Lê Hoàng Châu

Chuyên gia nhìn nhận thị trường bất động sản bắt đầu có tín hiệu tích cực hơn nhưng không đồng đều ở các phân khúc. Để thị trường bứt phá thì có thể sẽ vào khoảng thời gian quý II/2025 khi các thông tư, nghị định của các luật mới có hiệu lực.

Thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn nhưng dần phục hồi khi các vướng mắc pháp lý đang từng bước được tháo gỡ. Theo các chuyên gia, thị trường có thể bứt phá vào khoảng quý 2/2025 khi các thông tư, nghị định của các luật mới có hiệu lực.

Các chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm 2024 sẽ không quá sôi động, giao dịch ổn định nhưng khó khăn vẫn còn.

Trong chặng đường kinh tế 5 năm 2021 - 2025, bất động sản là một trong số những ngành kinh tế có biến động mạnh nhất. Tuy nhiên, với sự vào cuộc mạnh mẽ, quyết liệt từ Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan, bất động sản chuẩn bị bước vào một chu kỳ mới - chu kỳ phát triển bền vững.

Nhân dịp kỷ niệm 99 năm ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam, cộng đồng doanh nhân và một số nhà lãnh đạo, quản lý chia sẻ những kỳ vọng với báo chí nói chung, Báo Đầu tư nói riêng, hướng đến tạo dựng giá trị mới, thành công mới.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, sẽ sửa đổi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội theo hướng ưu đãi hơn khi tốc độ giải ngân chậm. Theo đó, các chuyên gia kiến nghị nên tiếp tục giảm lãi suất và nới rộng thời gian vay.

Ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước - cho biết, việc sửa gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã có chủ trương. Ngân hàng Nhà nước đang nghiên cứu sửa và sẽ công bố sớm lộ trình.

Đại diện các doanh nghiệp cho rằng, cách tính tiền sử dụng đất quá cao sẽ khiến doanh nghiệp phải bán nhà giá cao, tạo ra rào cản cho thị trường.

Chính Phủ

Theo Tổng cục Thống kê, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 5 tháng đầu năm 2024 ước đạt 8,25 tỷ USD, tăng 7,8% so với cùng kỳ năm trước. Điều này đang kéo theo sự gia tăng về nhu cầu bất động sản công nghiệp.

Báo chí là kênh thông tin quan trọng, cung cấp nhiều dữ liệu để doanh nghiệp nắm được nhu cầu khách hàng, đối tác, tình hình thị trường trong và ngoài nước, từ đó giúp doanh nghiệp có những quyết sách phù hợp cho sự phát triển của mình...

Theo ông Hoàng Huy - Giám đốc Phòng Nghiên cứu khách hàng, tổ chức khối phân tích Công ty chứng khoán Maybank, dòng tiền của doanh nghiệp bất động sản (DNBĐS) đang có những cải thiện tích cực hơn trước. Tương tự, ông Nguyễn Khắc Hoàng - Cục trưởng Cục Thống kê TPHCM đánh giá, dòng tiền vào thị trường BĐS tăng lên, doanh thu 5 tháng tăng 7,4% và thu thuế từ nhà, đất tăng 44,8%.

Các bộ luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực sớm sẽ có tác động rất tích cực đến thị trường này

Ngày 29/5, tại diễn đàn Tài chính – Bất động sản 2024 với chủ đề 'Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi', các chuyên gia đã đưa ra nhiều giải pháp giúp khơi thông dòng vốn thị trường bất động sản.

Đây là nhận định của ông Trương Khắc Nguyên Minh, Phó tổng giám đốc KCN Việt Nam tại Diễn đàn Tài chính - Bất động sản 2024 chủ đề 'Khơi dòng vốn, đón cơ hội phục hồi' do báo Saigontime tổ chức ngày 29/5.

Năm 2023 cho thấy thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Dự báo, thị trường bất động sẽ tăng trưởng trở lại bình thường vào năm 2025 trở đi, do 'độ trễ' của các chính sách.

Chính phủ đang quyết liệt chỉ đạo cơ quan chuyên môn gấp rút hoàn thiện các dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024.

Khi hệ thống pháp luật đồng bộ, thống nhất, sát với thực tiễn sẽ xử lý được hầu hết các vướng mắc pháp lý của nhiều dự án bất động sản…

Những diễn biến tích cực của tình hình kinh tế vĩ mô có tác động lớn đến sự phục hồi chung của thị trường bất động sản năm 2024.

Diễn biến thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2024 phụ thuộc rất lớn vào chuyển biến chính sách, trong đó đánh chú ý nhất là việc áp dụng sớm Luật Đất đai 2024.

Nếu được 'tiếp sức' bằng việc Quốc hội sẽ cho phép áp dụng các Luật liên quan tới bất động sản sớm đi vào thực tiễn sẽ tác động tích cực đến thị trường bất động sản từ cuối năm 2024 trở đi.

