Lạng Sơn: Ban hành quy chế quản lý kiến trúc thị trấn Văn Quan

Sơ đồ vị trí thị trấn Văn Quan, huyện Văn Quan.

Theo đó, phạm vi áp dụng Quy chế bao gồm toàn bộ diện tích theo đồ án quy hoạch chung thị trấn Văn Quan, huyện Văn Quan, với diện tích tự nhiên của thị trấn là 1.684ha (diện tích khu vực lập Quy chế là 474ha, không bao gồm diện tích khu vực đồi rừng, mặt nước). Ranh giới như sau: Phía Đông giáp xã An Sơn; phía Tây giáp xã Tú Xuyên; phía Nam giáp xã Bình Phúc; phía Bắc giáp xã Điềm He và xã Hòa Bình.

Mục tiêu Quy chế quản lý kiến trúc thị trấn Văn Quan nhằm quản lý trật tự xây dựng và triển khai đầu tư xây dựng theo quy hoạch chung thị trấn Văn Quan, huyện Văn Quan đến năm 2035 được UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt tại Quyết định số 1166/QĐ-UBND ngày 13/7/2022, điều chỉnh cục bộ tại Quyết định số 1858/QĐ-UBND ngày 14/11/2023 quy hoạch chung thị trấn Văn Quan đến năm 2035.

Quản lý cảnh quan đô thị, kiến trúc các công trình xây dựng theo quy hoạch đô thị được duyệt, kiểm soát việc xây dựng mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị theo định hướng phát triển kiến trúc, bảo vệ cảnh quan, bản sắc văn hóa dân tộc, đặc trưng kiến trúc đô thị thị trấn Văn Quan, huyện Văn Quan. Cụ thể hóa các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch, kiến trúc và xây dựng để quản lý kiến trúc đô thị phù hợp với điều kiện thực tế của thị trấn Văn Quan, huyện Văn Quan.

Quy định về kiến trúc các loại hình công trình làm cơ sở cho việc đầu tư xây dựng; cung cấp thông tin quy hoạch - kiến trúc và phục vụ công tác quản lý Nhà nước có liên quan. Là cơ sở để xác định chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc cho các công trình nhà ở riêng lẻ và các công trình khác thuộc phạm vi quy định tại Quy chế. Quy định cụ thể trách nhiệm trong quản lý quy hoạch, kiến trúc của UBND huyện Văn Quan, các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan.

Định hướng phát triển không gian khu trung tâm hiện tại phố Đức Tâm được xác định là trung tâm hành chính của huyện mở rộng, xây dựng mới trụ sở huyện, HĐND-UBND, công trình phụ trợ, sân vườn quảng trường, đường dạo tạo một trung tâm hành chính khang trang, hiện đại bên trục không gian chính là đoạn đường Lương Văn Tri.

Hướng phát triển không gian đô thị chủ yếu về hai phía bên đường Lương Văn Tri QL.1B và QL.279, khu trung tâm phát triển về phía Bắc sông Tu Đồn. Tôn trọng tối đa địa hình, cảnh quan tự nhiên của thị trấn tạo một không gian đẹp, hiện đại, đặc trưng cho một đô thị miền núi. Xây dựng một đô thị xanh với các công trình không quá cao tầng.

Tổ chức một số công trình cao tầng tạo điểm nhấn kiến trúc khu trung tâm, dọc các tuyến đường chính đô thị, khu trung tâm dịch vụ thương mại, văn hóa thể thao, không gian thấp tầng dần về phía ngoại thị, hai bên bờ sông Tu Đồn khuyến khích xây dựng nhà ở có vườn, nhà biệt thự tạo không gian xanh khu vực. Các khu ở cũ được cải tạo chỉnh trang nâng cao hiệu quả sử dụng đất và mở rộng quỹ đất ở.

Hệ thống các trung tâm được liên hệ và gắn kết với nhau bởi các trục không gian chính đô thị. Hợp khối các công trình có cùng chức năng, tạo dựng không gian đô thị mở với khoảng không của sân vườn đường dạo trong từng công trình, cụm công trình và quần thể công trình.

Phượng Nguyễn