Hội nghị toàn quốc triển khai Nghị quyết của Quốc hội về chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ phát biểu chỉ đạo

Tham dự hội nghị có các đồng chí Ủy viên Trung ương Đảng: Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, cùng lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan Trung ương và địa phương.

Hội nghị được kết nối trực tuyến từ trụ sở Chính phủ đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

QUYẾT TÂM CHÍNH TRỊ VÀ HÀNH ĐỘNG ĐỒNG BỘ

Phát biểu khai mạc hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh vai trò đặc biệt quan trọng của nhà ở xã hội trong việc đảm bảo an sinh xã hội, cải thiện đời sống của người dân và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Thủ tướng khẳng định, nhà ở không chỉ là nơi để ở mà còn là nền tảng để người dân ổn định cuộc sống, phát triển kinh tế và đóng góp vào sự phát triển chung của đất nước.

Tham dự hội nghị còn có các đồng chí Ủy viên Trung ương Đảng: Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh

Nghị quyết số 201/2025/QH15 bao gồm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, như: Nghị quyết số 201/2025/QH15 bao gồm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, cụ thể: Quỹ nhà ở quốc gia; Giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công; Lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội; Điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; Thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Trần Hồng Thái chủ trì hội nghị tại điểm cầu UBND tỉnh Lâm Đồng

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung rà soát, đánh giá tình hình triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15, xác định rõ những khó khăn, vướng mắc và đề xuất các giải pháp tháo gỡ. Đồng thời, cần tăng cường công tác thông tin, tuyên truyền về chính sách nhà ở xã hội để người dân và doanh nghiệp hiểu rõ, đồng thuận và tích cực tham gia.

GỠ NÚT THẮT, KHƠI THÔNG NGUỒN LỰC

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng tại hội nghị, các địa phương trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội. Hầu hết các địa phương đều dành đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Nhiều địa phương đã quan tâm, dành quỹ đất nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, gần các trung tâm đô thị, khu công nghiệp, đảm bảo đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Lãnh đạo Sở Xây dựng và Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lâm Đồng

Tính đến nay, cả nước có 686 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 627.867 căn, trong đó 117 dự án hoàn thành và hoàn thành một phần, quy mô 80.811 căn; 159 dự án đã khởi công xây dựng, quy mô 135.563 căn; 416 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 417.185 căn.

Lãnh đạo Sở Tư pháp và lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Lâm Đồng

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn gặp nhiều khó khăn, thách thức. Một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội, chưa đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hàng năm và 5 năm của địa phương, chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội. Số lượng dự án hoàn thành chưa đạt mục tiêu. Một số dự án nhà ở xã hội đã khởi công nhưng chưa triển khai thi công hoặc triển khai thi công chậm tiến độ.

Mặc dù các địa phương đã dành quỹ đất lớn, đủ về số lượng để phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên “chất lượng” của quỹ đất này vẫn còn chưa đảm bảo, nhiều ô đất nhà ở xã hội được quy hoạch, bố trí không phù hợp, ở những nơi xa trung tâm, thiếu kết nối về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do vậy chưa thể đưa vào sử dụng ngay; công tác giải phóng mặt bằng chậm dẫn đến chưa bàn giao được mặt bằng cho chủ đầu tư, ảnh hưởng tiến độ dự án.

Ông Võ Ngọc Hiệp - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh và lãnh đạo Sở Tài chính dự hội nghị

Việc chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng, thẩm định, cấp phép... dự án nhà ở xã hội phải qua nhiều sở, ngành, kéo dài thời gian. Nhiều địa phương chưa bố trí ngân sách địa phương để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật để có quỹ đất sạch. Một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được lựa chọn không đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm... dẫn đến dự án triển khai chậm.

Tại hội nghị, các địa phương cũng báo cáo một số kinh nghiệm triển khai và nêu những bất cập, nguyên nhân một số địa phương hiện nay thực hiện tốt cũng như chưa thể triển khai xây dựng nhà ở xã hội.

QUYẾT TÂM HOÀN THÀNH 100.000 CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI NĂM 2025

Để đạt được mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đã đề ra, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương cần tập trung thực hiện các giải pháp sau: Nâng cao nhận thức về vai trò, ý nghĩa của nhà ở xã hội trong việc đảm bảo an sinh xã hội và phát triển kinh tế; Tăng cường công tác lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành của các cấp ủy đảng, chính quyền; Hoàn thiện cơ chế, chính sách về nhà ở xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tham gia; Đẩy mạnh công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất, đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho các dự án nhà ở xã hội; Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng trục lợi chính sách nàh ở xã hội; Phát huy vai trò của các tổ chức chính trị - xã hội, các đoàn thể quần chúng và cộng đồng dân cư trong việc tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Các đại biểu tỉnh Lâm Đồng dự hội nghị

Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh, nhà ở xã hội không chỉ là nhà ở dành cho công nhân thu nhập thấp, mà còn là nhà ở dành cho đối tượng người dân khó khăn, thu nhập thấp và nhiều đối tượng khác nữa.

Thủ tướng cũng thẳng thắn chỉ ra những hạn chế, đồng thời nhắc nhở và phê bình, một số địa phương còn thờ ơ, chưa nhận thức đầy đủ về nhà ở xã hội, đặc biệt là còn chưa quan tâm đến đối tượng người dân có thu nhập thấp. “Công tác lãnh đạo, chỉ đạo ở một số địa phương cũng chưa thật sự quyết liệt, chưa có trọng tâm, trọng điểm, các chính sách (điều kiện) để đầu tư và mua nhà còn khó khăn; phối hợp giữa các ngành, địa phương liên quan chưa chặt chẽ, hiệu quả; các địa phương, bộ ngành chưa linh hoạt, sáng tạo trong triển khai Nghị quyết này... dẫn đến triển khai còn chưa đạt kế hoạch. Trong thời gian tới, cấp ủy, chính quyền các bộ ngành, địa phương phải lãnh đạo, chỉ đạo đúng mức đúng tầm, đúng tâm của người lãnh đạo vì Nhân dân, vì Tổ quốc thật sự. Các chủ thể có liên quan cần nắm chắc chính sách và tổ chức thực hiện kịp thời, sáng tạo, linh hoạt. Rà soát lại các chính sách liên quan đến tiếp cận vốn, tiếp cận việc mua nhà ở xã hội, xây dựng các chính sách thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp..." - Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo

Quang cảnh tại điểm cầu UBND tỉnh Lâm Đồng

Thủ tướng nhấn mạnh, đây là chính sách vô cùng nhân văn của Đảng và Nhà nước, đồng thời yêu cầu các bộ ngành, địa phương cần tiếp tục rà soát và sớm tháo gỡ vướng mắc và những rào cản về thủ tục hành chính còn rươm rà, đặt quyết tâm chính trị cao để thực hiện cho bằng được chỉ tiêu đề ra của năm 2025, là phải hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội và phấn đấu đến năm 2030 phải hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội.

NGUYỄN NGHĨA