Mạnh tay xử lý việc 'thổi giá' đất

Huyện Thanh Oai - một trong những điểm nóng về giá đất tại TP Hà Nội năm 2024 - vừa tổ chức thành công phiên đấu giá đất. Theo đó, 89 lô đất diện tích 87-161 m2/lô được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm 11-17 triệu đồng/m2. Mức khởi điểm này đã tăng 2-3,2 lần so với phiên đấu giá không thành công hồi tháng 11-2024.

Kết quả, cả 89 lô đất đều được bán hết với giá trúng cao nhất gần 80 triệu đồng/m2, gấp hơn 7 lần mức khởi điểm. Phần lớn các lô khác có giá trúng dao động 52-78 triệu đồng/m2, lô thấp nhất hơn 51 triệu đồng/m2.

Mức giá trên khá cao nhưng đã giảm hơn 12% so với phiên đấu giá cùng khu vực tại huyện vùng ven TP Hà Nội vào giữa tháng 11-2024. Giá này còn giảm tới khoảng 22% so với mức kỷ lục hơn 100 triệu đồng/m2 tại phiên đấu giá vào tháng 8-2024.

Tình trạng đất đấu giá hạ nhiệt còn diễn ra tại các phiên khác ở một số huyện vùng ven TP Hà Nội. Trong đó, vào cuối tháng 2 vừa qua, 9 thửa đất tại huyện Phúc Thọ đã được đấu giá với mức trúng cao nhất 47 triệu đồng/m2 - giảm gần 40% so với phiên tháng 9-2024.

Ở các huyện ngoại thành Hà Nội trước đây, việc các phiên đấu giá đất diễn ra bất thường, giá được đẩy lên rất cao, thậm chí tới mức phi lý nhưng sau đó bỏ cọc, từng khiến dư luận xôn xao, bất bình. Đơn cử, trong phiên đấu giá đất tại huyện Sóc Sơn vào tháng 11-2024, có lô đất được trả tới 30 tỉ đồng/m2!

Cơ quan chức năng TP Hà Nội thời gian qua đã vào cuộc "giải mã" và xử lý sự bất thường trong các phiên đấu giá đất để không ảnh hưởng tiêu cực tới một trong những nguồn thu lớn cho ngân sách. Cùng với giải pháp nâng giá khởi điểm lên sát giá thị trường hơn, nâng mức đặt cọc lên cao hơn để giảm thiểu nhà đầu tư vào đầu cơ, cơ quan chức năng còn quyết liệt xử lý các đối tượng cố tình "thổi giá" nhằm trục lợi.

Mạnh tay hơn, các cơ quan tố tụng đã khởi tố, bắt tạm giam, đưa ra xét xử và tuyên án 6 đối tượng trong vụ "thổi giá" đất tới 30 tỉ đồng/m2, gây rối loạn thị trường bất động sản, gây bức xúc, bất bình trong xã hội xảy ra vào tháng 11-2024 tại huyện Sóc Sơn. Phiên tòa cùng bản án nghiêm minh dành cho những kẻ trục lợi bất chính hôm 6-3 vừa qua là sự cảnh tỉnh, răn đe đối với bất kỳ ai toan tính gây rối loạn các phiên đấu giá đất.

Các biện pháp hữu hiệu, mạnh tay, đủ sức răn đe của cơ quan chức năng TP Hà Nội như những cú "điểm trúng huyệt", không chỉ giúp hạ nhiệt mà quan trọng hơn, trả lại giá trị thực cho các phiên đấu giá đất, góp phần làm lành mạnh thị trường bất động sản - một kênh huy động vốn quan trọng.

Phạm Dương