Lãnh án 7,5 năm tù vì lừa bán đất được ngân hàng cho thuê

Bị cáo Trần Thanh Tuyết

Chiều 18/2, Hội đồng xét xử sơ thẩm TAND tỉnh Lâm Đồng đã đưa ra xét xử vụ án, tuyên phạt Trần Thanh Tuyết (50 tuổi, hộ khẩu tại Phường 4, TP Đà Lạt) 7,5 năm tù giam về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản".

Theo cáo trạng và kết quả thẩm vấn tại Tòa, năm 2016, Ngân hàng TMCP Sacombank lập hợp đồng cho Trần Thanh Tuyết thuê lại 4 thửa đất tại Phường 11, TP Đà Lạt theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 31/3/2010 để canh tác nông nghiệp.

Cuối tháng 3/2021, lợi dụng hợp đồng thuê đất với Ngân hàng TMCP Sacombank, Tuyết tự nhận khống các thửa đất trên là của Tuyết; đồng thời, tự lập họa đồ phân thành 26 lô đất nhỏ rồi rao bán. Do được xem bản chụp mặt trong của Giấy chứng nhận quyền xử dụng đất, hình ảnh họa đồ và được Tuyết dẫn đi xem đất thực tế nên ông Nguyễn Đức Linh (47 tuổi, trú tại quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh) đã đồng ý mua 6 thửa đất, diện tích 3.000 m2 với giá 10,5 tỷ đồng và đã đặt cọc 1,4 tỷ đồng. Hẹn trong thời gian 6 tháng, Tuyết phải làm xong thủ tục tách thửa, sau đó các bên sẽ lập hợp đồng chuyển nhượng và ông Linh sẽ thanh toán hết số tiền còn lại.

Đến hẹn, không thấy Tuyết nói gì về việc chuyển nhượng đất, ông Linh hỏi thì Tuyết nói rằng đang làm thủ tục tách thửa, đồng thời gửi hình ảnh "Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả" tại bộ phận một cửa, thể hiện việc Tuyết đã gửi hồ sơ đề nghị tách thửa đến cơ quan nhà nước để ông Linh yên tâm.

Cuối tháng 3/2022, Tuyết nói rằng đã sắp làm xong thủ tục tách thửa, yêu cầu ông Linh thanh toán thêm 30% tiền mua đất, tương ứng với số tiền 1,75 tỷ đồng và đến để cùng ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ngày 2/4/2022, ông Linh mang theo tiền đến gặp Tuyết nhưng phát hiện một số người đi cùng Tuyết có dấu hiệu thông đồng để lấy số tiền ông dự định trả thêm nên ông Linh không giao hết số tiền như thỏa thuận mà chỉ chuyển thêm cho Tuyết 40 triệu đồng.

Nghi ngờ Tuyết không trung thực trong việc bán đất, ông Linh đến bộ phận một cửa của UBND tỉnh Lâm Đồng để tìm hiểu về “Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả” được Tuyết cho xem hôm trước thì được biết đó là giấy giả. Ông Linh cũng đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Đà Lạt để hỏi về pháp lý của các thửa đất nêu trên thì phát hiện các thửa đất ông dự định mua đang đứng tên chủ sở hữu là Công ty TNHH thương mại dịch vụ kinh doanh địa ốc Việt R.E.M.A.X (Cty Việt R.E.M.A.X đã bán các thửa đất này cho Ngân hàng TMCP Sacombank).

Phát hiện bị lừa, ông Linh nhiều lần tìm gặp nhưng Tuyết không thừa nhận, vẫn khẳng định đất này là của mình nhưng đang có tranh chấp. Tuyết xin được hoàn trả lại số tiền cọc và bồi thường tiền cọc; đồng thời, đề nghị ông Linh đừng tố cáo vụ việc đến cơ quan công an. Sau đó, Tuyết đã trả lại cho ông Linh số tiền 1,040 tỷ đồng và cắt đứt liên lạc. Ông Linh đã làm đơn tố cáo hành vi lừa đảo của Tuyết đến cơ quan công an và vụ án được khởi tố, Tuyết bị bắt tạm giam để điều tra.

Trước tòa, Tuyết khai rằng do làm ăn thua lỗ, áp lực phải trả nợ cho nhiều người nên đã nảy sinh ý định bán đất khống cho ông Linh. Quá trình điều tra vụ án, Tuyết đã tác động người nhà trả hết số nợ cho ông Linh.

Quá trình điều tra, cơ quan công an còn tiếp nhận 7 tin báo tố giác và kiến nghị của các tổ chức, cá nhân liên quan đến Tuyết. Tuy nhiên, qua điều tra không đủ căn cứ để xử lý trách nhiệm hình sự nên Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng đã kết luận và ban hành các quyết định không khởi tố vụ án hình sự đối với 7 tố giác và kiến nghị.

Xét bị cáo có nhiều tình tiết giảm nhẹ, Hội đồng xét xử đã tuyên phạt Trần Thanh Tuyết 7,5 năm tù giam về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Liên quan vụ việc, trước đó, Báo Lâm Đồng đã có bài Vụ thuê đất rồi rao bán đất trái luật ở Đà Lạt, phản ánh vụ việc sau khi Công an tỉnh Lâm Đồng khởi tố, bắt giam bà Trần Thanh Tuyết để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đã có thêm nạn nhân gửi đơn đến cơ quan công an và báo chí để tố cáo hành vi lừa đảo của bà Tuyết.

ĐỨC HUY - THỤY TRANG