Khánh Hòa xem xét việc thu hồi đất tại dự án bến du thuyền Hoàng Gia

Ngày 14-11, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản giao Sở TN&MT phối hợp với các cơ quan chức năng, UBND TP Nha Trang kiểm tra việc chưa hoàn thành thu hồi hơn 1,9 ha tại dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia tại phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang.

Dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia tại TP Nha Trang. Ảnh: H.H

Theo hồ sơ, năm 2015, UBND tỉnh Khánh Hòa quyết định giao, cho thuê hơn 47.000 m2 đất tại phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang để Công ty CP Khách sạn Bến Du Thuyền thực hiện dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia. Trong đó, khu A 5.965 m2, khu B 3.862 m2, khu C 18.043 m2, khu D 19.142 m2.

Việc giao đất này nhằm hoàn vốn dự án BT nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng, TP Nha Trang và dự án BT ký túc xá trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa.

Đến năm 2017, UBND tỉnh quyết định điều chỉnh, thu hồi 19.142 m2 khu D vì không nằm trong dự án hoàn vốn BT trên. UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa quản lý, bảo vệ theo quy định.

Đồng thời, UBND tỉnh giao Sở TN&MT thông báo việc nộp thuế, phí đất theo quy định, ký lại hợp đồng thuê đất và chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định. UBND tỉnh cũng giao Cục Thuế Khánh Hòa xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Công ty CP khách sạn Bến Du Thuyền theo diện tích được giao.

Năm 2021, Công ty CP khách sạn Bến Du thuyền có đơn kiến nghị, khiếu nại đối với quyết định thu hồi đất trên. Theo đó, công ty cho rằng đã ký hợp đồng BT dự án nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng. Công ty được giao thực hiện dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia.

Doanh nghiệp này cho rằng dự án nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng đã được nghiệm thu hoàn thành vào năm 2014. Các bên phải tiến hành quyết toán giá trị dự án BT, giá trị quỹ đất thanh toán, xác định số chênh lệch để quyết toán bù trừ, làm căn cứ thanh lý hợp đồng.

Tuy nhiên, thực tế UBND tỉnh Khánh Hòa và nhà đầu tư chưa hoàn tất thủ tục điều chỉnh giá trị dự án BT, giá trị quỹ đất thanh toán, chưa ký phụ lục hợp đồng. Đồng thời, Cục Thuế Khánh Hòa cũng chưa xác định được số tiền chênh lệch nhà đầu tư phải nộp vào ngân sách.

Do đó, Công ty CP khách sạn Bến Du Thuyền cho rằng việc thu hồi hơn 1,9 ha đất dự án là không đúng quy trình, thủ tục thanh toán quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư thực hiện dự án BT.

Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng cho rằng việc thu hồi đất trên là vi phạm pháp luật về đất đai và Luật Đầu tư. Doanh nghiệp cũng khiếu nại việc xác định thời điểm tính giá đất tại khu C của dự án.

Trao đổi với PV, lãnh đạo Trung tâm Quỹ đất tỉnh Khánh Hòa cho biết hiện nay cơ quan này chưa nhận được bàn giao khu đất. “Trung tâm chỉ nhận bàn giao đất sạch nhưng đến nay vẫn chưa được nhận”- lãnh đạo Trung tâm thông tin.

Ngoài kiểm tra việc thu hồi đất, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng giao Sở TN&MT thực hiện giải quyết những kiến nghị từ ba năm trước của Công ty CP khách sạn Bến Du Thuyền.

HUỲNH HẢI