Huyện Quốc Oai đấu giá 26 lô đất, giá trúng cao nhất 76 triệu đồng/m2; Hà Nội hạ độ cao tòa nhà tại khu đô thị Nam An Khánh

Sau đây là tổng hợp các thông tin bất động sản nổi bật trong tuần.

Huyện Quốc Oai đấu giá 26 lô đất, giá trúng cao nhất là 76,7 triệu đồng/m2

Huyện Quốc Oai (Hà Nội) đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng 26 thửa đất (khu LK2, LK6) thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất ở ĐG 31 thôn Yên Quán, xã Tân Phú.

Phiên đấu giá đã giúp huyện Quốc Oai thu về gần 133 tỷ đồng. Ảnh: UBND huyện Quốc Oai

Diện tích các thửa đất dao động từ 73 - 101,5 m2. Giá khởi điểm là 4,7 triệu đồng/m2, tương đương từ 344 - 477 triệu đồng/thửa. Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 3 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá và tối thiểu qua 6 vòng đấu bắt buộc.

Sau gần 14 tiếng tổ chức, phiên đấu giá ghi nhận mức giá trúng cao nhất là 76,7 triệu đồng/m2 và thấp nhất là 40,7 triệu đồng/m2. Số tiền huyện Quốc Oai thu được từ phiên đấu giá này là gần 133 tỷ đồng, cao hơn tổng giá khởi điểm khoảng 121 tỷ đồng.

Theo UBND huyện Quốc Oai, trong năm 2024, huyện đã tổ chức thành công 7 phiên đấu giá, tại 7 dự án với 161 thửa đất, diện tích hơn 14.900m2, số tiền trúng đấu giá hơn 825,3 tỷ đồng.

Huyện Phú Xuyên được giao thêm 3.822 m2 đất để tổ chức đấu giá

UBND TP. Hà Nội đã có quyết định giao 8.694,2 m2 đất cho huyện Phú Xuyên để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu Đồng Vườn, thôn Nam Quất, xã Nam Triều.

Trong đó, khoảng 3.822 m2 đất phục vụ cho việc quản lý, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định; hơn 4.872,2 m2 đất để xây dựng giao thông, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh.

Trong năm 2024, huyện Phú Xuyên là một trong những vùng ven Hà Nội “bội thu” ngân sách nhờ bất động sản. Theo Trung tâm phát triển quỹ đất Phú Xuyên, tính đến tháng 9/2024, địa phương này đã thu về 331 tỷ đồng từ đấu giá đất, vượt 15% kế hoạch được giao. Nguồn thu này sẽ được UBND huyện sử dụng để xây dựng hạ tầng cơ sở, công trình phúc lợi xã hội…

Ba dự án siêu chậm tiến độ có mặt trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Mê Linh

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Mê Linh. Theo đó, có tới 104 dự án với tổng diện tích là 1.140,37 ha nằm trong kế hoạch sử dụng đất.

Đáng chú ý, các dự án đăng ký mới trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 đều là những dự án chậm tiến độ trong nhiều năm. Đầu tiên là khu nhà ở Làng Hoa Tiền Phong (xã Tiền Phong) của Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Prime Land. Dự án có diện tích lên tới 40 ha và tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 3.900 tỷ đồng.

Dù được khởi công từ năm 2005 nhưng do liên tục vướng phải các vấn đề pháp lý nên khu nhà ở Làng Hoa Tiền Phong hiện vẫn trễ hẹn ra mắt. Đây cũng chính là một trong những lý do khiến Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud rút khỏi dự án. Hiện thời gian thực hiện dự án đã được kéo dài tới quý I/2027.

Cũng nằm trên địa bàn xã Tiền Phong, dự án mở rộng khu nhà ở Minh Giang Đầm Và cũng được đăng ký mới trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025. Dự án do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư có diện tích khoảng 14 ha, tổng mức đầu tư gần 218 tỷ đồng và hạn chót thực hiện là quý IV/2026.

Hình ảnh những công trình hiếm hoi đã được xây dựng tại khu nhà ở Minh Giang Đầm Và. Ảnh: Tin nhanh chứng khoán

Tương tự khu nhà ở Làng Hoa Tiền Phong, khu nhà ở Minh Giang Đầm Và cũng là một công trình chậm tiến độ. Dự án được khởi công từ năm 2008 và dự kiến hoàn thành vào năm 2014. Tuy nhiên, hiện phần lớn dự án vẫn chỉ là những lô đất trống, xung quanh là một số ít hạng mục nhà ở đã được thi công từ lâu và đã có dấu hiệu xuống cấp.

Dự án nhà ở cuối cùng có trong danh sách đăng ký mới trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của huyện Mê Linh là khu nhà ở Minh Đức (xã Tiền Phong) của chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức. Dự án có diện tích 16,97 ha, tổng mức đầu tư hơn 972 tỷ đồng và được cấp phép đầu tư từ năm 2008. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa thành hình. Hiện tiến độ thực hiện dự án đã được kéo dài đến hết quý IV/2025.

Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đô thị Nam An Khánh

UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định 6751 về phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng - khu B, tỷ lệ 1/500 tại ô đất quy hoạch ký hiệu HH2D và đất đường giao thông ký hiệu GT, tại khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức.

