Idico-Long Sơn phát hành cổ phiếu để thu hút đầu tư

Việc phát hành cổ phiếu lần này góp phần nâng vốn điều lệ của công ty lên hơn 1.761 tỷ đồng. Điều này đã cung cấp cho Idico-Long Sơn nguồn tài chính dồi dào và khả năng tài chính bền vững hơn để triển khai các dự án trọng điểm.

Sự tham gia của cổ đông chiến lược, một trong số những nhà đầu tư hàng đầu trong lĩnh vực phát triển hạ tầng, hứa hẹn sẽ thúc đẩy Idico-Long Sơn (PXL) vươn lên mạnh mẽ và tham gia vào vị trí hàng đầu trong danh sách các doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp và đô thị cao cấp. Cụ thể, Công ty Cổ phần Hạ tầng Gelex, với khả năng tài chính và kinh nghiệm phong phú, là một đối tác đáng tin cậy, sẽ góp phần đẩy nhanh tiến độ các dự án hiện tại của PXL, đồng thời gia tăng nguồn doanh thu và củng cố vị thế của công ty tại Vũng Tàu và các khu vực lân cận.

Trong tương lai gần, Idico-Long Sơn (PXL) được đánh giá sẽ trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản khu công nghiệp hàng đầu trong khu vực.

Hiện nay, PXL đang triển khai nhiều dự án lớn, trong đó hai dự án trọng điểm đòi hỏi đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Dự án Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn, từng được xác định là nhà máy lọc dầu số 3 nhưng đã bị loại khỏi quy hoạch năm 2017, hiện nay là dự án ưu tiên giai đoạn 2024-2030 tại Vũng Tàu, đang được Chính phủ xem xét điều chỉnh. Doanh nghiệp và chính quyền tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang nỗ lực hoàn tất các thủ tục cần thiết để tiến hành xây dựng hạ tầng dự án này.

Đặc biệt, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã trình Thủ tướng điều chỉnh diện tích dự án từ 850 ha xuống 652 ha nhằm phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Với vị trí đắc địa và sự tham gia của Gelex, PXL có thể tạo ra những bước đột phá quan trọng trong phát triển khu công nghiệp.

Ngoài ra, dự án Khu đô thị mới Chí Linh - Cửa Lấp, với quy mô 65,7 ha, cũng đang được triển khai. Dự án bao gồm nhiều hạng mục quan trọng như biệt thự, chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, công viên... Giai đoạn 1 đã hoàn tất với mức đầu tư 1.800 tỷ đồng, trong khi giai đoạn 2 đang được chuẩn bị với 3.200 tỷ đồng.

Nguồn vốn vừa thu được từ đợt phát hành cổ phiếu sẽ được tập trung cho dự án Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn. Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2024, Tổng giám đốc PXL, ông Lê Công Trung, đã khẳng định công ty sẽ làm việc tích cực với các cơ quan chức năng để hoàn thành các thủ tục quy hoạch và đầu tư xây dựng, phù hợp với quy định của Nhà nước. Tham vọng của Idico-Long Sơn không chỉ dừng lại ở Vũng Tàu, mà còn mở rộng ra các khu vực khác, góp phần vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Được biết, dự án này dự kiến sẽ phát triển thành một khu công nghiệp cho thuê tương tự như các đơn vị cùng lĩnh vực như SIP SZC. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kế hoạch này, cần có sự chấp thuận từ Thủ tướng Chính phủ. Nếu được phê duyệt, khu công nghiệp này sẽ trở thành một địa điểm chiến lược, được xem là "vị trí kim cương" so với những doanh nghiệp khác.

Với tham vọng lớn của ban lãnh đạo công ty, trong tương lai gần, Idico-Long Sơn sẽ trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản khu công nghiệp hàng đầu khu vực, đồng thời cũng là nhà phát triển bất động sản thương mại cao cấp uy tín.

Đất dự án khu công nghiệp của PXL nằm ở vị trí thuận lợi và đắc địa nhất khu vực.

Kỳ vọng của doanh nghiệp

Trong bối cảnh hiện nay, việc doanh nghiệp được Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh chức năng quy hoạch nhằm phù hợp với phát triển kinh tế địa phương là một kỳ vọng quan trọng. Điều này giúp PXL có cơ hội triển khai hạ tầng và đưa vào khai thác. Theo thông tin hiện có, diện tích điều chỉnh 652 ha, trong đó thương phẩm thường chiếm 60-70% tổng diện tích khu công nghiệp, cho phép kỳ vọng vào diện tích cho thuê dao động từ 391 - 456 ha, tùy thuộc vào quy hoạch chi tiết giữa PXL và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Hiện tại, các khu công nghiệp như SZC và SIP đang cho thuê với mức giá khoảng 120 - 140 USD/m². Với vị trí đắc địa, PXL có thể cung cấp giá cho thuê tương đương hoặc cao hơn mức này trong khoảng thời gian 35 - 40 năm. Nếu giả định diện tích cho thuê trong khung 391- 456 ha với mức giá trung bình 140 USD/m², doanh thu tiềm năng của PXL có thể đạt từ 13.650 tỷ đồng đến gần 16.000 tỷ đồng, tạo ra một nguồn lợi lớn không chỉ cho chính doanh nghiệp mà còn cho phát triển địa phương.

Với dòng tiền lớn như vậy, lợi nhuận thực tế mà doanh nghiệp thu về có thể đạt trên 10.000 tỷ đồng, một con số đáng mơ ước đối với nhiều doanh nghiệp. Đây không chỉ là bài toán khai thác hiệu quả nguồn lực mà còn thể hiện trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp đối với cộng đồng, mang lại công ăn việc làm và đóng góp thuế cho Nhà nước.

Do đó, những doanh nghiệp có tầm nhìn và năng lực tài chính như PXL rất cần sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng. Việc tạo điều kiện phát triển cho các doanh nghiệp không chỉ mang lại lợi ích cho riêng họ mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Sự thành công của doanh nghiệp chính là sự thắng lợi trong công tác quản lý Nhà nước.

Đình Khương