Khu đô thị lấn biển Cần Giờ sẽ có tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng

Xây nhà ở xã hội cho 54.000 người

Ngày 24/1, UBND TPHCM ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ (KĐT lấn biển Cần Giờ) với 4 phân khu A, B, C và D-E.

Khu vực quy hoạch 4 phân khu nói trên tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, thuộc KĐT lấn biển Cần Giờ quy mô 2.870ha đã được duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/5000 vào tháng 9/2018.

Theo phê duyệt, phân khu A có quy mô 953,23ha, quy hoạch là khu sinh thái gắn với dịch vụ du lịch. Phân khu B quy mô 560ha, quy hoạch là khu ở, du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị, cây xanh…

Phối cảnh KĐT lấn biển Cần Giờ. Ảnh: UBND TPHCM

Khu C có quy mô 318,32ha, quy hoạch là trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại, dịch vụ, văn phòng, bến cảnh, khu biệt thự, đồng thời bố trí các công trình hạ tầng xã hội, kỹ thuật. Phân khu D-E rộng khoảng 939ha, quy hoạch làm khu trung tâm thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng, đô thị hiện đại.

Quy mô dân số tối đa của KĐT lấn biển Cần Giờ theo quy hoạch là 228.506 người. Dự báo, mỗi năm nơi đây sẽ thu hút gần 9.000 khách du lịch.

Cả 4 phân khu đều có quy hoạch khu ở. Cụ thể, phân khu A có 1,73 triệu m2 đất ở, chiếm 18,7%; phân khu B có 2,78 triệu m2 đất ở, chiếm 42,14%; phân khu C có 1,67 triệu m2 đất ở, chiếm 52,51%; phân khu D-E có 2,2 triệu m2 đất ở, chiếm 45,83%.

Theo quy hoạch, KĐT lấn biển Cần Giờ sẽ có nhiều khu vực bố trí xây dựng công trình ngầm quy mô từ 1-3 tầng tại phân khu A, B và C.

Về nhà ở xã hội (NƠXH), quy hoạch xác định xây loại hình này ở 3 khu tại phân khu B với tổng diện tích 102,7ha, chiếm 20,13% diện tích đất ở của KĐT lấn biển Cần Giờ.

Trong đó, 87,2ha dành để xây dựng chung cư NƠXH, quy mô dân số khoảng 43.000 người. Còn 15,5ha sẽ xây NƠXH dạng nhà liên kế thấp tầng, quy mô dân số 11.000 người.

Sẽ có tòa tháp biểu tượng cao 108 tầng

Về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực trọng tâm, phân khu A có công trình điểm nhấn là nhà hát, công trình thương mại dịch vụ, sân golf. Phân khu B có điểm nhấn là sân vận động, công trình văn hóa thể thao và khu NƠXH.

Công trình điểm nhấn tại phân khu C là cụm công trình trung tâm thương mại và tháp biểu tượng cao 108 tầng nằm ở khu vực mũi Hải Đăng, trục đường chính cảnh quan. Đây là tổ hợp công trình có chiều cao ấn tượng, thiết kế kiến trúc hiện đại và mang tính biểu tượng cho toàn khu đô thị.

Phân khu D-E là phân khu du lịch và nghỉ dưỡng, gồm khu ở sinh thái, cây xanh, công viên, khu du lịch nghỉ dưỡng. Công trình điểm nhấn là khu thương mại dịch vụ văn phòng, khách sạn, được lấy biểu tượng như mắt rồng.

Về chiều cao khu vực quy hoạch công trình nhà ở tại KĐT lấn biển Cần Giờ, nhà liền kề quy mô xây dựng từ 3-5 tầng, biệt thự xây 3 tầng, chung cư NƠXH tối đa 7 tầng, chung cư thương mại cao 39 tầng, công trình hỗn hợp nhà ở cao tầng xây dựng tối đa 44 tầng.

Theo UBND TPHCM, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KĐT lấn biển Cần Giờ phù hợp với mô hình phát triển của thành phố khi phát triển hướng Đông và hướng Nam ra biển; không phát triển đô thị tại vùng bảo tồn nghiêm ngặt và phục hồi sinh thái thuộc khu bảo tồn thiên nhiên rừng ngập mặn Cần Giờ.

Ngoài ra, quy hoạch phù hợp với định hướng về tính chất, chức năng, quy mô dân số, chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật… theo quyết định duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 KĐT lấn biển Cần Giờ.

Anh Phương