Hiện khu đô thị Nam An Khánh vẫn còn nhiều hạng mục chưa xây dựng xong. Ảnh: Tin nhanh chứng khoán

Chức năng sử dụng đất tại đây vẫn được giữ nguyên gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, dịch vụ, thương mại và công trình khác. Tuy nhiên, diện tích xây dựng từ 13.152 m2 được giảm xuống còn 9.796 m2.

Tổng diện tích sàn căn hộ từ hơn 146.000 m2, điều chỉnh còn 77.600 m2. Ở chiều ngược lại, diện tích sàn dịch vụ thương mại được tăng 1,7 lần lên khoảng 166.300 m2.

Về chiều cao, thành phố điều chỉnh cho phép công trình chỉ được cao tối đa 40 tầng. Trước đó, tòa nhà được quy hoạch cao 7 - 60 tầng, trong đó, khối đế 7 tầng.

Bên cạnh đó, Hà Nội cũng bổ sung bãi đỗ xe ở phía Nam khu đất tiếp giáp với đường Nam An Khánh và 3 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe, kỹ thuật phụ trợ với tổng diện tích trên 58.800 m2.

Khu đô thị mới Nam An Khánh nằm ở phía Tây Thủ đô, thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức. Tổng diện tích đất quy hoạch cho xây dựng khu đô thị mới là 189,7 ha.

Quảng Nam tiếp tục đốc thúc tiến độ 3 dự án của Công ty Bách Đạt An

Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Trần Nam Hưng vừa ký văn bản yêu cầu tiếp tục phối hợp, đẩy nhanh tiến độ thực hiện 3 dự án Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside, Khu đô thị Bách Đạt do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu Công ty cổ phần Bách Đạt An làm việc với các cá nhân liên quan để sớm bàn giao, cung cấp hồ sơ, tài liệu, số liệu để phối hợp với thị xã Điện Bàn khẩn trương tổ chức chi trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng theo phương án bồi thường đã được phê duyệt.

Trường hợp cần thiết, tỉnh Quảng Nam yêu cầu doanh nghiệp này làm việc với Cơ quan Công an và Thanh tra tỉnh để sao chụp hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc chi trả bồi thường. Đồng thời, làm việc với Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh để được hỗ trợ, làm việc với các cá nhân liên quan để bàn giao hồ sơ, tài liệu.

Vào tháng 9/2024, tỉnh Quảng Nam đã có quyết định điều chỉnh tiến độ thực hiện các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).

Cả 3 dự án này đã kéo dài nhiều năm, xảy ra nhiều tranh chấp, kiện tụng; khi có gần 800 trường hợp người dân đặt cọc mua gần 1.000 lô đất tại các dự án trên.

Đà Nẵng có thêm khu công nghiệp 400 ha

Mới đây, Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1693/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hòa Ninh, TP. Đà Nẵng.

Theo quyết định, dự án khu công nghiệp Hòa Ninh sẽ có quy mô 400 ha nằm tại xã Hòa Ninh, huyện Hòa Vang. Dự án được thực hiện không quá 42 tháng kể từ ngày được Nhà nước bàn giao đất. Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.

Hiện tại, Đà Nẵng có 6 khu công nghiệp gồm khu công nghiệp Đà Nẵng, Hòa Khánh, Hòa Khánh mở rộng, Liên Chiểu, Hòa Cầm và Dịch vụ Thủy sản Đà Nẵng. Bên cạnh đó, thành phố còn có khu công nghệ cao với quy mô hơn 1.120 ha.

Đầu tư khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2), vốn 7.850 tỷ đồng

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1707/QĐ-TTg chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2), TP. Cần Thơ.

Bản đồ vị trí quy các khu công nghiệp Cần Thơ.

Theo Quyết định nêu trên, Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Công ty cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2), TP. Cần Thơ.

Dự án có quy mô diện tích là 540,58 ha, với tổng vốn đầu tư là 7.850 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 1.177,5 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Vĩnh Trinh và xã Vĩnh Bình, huyện Vĩnh Thạnh, TP. Cần Thơ. Tiến độ thực hiện dự án không quá 72 tháng kể từ ngày được nhà nước bàn giao đất.

Theo Quy hoạch TP. Cần Thơ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, thành phố có 13 khu công nghiệp với diện tích khoảng 7.473 ha. Trong đó, có 6 khu công nghiệp đã thành lập với tổng diện tích là 987,57 ha. Thành phố sẽ thành lập mới 7 khu công nghiệp khi đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật về khu công nghiệp với tổng diện tích là 6.485,75 ha.

Tổng hợp đến nay, các khu công nghiệp trên địa bàn TP. Cần Thơ có 256 dự án còn hiệu lực, thuê 330,21 ha đất công nghiệp, với tổng vốn đầu tư đăng ký là 1,947 tỷ USD; vốn đầu tư đã thực hiện 1,295 tỷ USD. Trong đó, có 226 dự án đầu tư trong nước, với tổng vốn đầu tư đăng ký là 1,329 tỷ USD, 29 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký là 608,63 triệu USD và 1 dự án ODA đang hoạt động vốn đầu tư 9,49 triệu USD.

Thanh Vũ