Huyện ngoại thành Hà Nội có thêm gần 5.000 m2 đất làm nhà ở xã hội

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 1909 cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932 m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Tân Lập.

Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao châu Á được chuyển mục đích sử dụng 4.932 m2 đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án được xác định tại bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình Khu nhà ở xã hội Tân Lập QH-02, tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH tư vấn Đại học Xây dựng lập năm 2024, đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc phê duyệt.

Huyện Đan Phượng có thêm gần 5.000 m2 đất làm nhà ở xã hội. Ảnh BĐS.

Trong tổng số 4.932 m2 có hơn 4.909 m2 đất xây dựng nhà ở xã hội cao tầng với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và được miễn tiền sử dụng đất theo quy định.

Thời hạn sử dụng đất đối với chủ đầu tư kể từ ngày ký quyết định giao đất đến hết ngày 15/8/2074. Đối với chủ sở hữu căn hộ chung cư sẽ được sử dụng ổn định lâu dài.

Với 22,74 m2 đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Đan Phượng, khu nhà xã hội Tân Lập có tổng diện tích gần 5.000 m2, cao 21 tầng và một tum. Vị trí dự án gần Khu đô thị chức năng Green City (tên thương mại: Vinhomes Wonder City) với tổng vốn đầu tư khoảng 18.400 tỷ đồng. Khu nhà xã hội dự kiến hoàn thành trong quý IV/2027.

Giá thuê nhà xã hội ở Hà Nội cao nhất 198.000 đồng/m2

Liên quan đến nhà ở xã hội, mới đây, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội của Hà Nội có hiệu lực thi hành từ ngày 14/4.

Cụ thể, với nhà có số tầng dưới hoặc bằng 10 giá thuê tối thiểu 48.000 đồng/m2/tháng, tối đa 96.000 đồng/m2/tháng. Với nhà có số tầng lớn hơn 10 nhưng nhỏ hơn hoặc bằng 20 giá thuê tối thiểu 55.000 đồng/m2/tháng, tối đa 110.000 đồng/m2/tháng.

Nhà có số tầng lớn hơn 20 nhưng nhỏ hơn hoặc bằng 30 giá thuê tối thiểu 75.000 đồng/m2/tháng, tối đa 150.000 đồng/m2/tháng. Nhà có số tầng trên 30 giá thuê tối thiểu là 99.000 đồng/m2/tháng và tối đa 198.000 đồng/m2/tháng.

Nghị định 100 quy định tiêu chuẩn diện tích sàn sử dụng mỗi căn nhà xã hội trong dự án tối đa 70 m2, tối thiểu 25 m2. Như vậy, giá thuê nhà xã hội cao nhất áp dụng với căn 70 m2 trong tòa nhà trên 30 tầng lên đến 13,9 triệu đồng/thángtháng; với căn 25 m2 có giá thuê tối thiểu 48.000 đồng/m2/tháng, tương đương 1,2 triệu đồng/tháng.

Mức giá thuê trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng; chi phí bảo trì công trình; giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội cho thuê…

Khung giá Hà Nội vừa ban hành làm cơ sở cho các chủ thể tham khảo, thỏa thuận giá thuê đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn và được hưởng hỗ trợ, ưu đãi theo quy định về nhà ở trên địa bàn Hà Nội.

Đông Bắc