Hồ sơ xin cấp 'sổ đỏ' qua 3 đời chủ tịch phường chưa xong, chính quyền 2 cấp cam kết sẽ 'có' trong tháng 8

Ngày 29/7, Đảng ủy - UBND phường Vĩnh Hưng đã tổ chức đối thoại với người dân về công tác quản lý đô thị trên địa bàn phường.

Ông Phạm Hải Bình, Chủ tịch UBND phường Vĩnh Hưng cho biết, phường Vĩnh Hưng được hình thành trên cơ sở nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Vĩnh Hưng, Thanh Trì (quận Hoàng Mai); một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Lĩnh Nam (quận Hoàng Mai); Vĩnh Tuy (quận Hai Bà Trưng); có diện tích tự nhiên là 4,47 km2 với số dân 67.561 người.

Cũng theo ông Bình, phường Vĩnh Hưng hình thành từ việc sáp nhập nhiều khu vực có tính chất khác nhau, hạ tầng yếu kém. Trên địa bàn quá trình chuyển đổi đất từ nông nghiệp, tiểu thủ công nghiệp sang đất ở, thương mại diễn ra phức tạp, nhiều khu đất vẫn chưa xác định rõ mục đích sử dụng, gây khó khăn khi cấp "sổ đỏ", giải quyết tranh chấp đất đai.

Ông Phạm Hải Bình, Chủ tịch UBND phường Vĩnh Hưng phát biểu tại đối thoại

Tại hội nghị ông Lê Đình Điềm (Tổ 3, phường Vĩnh Hưng) cho biết, cách đây 24 năm, HTX Nông nghiệp Vĩnh Thành đã giao đất để xây dựng nhà ở cho 170 gia đình xã viên. Tuy nhiên, đến nay các hộ được giao đất vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Ông Điềm đề nghị UBND phường có giải pháp tháo gỡ cho 170 hộ dân.

Về nội dung này, ông Ngô Mạnh Cường, Phó Chủ tịch UBND phường Vĩnh Hưng cho biết, việccấp "sổ đỏ" cho các hộ gia đình tại khu nhà ở giãn dân của HTX Nông nghiệp Vĩnh Thành gặp nhiều nhiều vướng mắc. Cụ thể, HTX Vĩnh Thành giao đất xây dựng công trình không đúng ranh giới và quy hoạch đã được phê duyệt. HTX cũng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất đã giao cho các hộ, giao đất không đúng đối tượng; các hộ sử dụng nhà đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho không đúng quy định. Đến nay, HTX Vĩnh Thành chưa giải quyết dứt điểm các vướng mắc trên.

Theo ông Cường, thời gian tới, UBND phường tiếp tục rà soát hồ sơ và kiến nghị thành phố cùng các sở, ngành liên quan để có phương án xử lý dứt điểm.

Trả lời câu hỏi về việc xác định nguồn gốc và cấp sổ đỏ cho các loại đất ao, đất vườn, đất lấn chiếm trên địa bàn, ông Ngô Mạnh Cường cho rằng, đây là vấn đề phổ biến tại khu vực phường Vĩnh Hưng cũ. Dù vậy, hiện đã có hướng giải quyết cụ thể nhờ cơ chế phân cấp, phân quyền hai cấp của chính quyền. Đối với các trường hợp đất ao, đất vườn và các loại đất chuyển đổi khác, phường đã phân công cán bộ tại bộ phận Một cửa giải quyết trực tiếp với người dân.

Toàn cảnh buổi đối thoại

Sau khi người dân nộp đơn, UBND phường sẽ hướng dẫn để hoàn tất các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Các trường hợp cần phải nộp thuế theo quy định của pháp luật sẽ được hướng dẫn cụ thể.

Về thực trạng đất xen kẹt tại phường Vĩnh Hưng, Bí thư Đảng ủy Nguyễn Đức Dũng cho rằng, giải pháp căn cơ chính là việc lập quy hoạch chi tiết 1/500 cho các ô đất này. Khi các thửa đất được đưa vào quy hoạch đất ở phù hợp sẽ là cơ sở pháp lý để cấp sổ đỏ cho người dân. Theo Luật Đất đai mới, việc cấp sổ sẽ thuận lợi hơn, tuy nhiên, nghĩa vụ tài chính cũng cao hơn và phường sẽ hướng dẫn chi tiết cho từng trường hợp.

Cam kết cấp "sổ đỏ" ngay trong tháng 8

Tại buổi đối thoại, bà Trịnh Thị Tân (Tổ 21, phường Vĩnh Hưng) cho biết, gia đình được bố mẹ chồng cho thửa đất từ những năm 1990 và sinh sống đến nay. Gia đình đã làm hồ sơ xin cấp "sổ đỏ" cho thửa đất từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, chính quyền địa phương khi thì yêu cầu bổ sung giấy tờ này, lúc giấy tờ kia. Đến nay, đã qua 2 - 3 đời chủ tịch phường, nhưng thửa đất vẫn chưa được cấp "sổ đỏ". Năm 2024, sau khi bà bổ sung, hồ sơ được chuyển lên quận Hoàng Mai và đã có giấy hẹn. Dù vậy, khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp thì hồ sơ của gia đình bà dừng lại, chuyển cho UBND phường. Bà mong muốn UBND phường Vĩnh Hưng xem xét, sớm cấp sổ đỏ cho gia đình.

Với trường hợp của bà Tân, Bí thư Đảng ủy Nguyễn Đức Dũng cho biết, qua trao đổi với Phó Chủ tịch UBND phường, hồ sơ của gia đình đã đầy đủ và đã được UBND quận Hoàng Mai bàn giao cho UBND phường. "Với tư cách là bí thư Đảng ủy phường, tôi cam cam kết trong tháng 8/2025 UBND phường sẽ cấp sổ đỏ cho thửa đất của gia đình bà", ông Dũng cam kết.

Người dân nêu ý kiến tại buổi đối thoại

Về dự án Khu sinh thái Vĩnh Hưng rộng 20ha đã "treo" suốt 20 năm mà nhân dân phản ánh, ông Dũng khẳng định thời gian tới phường sẽ mời chủ đầu tư lên làm việc. Nếu chủ đầu tư không có động thái triển khai, phường sẽ đề nghị thành phố thu hồi dự án.

Ông Dũng cũng cũng cam kết sẽ xử lý nghiêm khắc bất kỳ cán bộ nào có hành vi tiêu cực, sách nhiễu trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính. Đồng thời, mong muốn người dân tiếp tục giám sát, phản ánh để cùng xây dựng chính quyền trong sạch, vững mạnh.

Thanh Hiếu