổ chức Lễ ký kết hợp tác chiến lược nhằm triển khai dự án bất động sản TC Tower tọa lạc tại số 37 đường Tây Thành, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh.

Công ty TNHH TC Tower là công ty con 100% vốn của Công ty Cổ phần Dệt may - Đầu tư - Thương mại Thành Công (mã cổ phiếu TCM - sàn HoSE). Như Tạp chí Công Thương đã thông tin, dự án TC Tower có diện tích sử dụng đất là 9.898 m2, được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2014 với số vốn đầu tư là 962 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau gần 10 năm, dự án này vẫn chưa được Dệt may Thành Công triển khai do các vướng mắc pháp lý.

Vừa qua, Hội đồng Quản trị (HĐQT) Dệt may Thành Công quyết định hủy phương án lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về chủ trương đầu tư dự án TC Tower, thay vào đó thông qua chốt danh sách cổ đông ngày 09/10/2024 nhằm tổ chức tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2024 theo hình thức trực tuyến.

Theo nội dung lấy ý kiến cổ đông trước đó, Dệt may Thành Công dự kiến điều chỉnh tổng vốn đầu tư của dự án TC Tower thành 1.732 tỷ đồng (hơn 70 triệu USD), tương đương 47% tổng giá trị tài sản của công ty tính đến ngày 30/06/2024.

Trong đó, tối thiểu vốn góp thực hiện dự án bằng 20% tổng vốn đầu tư. Tổng vốn đầu tư thực hiện trên thực tế tối đa không quá 50% tổng tài sản của Công ty tính đến cuối quý 2/2024.

Hiện TC Tower đang thực hiện việc triển khai các thủ tục pháp lý, thiết kế để xin chủ trương đầu tư dự án và tiếp đến sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng và phân phối dự án.

Theo chia sẻ của ông Trần Như Tùng - Chủ tịch HĐQT Dệt may Thành Công hồi năm 2020, dự án Thành Công Tower dự kiến được thiết kế gồm 3 tòa nhà tổng cộng 650 căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung - cao cấp.

Trong tương lai, giá căn hộ tại khu vực này sẽ tăng theo tiến độ thi công của tuyến Metro số 2: Bến Thành - Tham Lương. Đồng thời, dự án này nằm gần khu vực nhà ga T3 lối vào sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Doanh thu ước tính của dự án dự kiến hơn 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận ước tính trên 1.100 tỷ đồng, theo ông Trần Như Tùng.

Đáng chú ý, Dệt may Thành Công cho biết đã hoàn tất việc đóng tiền quyền sử dụng đất đối với dự án TC Tower.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu TCM của Dệt may Thành Công từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Động thái tái khởi động dự án TC Tower của Dệt may Thành Công diễn ra trong bối cảnh TP.Hồ Chí Minh đã hoàn thành công tác di dời hạ tầng kỹ thuật, giải phóng mặt bằng 97% toàn tuyến Metro số 2 (tính đến cuối tháng 6/2024) và đặt mục tiêu sẽ bàn giao mặt bằng sạch cho nhà thầu thi công nhà ga ngầm, đường hầm và đoạn đi trên cao vào cuối năm sau.

Theo kế hoạch, tuyến Metro số 2 với tổng vốn đầu tư 47.900 tỷ đồng (tương đương 1,3 tỷ USD) sẽ thi công trong 5 năm và được đưa vào khai thác cuối năm 2030.

Trong khi đó, tính đến giữa tháng 9/2024, Nhà ga T3 của sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với tổng mức đầu tư 11.000 tỷ đồng (tương đương 450 triệu USD) đã hoàn thiện kết cấu các hạng mục chủ chốt như tầng hầm – nổi, mái, khu thương mại, cầu cạn… Dự kiến công trình sẽ chính thức được đưa vào khai thác vào dịp 30/4/2025.

Duy Quang