Ba luật sửa đổi, bổ sung: Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023, nếu được Quốc hội thông qua sớm hơn dự kiến, sẽ góp phần củng cố niềm tin và thúc đẩy thị trường BĐS sớm phục hồi trong năm 2024.

Chủ tịch HoREA mong muốn doanh nghiệp bất động sản rút ra những bài học kinh nghiệm quý giá, nhớ đời để cùng chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Dòng tiền cho lĩnh vực bất động sản vẫn còn hạn chế trong quý I và quý II/2024. Các chuyên gia đánh giá, hiện tình trạng dòng tiền cho bất động sản là xấu nhất trong vòng 5 năm gần đây. Dự báo, các quý cuối năm 2024, tình hình thị trường có triển vọng đi lên nhờ một số động lực tác động.

Theo các chuyên gia, thời gian tới, cơ quan quản lý cần tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc trong tổ chức thực hiện dự án bất động sản tại các địa phương nhằm sớm tăng nguồn cung, để thị trường phát triển bền vững.

Giảm lãi suất là bài toán phải cân đối nhiều biến số vĩ mô, nhưng không thể giảm lãi suất để kích cầu tín dụng dễ dãi trong bối cảnh nhu cầu vốn đang ở mức thấp. Ngoài ra, chìa khóa giải quyết còn là việc minh bạch lãi suất và giảm thiểu những rắc rối mang tính hành chính.

Theo các chuyên gia, nguồn vốn dồi dào nhưng doanh nghiệp, người dân khó tiếp cận được, nguyên nhân một phần vì doanh nghiệp không có tài sản thế chấp.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, để doanh nghiệp bất động sản có thể tiếp cận được nguồn vốn tín dụng, giải pháp hữu hiệu nhất là giải pháp 'phi tín dụng', tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý cho doanh nghiệp.

Khi nhà ở xã hội vẫn là câu chuyện của tương lai, thì nhà trọ đang mang trên mình 'sứ mệnh' giải quyết chỗ ở cho đa số người lao động.

Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục hạ lãi suất gói tín dụng 120.00 tỷ đồng.

Bức tranh trái phiếu doanh nghiệp trong 2 tháng đầu năm 2024 vẫn chưa khởi sắc dù nhiều chính sách tháo gỡ đã được triển khai với kỳ vọng là kênh huy động vốn 'chia lửa' cho tín dụng ngân hàng

Chiều 15-3, Đoàn trường Đại học Tiền Giang tổ chức Lễ ký kết hợp tác với 2 đơn vị là Công ty TNHH Dịch vụ bảo vệ vệ sĩ Tiền Giang HR và Công ty TNHH Sản xuất thương mại dịch vụ Thừa Thiên Dược Thành.

Để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng tiêu dùng bất động sản, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HOREA) đề nghị Ngân hàng Nhà nước (NHNN) xem xét bổ sung đối tượng là người mua nhà ở thương mại giá tiền từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống được tiếp cận 'gói tín dụng 120.000 tỷ đồng'.

Gói tín dụng 120.000 tỷ hiện mới đạt tỷ lệ giải ngân khoảng 1%. Sở dĩ vậy bởi nhiều ý kiến cho rằng số tiền trả cả gốc lẫn lãi là một áp lực lớn với những người thu nhập thấp khi vay mua nhà.

Tại 'Hội nghị Triển khai nhiệm vụ điều hành chính sách tiền tệ năm 2024, tập trung tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô', ngày 13/3, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh đề xuất xem xét khôi phục lại đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vốn chỉ dành cho nhà ở xã hội, bất ngờ được Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất bổ sung thêm người mua nhà ở thương mại dưới 3,5 tỷ đồng được tiếp cận gói này.

Theo Chủ tịch HoREA, để thúc đẩy tăng trưởng tín dụng tiêu dùng bất động sản, cần tạo điều kiện cho người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền dưới 3,5 tỷ đồng/căn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép người mua nhà ở thương mại có giá từ 3,5 tỉ đồng/căn trở xuống (khoảng 35 triệu đồng/m2) được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỉ đồng.

HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét bổ sung đối tượng là người mua nhà ở thương mại giá vừa túi tiền từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống (khoảng 35 triệu đồng/m2) được tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản 2024 đang chuyển động theo hướng tích cực, nhà đầu tư cần nắm bắt 'chân sóng cuối' để đầu tư.

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) nhận định, đến cuối năm 2023, thị trường bất động sản cả nước và TP. Hồ Chí Minh đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và hiện tại đang bước vào chu kỳ phục hồi, tăng trưởng trở lại.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhìn nhận thị trường bất động sản cả nước đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và bước vào chu kỳ phục hồi, tăng trưởng trở lại.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định, thị trường bất động sản sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững kể từ nửa cuối năm 2024...

2023 là một năm quá nhiều 'cảm xúc' đối với người làm bất động sản, doanh nghiệp, người dân và các nhà đầu tư