Hơn 1.000 căn hộ dự án Tuyên Sơn được bán nhưng đang thế chấp

Dự án gồm 2 khối tháp chung cư 39 tầng, diện tích sử dụng đất 18.296 m2, do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Tuyên Sơn làm chủ đầu tư. Dự án có 1.112 căn hộ chung cư, với diện tích 47,52m2 đến 100,92m2.

Hiện chủ đầu tư đang thế chấp bất động sản và quyền tài sản, quyền sử dụng đất tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam.

Dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại, nhà ở Tuyên Sơn.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết thêm, theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến các của cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại, nhà ở Tuyên Sơn đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Chủ đầu tư phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định

Sở Xây dựng lưu ý, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai; bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo Luật Kinh doanh bất động sản.

Đặc biệt, thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 05% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

Thanh Hiền