Long An sắp triển khai Dự án 'Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long' hơn 100ha

Theo đó, Dự án được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2018 theo Quyết định số 3255/QĐ-UBND. Đến năm 2023, chủ trương đầu tư được điều chỉnh theo Quyết định số 9189/QĐ-UBND với tên gọi mới: “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long”. Mới đây, ngày 07/5/2025, UBND huyện Cần Đước đã ban hành Quyết định số 4302/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho toàn bộ dự án.

Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” phát triển 3.073 lô đất thấp tầng phục vụ tái định cư và 2.927 căn hộ chung cư phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội và thương mại.

Tổng vốn đầu tư của dự án được dự kiến khoảng 916 tỷ đồng, trong đó chủ đầu tư sẽ góp 350 tỷ đồng. Quy mô dân số sau khi hoàn thành ước tính khoảng 18.000 người. Dự án đặt mục tiêu phục vụ hai nhóm đối tượng chính: người dân thuộc diện giải tỏa để bố trí tái định cư và người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trong khu vực có nhu cầu về nhà ở xã hội.

Trong tổng diện tích sử dụng đất 102,0937ha, có đến 81,6ha hiện là đất trồng lúa. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất này đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Văn bản số 542/TTg-NN ngày 26/4/2021. Tuy nhiên, đây cũng là yếu tố môi trường nhạy cảm theo quy định tại Nghị định số 08/2022/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Nghị định số 05/2025/NĐ-CP. Do đó, dự án được xếp vào nhóm I – nhóm các dự án có nguy cơ tác động xấu đến môi trường và bắt buộc phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, trình Bộ Nông nghiệp và Môi trường thẩm định, phê duyệt trước khi triển khai thi công.

Theo kế hoạch, đến tháng 7/2025, chủ đầu tư sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý, quy hoạch chi tiết 1/500, công tác kiểm đếm, giải phóng mặt bằng, san lấp và đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Mục tiêu là kịp thời bàn giao nền tái định cư cho người dân trước thời điểm cuối quý III/2025.

Trong tổng diện tích sử dụng đất 102,0937ha, dự án chuyển đổi mục đích sử dụng 81,6ha hiện là đất trồng lúa.

Một điểm đáng chú ý của dự án là quy mô phát triển nhà ở khá lớn và đa dạng loại hình. Cụ thể, tổng diện tích đất nhà ở là 46ha (chiếm khoảng 45,08% diện tích toàn khu), bao gồm 3.073 lô đất thấp tầng phục vụ tái định cư và 2.927 căn hộ chung cư phục vụ nhà ở xã hội và thương mại.

Trong đó, đất tái định cư chiếm tỷ trọng lớn nhất với 328.248,27 m², tiếp theo là đất dành cho nhà ở xã hội dạng chung cư thấp tầng (2–3 tầng), với diện tích 88.822,5 m², cung cấp 1.622 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn bố trí 26.520 m² đất xây dựng 610 căn hộ nhà ở thương mại dạng chung cư thấp tầng, và 16.599 m² đất phát triển 695 căn hộ nhà ở xã hội dạng chung cư cao tầng (9–12 tầng).

Việc thiết kế đa dạng loại hình nhà ở không chỉ giúp giải quyết nhu cầu của các đối tượng khác nhau, từ hộ tái định cư đến người lao động có thu nhập trung bình – thấp, mà còn tạo điều kiện hình thành một khu dân cư đa chức năng, hiện đại và bền vững. Đồng thời, cơ cấu này cũng góp phần sử dụng hiệu quả quỹ đất, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản nhà ở xã hội một phân khúc đang thiếu hụt nghiêm trọng tại các đô thị vệ tinh TP.HCM như Long An.

Khi hoàn thành, Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” sẽ là điểm nhấn về phát triển đô thị tại khu vực phía Nam tỉnh Long An, đồng thời góp phần giải quyết các vấn đề an sinh xã hội gắn với chiến lược phát triển công nghiệp và đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ tại khu vực này.

Đình Khương