Mặt bằng bán lẻ hiện đại tiếp đà tăng trưởng
Thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội tiếp tục duy trì sự ổn định và phát triển trong những năm gần đây, với nguồn cung chủ yếu tập trung vào các trung tâm thương mại quy mô lớn.
Khu vực ngoài trung tâm đang tăng trưởng mạnh về số lượng và chất lượng mặt bằng cho thuê. Ảnh minh họa: Hồng Đạt - TTXVN
Khu vực ngoài trung tâm đang tăng trưởng mạnh về số lượng và chất lượng mặt bằng cho thuê. Các chủ đầu tư hiện đang tập trung vào tối đa hóa công suất cho thuê các dự án hiện hữu và chuẩn bị cho các dự án mới. Xu hướng phát triển cũng mở rộng vào khối đế của các tòa nhà căn hộ và văn phòng để phục vụ nhu cầu mua sắm của cư dân và người đi làm.
Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản của Avison Young Việt Nam cho thấy, từ cuối năm 2024, thị trường bán lẻ Hà Nội ghi nhận sự bổ sung của 2 dự án mới là trung tâm mua sắm Diamond Plaza Lê Văn Lương với tổng diện tích 14.800 m2 và AEON Xuân Thủy với 10.000 m2.
Hiện nay, tổng nguồn cung diện tích bán lẻ tại Hà Nội đã vượt 1 triệu m2; trong đó, các trung tâm thương mại chiếm ưu thế với khoảng 85% thị phần. So với năm 2023, nguồn cung mới trong năm 2024 chỉ ghi nhận khoảng 20%. Nhưng các nhà phát triển tập trung tối ưu hóa tiềm năng cho thuê của những dự án hiện có: đồng thời tiếp tục xây dựng các dự án đang triển khai để đảm bảo hoàn thành vào năm 2025.
Dự kiến, từ năm 2025 - 2026, thị trường bán lẻ Hà Nội sẽ bổ sung thêm 29.460 m2 nguồn cung mới, chủ yếu tập trung tại Bắc Từ Liêm. Các dự án nổi bật bao gồm Toshin – Starlake với diện tích 17.000 m2 và Mỹ Đình Pearl Complex khoảng 9.789 m2.
Bên cạnh các dự án quy mô lớn, thị trường cũng ghi nhận xu hướng phát triển không gian bán lẻ tại khối đế của các tòa nhà chung cư và văn phòng. Những không gian này phục vụ cư dân và nhân viên văn phòng, mang đến các lựa chọn mua sắm thuận tiện gần nơi ở và làm việc.
Thị trường bất động sản bán lẻ tại Hà Nội vẫn ổn định với giá thuê duy trì ở mức từ 37 - 140 USD/m2/tháng đối với khu vực trung tâm và 20 - 88 USD/m2/tháng đối với khu vực ngoài trung tâm. Tỷ lệ lấp đầy của cả hai khu vực giữ ở mức 86% và 78%, không có sự thay đổi đáng kể. Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy trung bình trong năm 2024 đã có sự tăng trưởng tích cực, đặc biệt tại khu vực ngoài trung tâm, nơi giá thuê đã tăng đến 5%.
TIN NÓNG
Có gì trong nhà vườn đẹp như resort của NSND Xuân Bắc?
Thu hồi dự án khu đô thị mới Tây Nam thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang
Biệt thự 60 tỷ của Đàm Vĩnh Hưng ngập tràn sắc xuân
Hà Nội: Công bố giá bán dự án nhà ở xã hội 'hót' nhất
Lượng du khách đến Cà Mau dịp nghỉ Tết Ất Tỵ giảm mạnh
Đã giải ngân hơn 18,2 ngàn tỉ đồng cho Dự án thu hồi đất sân bay Long Thành
TIN MỚI
Mô hình thành phố trong Thủ đô: Giải quyết vấn đề về giãn dân ở khu vực trung tâm
TP.HCM yêu cầu tăng cường thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản
Đầu năm có nên mua quần áo không và những điều cấm kỵ là gì?
Khách quốc tế đến TP.HCM dịp Tết Nguyên đán 2025 tăng 16,5%
Người dân mong kéo dài thời gian phục vụ đường hoa Nguyễn Huệ
Phát triển nông thôn mới tiệm cận với văn minh đô thị
Hà Nội quyết tâm làm sạch sông Tô Lịch
Điểm danh loạt dự án nhà giá rẻ ở Hà Nội sắp bung hàng
