Khu tái định cư Lục Thôn: Khó do thiếu đường công vụ

Khu tái định cư Lục Thôn ngừng thi công từ tháng 7/2025 đến nay do thiếu đường vào

Khu tái định cư Lục Thôn có diện tích xây dựng hơn 2,3 ha, tạo quỹ đất tái định cư, phục vụ đầu tư dự án cầu Lộc Bình số 1, hạng mục đường giao thông và khu tái định cư, dân cư Lục Thôn theo hình thức BT với khoảng 100 lô đất ở. Công trình có tổng dự toán đầu tư ban đầu hơn 33 tỷ đồng.

Tháng 4/2024, công tác giải phóng mặt bằng được UBND huyện Lộc Bình trước đây hoàn thành 100%. Cùng thời điểm, Công ty TNHH BT Lộc Bình tổ chức huy động máy móc thiết bị, nhân lực tổ chức san lấp mặt bằng và xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu.

Thời điểm công ty tổ chức triển khai thi công xây dựng khu tái định cư, phía đường vào công trình tái định cư lại nằm trong quy hoạch dự án hoàn vốn của dự án BT và chưa thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Do vậy, để thi công công trình, doanh nghiệp dự án đã phải thuê đất của người dân để làm đường công vụ, phục vụ xây lắp các hạng mục.

Công tác tổ chức thi công đang được đẩy nhanh tiến độ, thì tháng 7/2025, người dân cho doanh nghiệp thuê đất làm đường vào không tiếp tục cho thuê dẫn đến công trình ngừng thi công từ đó đến nay.

Theo số liệu của doanh nghiệp dự án, đến thời điểm đầu tháng 7/2025, công trình đã hoàn thiện san lấp mặt bằng; hệ thống đường giao thông cấp phối đá dăm của 6 tuyến đường nội bộ với chiều dài gần 800 m. Cùng đó, hệ thống cấp điện, thoát nước ngầm theo các tuyến đường giao thông nội bộ cũng đã xây dựng cơ bản hoàn thành theo thiết kế. Tổng giá trị khối lượng đã hoàn thành đạt khoảng 75% kế hoạch.

Để tháo gỡ vướng mắc này, doanh nghiệp dự án đã báo cáo cơ quan nhà nước có thẩm quyền đề xuất điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Theo đó, có hạng mục khu tái định cư sẽ mở rộng thêm 2,87 ha (bao gồm 1 phần diện tích đất đối ứng để hoàn vốn nằm trong phạm vi mở rộng khu tái định cư sẽ được bổ sung vào công trình khu tái định cư Lục Thôn). Như vậy, tổng diện tích khu tái định cư sẽ tăng lên là 5,21 ha.

Ông Nguyễn Trọng Chung, Phó Giám đốc Công ty TNHH BT Lộc Bình cho biết: Hiện công ty đã hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Theo đó toàn bộ diện tích đất đối ứng nằm sát với khu tái định cư (phần đường vào khu tái định cư chưa thực hiện giải phóng mặt bằng, trước đây là đất đối ứng để hoàn vốn dự án BT) sẽ được bổ sung vào khu tái định cư.

Được biết, trong khi chờ thực hiện điều chỉnh chủ trương dự án, doanh nghiệp đang vận động một số hộ dân cho thuê đất để làm đường vào nhằm hoàn thiện hạ tầng khu tái định cư hiện hữu. Tuy nhiên, công tác này doanh nghiệp đang triển khai gặp nhiều khó khăn do giá thuê người dân đòi rất cao và tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Ông Đỗ Công Trung, Chủ tịch UBND xã Lộc Bình cho biết: Vướng mắc về đường vào khu tái định cư, UBND xã đã nắm được thông tin, tuy nhiên để xử lý được cần phải có quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án của cấp có thẩm quyền. UBND xã đang bám sát tiến độ điều chỉnh chủ trương dự án để cùng doanh nghiệp dự án thực hiện các thủ tục thu hồi đất bổ sung vào khu tái định cư theo quy định.

Khu tái định cư Lục Thôn có vai trò quan trọng trong thực hiện dự án cầu Lộc Bình số 1, hạng mục đường giao thông và khu tái định cư, dân cư Lục Thôn. Việc phối hợp liên thông giữa các sở, ngành, chủ đầu tư và UBND xã Lộc Bình trong việc khơi thông “nút thắt”, bổ sung quỹ đất cho hạng mục khu tái định cư sẽ là giải pháp căn cơ nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy tiến độ toàn dự án.

Trang Ninh