Khởi tố vụ án lừa đảo hàng chục tỉ đồng tại dự án Ruby City Bình Phước

Mới đây, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Phước đã khởi tố vụ án "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại dự án khu đô thị Ruby City (xã Tiến Hưng, Tp.Đồng Xoài) do Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát làm chủ đầu tư.

Trước đó, khoảng tháng 4/2025, hàng chục người dân viết đơn tố cáo gửi Công an tỉnh Bình Phước về việc Công ty Kiên Cường Phát, chủ đầu tư dự án Khu đô thị Ruby City có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt hàng chục tỉ đồng.

Theo xác minh ban đầu, năm 2020, dự án Khu đô thị Ruby City rộng 8,3 ha với dự kiến quy mô 1.600 người được UBND Tp.Đồng Xoài chấp thuận đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Trong đó, diện tích đất ở chiếm 44.194 m2, còn lại được phân đều cho các mục đích như: đất cây xanh nội khu 6.204 m2, đất giáo dục 1.404 m2, đất giao thông 29.538 m2.

Sau đó, dự án được quảng cáo rầm rộ như: Khu nhà ở đạt chuẩn resort, với gần 50% diện tích được dành để phát triển mảng xanh tự nhiên, cùng với các công trình như Hồ cá Koi, cây ánh sáng, đài phun nước kết hợp âm thanh, cổng trời… Nhiều người tin tưởng đã bỏ số tiền từ 1,2 tỉ đồng đến hơn 2 tỉ đồng mua các nền đất.

Khách hàng mua đất tại dự án Khu đô thị Ruby City đã thanh toán cho chủ đầu tư 95% giá trị tài sản sở hữu, 5% còn lại khách hàng sẽ phải thanh toán hết sau khi nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều đáng nói là hàng chục khách hàng đã trả tiền mua đất nhưng đất chỉ là "trên giấy" qua những bản hợp đồng.

Qua tìm hiểu khách hàng biết dự án chưa được tỉnh Bình Phước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa cho phép chuyển nhượng.

Cơ quan điều tra ước tính số tiền doanh nghiệp thu được của khách hàng lên đến hàng chục tỷ đồng song không giao đất. Sau nhiều lần khiếu nại nhưng không được giải quyết, nhiều người dân đã làm đơn tố giác với cơ quan điều tra. Các khách hàng đã cung cấp hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng bất động sản, phiếu thu tiền và tài liệu sao kê của ngân hàng, thể hiện việc ký hợp đồng và thanh toán tiền cho Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát.

Để có căn cứ xử lý vụ án, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Phước thông báo cho những bị hại đã gửi đơn tố giác nhưng chưa cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu và những người khác có tham gia mua đất tại dự án nêu trên, liên hệ với Cơ quan điều tra để được giải quyết theo quy định pháp luật.

Quốc Lâm