Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Sử dụng đất sai quy hoạch, xây vượt diện tích được giao hơn 400ha

Theo thông báo kết luận thanh tra, BQL Khu Nam đã thực hiện nhiều lần điều chỉnh quy hoạch cục bộ, khiến khu vực phát triển bị manh mún, không đồng bộ và thiếu hạ tầng kỹ thuật. Việc điều chỉnh này còn dẫn đến việc sử dụng đất sai quy hoạch, chiếm dụng đất công, kênh rạch và công viên cây xanh, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến cảnh quan và môi trường.

Cụ thể, khi lập đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu A (thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Hưng), BQL Khu Nam không xác định rõ phạm vi diện tích, khiến diện tích khu vực quy hoạch vượt quá phạm vi ban đầu, lên đến 484 ha so với chỉ tiêu 409 ha. Việc này vi phạm các quy định về quản lý đất đai và quy hoạch đô thị.

Ngoài ra, một trong những sai phạm nghiêm trọng khác là BQL Khu Nam đề xuất điều chỉnh diện tích đất công quản lý, làm giảm diện tích công trình công cộng của thành phố từ 110 ha xuống còn 80 ha. Điều này không phù hợp với Quyết định số 380/QĐ-UB-QLĐT năm 1997 của UBND TP.HCM, đồng thời chưa bàn giao đầy đủ diện tích đất công cho thành phố, gây ảnh hưởng đến việc phát triển hạ tầng đô thị.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Sử dụng đất sai quy hoạch, xây vượt diện tích được giao hơn 400ha.

Thanh tra TP.HCM cũng chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến Công ty Phú Mỹ Hưng trong quá trình thực hiện đầu tư xây dựng và quản lý công trình tại khu đô thị này. Một trong những sai phạm đáng chú ý là việc xây dựng Trường Quốc tế Nam Sài Gòn (Lô CR8) mà không có giấy phép xây dựng.

Công trình này có diện tích lên tới gần 10.000 m², sử dụng kết cấu bê tông cốt thép và được thi công mà không có thủ tục xin cấp phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014. Đến ngày 2/6/2023, Công ty Phú Mỹ Hưng mới được BQL Khu Nam cấp giấy phép xây dựng cho công trình này, nhưng việc xây dựng không phép trước đó đã gây ra nhiều hệ lụy về mặt quản lý và an toàn xây dựng.

Bên cạnh đó, Công ty Phú Mỹ Hưng còn để tình trạng kéo dài trong việc hoàn thành quy hoạch và xây dựng các công trình theo đúng tiến độ. Công ty này đã sử dụng diện tích đất lớn hơn diện tích được Thủ tướng Chính phủ giao, với khoảng 400 ha đất thêm so với quy hoạch ban đầu, mà không thực hiện đầy đủ các thủ tục cần thiết để xin cấp phép hoặc điều chỉnh quy hoạch.

Thanh tra TP.HCM cũng xác định, Công ty Phú Mỹ Hưng chưa thực hiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng quan trọng, như kè bảo vệ hành lang sông, rạch và các công viên cây xanh theo quy hoạch đã được phê duyệt. Việc này không chỉ gây ảnh hưởng đến cảnh quan, mà còn làm gia tăng ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến khả năng thoát nước và an toàn giao thông thủy.

Bên cạnh đó, Công ty Phú Mỹ Hưng cũng không hoàn thiện tuyến đường Nguyễn Văn Linh theo đúng tiến độ cam kết trong Giấy phép đầu tư số 602/GP ngày 19/5/1993, khiến cho việc kết nối giao thông tại khu vực này gặp khó khăn.

Trước những sai phạm trên, Thanh tra TP.HCM đã yêu cầu các cơ quan chức năng, bao gồm Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, rà soát và kiểm tra các nội dung trong kết luận thanh tra để có biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật. Đặc biệt, đối với các công trình không phép và sai phép, Thanh tra TP.HCM đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo kiểm tra việc cấp giấy phép xây dựng cho Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, nếu phát hiện sai phạm cần có biện pháp xử lý nghiêm túc.

Ngoài ra, Thanh tra TP.HCM cũng yêu cầu Công ty Phú Mỹ Hưng hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và bàn giao đầy đủ diện tích đất công cho TP.HCM theo cam kết trong Giấy phép đầu tư. Đặc biệt, Công ty Phú Mỹ Hưng cần tiếp tục thực hiện việc xây dựng các công trình bảo vệ môi trường, hoàn thiện các hạng mục cơ sở hạ tầng còn thiếu để đảm bảo phát triển bền vững cho Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.