Không còn tình trạng 'thổi giá' đất đấu giá

Có thể thấy những chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ và UBND thành phố Hà Nội về chấn chỉnh công tác đấu giá đất đã đem lại hiệu quả.

Cuộc đấu giá 54 thửa đất tại thôn Sơn Trung, xã Yên Sơn, huyện Quốc Oai, diễn ra vào ngày 13/10 vừa qua, 296 khách hàng với hơn 1.000 hồ sơ tham gia. Mức giá khởi điểm chung của các thửa đất là 12 triệu 480 nghìn đồng/m², khá thấp so với thị trường. Để đảm bảo không xảy ra tình trạng thông đồng, dìm giá hay đẩy giá tạo “sốt ảo”, huyện Quốc Oai và đơn vị tổ chức đấu giá đã thống nhất thực hiện phương pháp bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng và tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc với mỗi bước giá là 2 triệu đồng. Kết quả, thửa đất có giá trúng cao nhất là 54.480.000 đồng/m², thửa thấp nhất là 44.480.000đồng/m², không có đột biến về giá so với giao dịch thực tế quanh khu vực.

Ông Đỗ Mạnh Tuyến (xã Phượng Cách, huyện Quốc Oai) chia sẻ: "Vừa rồi, Nhà nước mình giao cho cả công an và thanh tra vào cuộc về các huyện. Tôi thấy làm rất hiệu quả, Chính phủ vào cuộc rất là kịp thời để ngăn chặn những việc thổi giá lên". Đất đấu giá ven đô đã hạ nhiệt, không còn bị đẩy giá quá cao, sau những động thái quyết liệt của cơ quan chức năng, giúp thị trường đất đấu giá dần đi vào ổn định.

Hai cuộc đấu giá đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đầu tháng 10 này đã không còn tình trạng đẩy giá, thổi giá.

Chuyên gia bất động sản nhận định, để tránh tình trạng thổi giá hay đầu cơ đất đấu giá gây hoang hóa, lãng phí nguồn lực đất đai, Nhà nước nên bổ sung những quy định về thời hạn đưa đất vào sử dụng.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội, cho hay: "Qua bài học chúng ta đấu giá vừa qua, nổi lên rất nhiều vấn đề. Thứ nhất, chúng ta không bắt buộc người dân phải xây, nghĩa là đấu xong bao nhiêu thời gian anh phải xây (nhà). Hai là đấu thầu rộng rãi, đấu thầu nhiều lô để tránh tình trạng đẩy giá".

Đấu giá đất là nguồn thu quan trọng cho ngân sách địa phương. Tình trạng trả giá cao, tạo sốt ảo rồi bỏ cọc thời gian qua ảnh hưởng không nhỏ đến công tác này. Sự chỉ đạo kịp thời của Chính phủ, tinh thần quyết liệt của UBND thành phố Hà Nội đã bước đầu ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, thổi giá để trục lợi. Trong đó, việc điều tra dấu hiệu sai phạm của người tham gia đấu giá bỏ cọc và công khai danh tính trên trang thông tin của các huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường được xem là biện pháp hiệu quả nhất.

Sơn Hải