Lợi nhuận BIM Land năm qua giảm 93%

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây, Công ty cổ phần Bất động sản BIM (BIM Land) ghi nhận lãi ròng năm 2024 đạt 50,3 tỷ đồng, giảm mạnh từ mức 798 tỷ đồng của năm 2023 (tương đương giảm 93,7%) trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa hoàn toàn phục hồi.

Đây cũng là mức lợi nhuận thấp nhất của BIM Land trong khoảng 6 năm trở lại đây, sau ba năm lãi ròng liên tục đi lùi kể từ mức kỷ lục hơn 2.000 tỷ đạt được vào năm 2021. Năm ngoái, BIM Land đã ghi nhận lãi sau thuế giảm hơn một nửa so với năm 2022 xuống 798 tỷ đồng.

Ảnh: T.D tổng hợp từ BCTC

Tại thời điểm 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của công ty đạt 7.502 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cuối năm 2023. Nợ phải trả giảm nhẹ 1% xuống còn 21.647 tỷ đồng, gấp 2,89 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, dư nợ trái phiếu khoảng 5.420 tỷ đồng, nợ vay ngân hàng khoảng 6.998 tỷ đồng, còn lại là nợ khác.

Trước đó, hồi tháng 9/2023, BIM Land đã phát hành thành công lô trái phiếu mã BIMCH2330001 tại thị trường trong nước, qua đó huy động 2.333 tỷ đồng, lãi suất 10,4% một năm. Lô trái phiếu này dự kiến đáo hạn vào tháng 7/2030. Báo cáo tài chính năm 2024 của BIM Land ghi nhận nợ phải trả liên quan đến lô trái phiếu chào bán riêng lẻ tại thị trường trong nước là 2.872 tỷ đồng.

Tại thị trường nước ngoài (Singapore), hồi tháng 5/2021, BIM Land đã phát hành lô trái phiếu có mã BIMCD2126001 với tổng giá trị huy động 200 triệu USD, tương ứng khoảng 4.600 tỷ đồng, dự kiến đáo hạn vào tháng 5/2026. Đây là trái phiếu doanh nghiệp xanh (Green bond) đầu tiên của Việt Nam phát hành trên thị trường quốc tế theo phương pháp dựng sổ, thuộc loại trái phiếu không chuyển đổi, không có tài sản đảm bảo, không kèm chứng quyền. Đến tháng 8/2023, BIM Land đã mua lại trước hạn hơn 99 triệu USD trong lô trái phiếu này.

Tại báo cáo tài chính 2024, BIM Land ghi nhận khoản nợ vay gần 2.548 tỷ đồng liên quan đến lô trái phiếu chào bán trên thị trường quốc tế này.

BIM Land là đơn vị phát triển mảng bất động sản của CTCP Tập đoàn BIM, với trụ sở chính đặt tại tòa nhà Greenbay phường Hùng Thắng, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Đây là nhà phát triển các dự án khách sạn, resort cao cấp, trung tâm thương mại, biệt thự, chung cư… trên toàn quốc; với nhiều đối tác quốc tế tầm cỡ như Park Hyatt; InterContinental Hotels Group; Sailing Leisure Group; The Ascott; Frasers Property Group…

Theo thông tin trên website, doanh nghiệp này cho biết đang sở hữu quỹ đất 7,2 triệu m2 tại Quảng Ninh, Phú Quốc, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Ninh Thuận, Lào.

Diên Vỹ