Hé mở đối tác nhận chuyển nhượng Mê Linh Thịnh Vượng của Vinahud

Tòa nhà Vinahud tại quận Cầu Giấy, TP Hà Nội. Ảnh: Minh Phong - Mekong ASEAN

CTCP Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị Vinahud (UPCOM: VHD) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2024, dự kiến tổ chức ngày 5/9 tới đây tại Tòa nhà Vinahud, số 105 Nguyễn Bá Khoản, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.

Tại đại hội lần này, cổ đông Vinahud sẽ tiến hành bầu bổ sung 2 thành viên HĐQT để thay thế cho ông Nguyễn Minh Tuấn và ông Ngô Đức Tâm có đơn từ nhiệm ngày 17/7, đồng thời bầu bổ sung 2 thành viên Ban kiểm soát thay thế Trưởng ban Phan Anh Tuấn và thành viên Phạm Thanh Huyền với cùng lý do như trên.

Một nội dung quan trọng khác sẽ được HĐQT VHD trình cổ đông là việc thanh toán trước hạn một phần/toàn bộ khoản vay của công ty tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank – HOSE: TPB). Bên cạnh đó, ĐHĐCĐ cũng sẽ thảo luận về việc chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng, số tiền thu về được dùng để thanh toán khoản nợ tại TPBank.

Cụ thể, Vinahud sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp 659,52 tỷ đồng tại Mê Linh Thịnh Vượng, tương đương 100% vốn điều lệ công ty này. Theo tài liệu được công bố, đối tác nhận chuyển nhượng dự kiến là CTCP VNC Construction. Giá chuyển nhượng dự kiến không thấp hơn 980 tỷ đồng.

Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên ngày 12/4/2023, cổ đông Vinahud đã thông qua tờ trình nhận chuyển nhượng từ R&H Group 83% phần vốn tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends với mức giá 987,5 tỷ đồng; 100% Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng với giá 950 tỷ đồng. Tổng giá phí của 2 thương vụ là 1.937,5 tỷ đồng.

Trong đó, 80% nguồn vốn, tương đương 1.550 tỷ đồng sẽ được thu xếp bởi TPBank, cao gấp 2,6 lần tổng tài sản và 3,8 lần vốn chủ sở hữu của Vinahud tại thời điểm đầu năm 2023.

Các thương vụ M&A kể trên diễn ra không lâu trước khi 3 lô trái phiếu với tổng giá trị theo mệnh giá 2.500 tỷ đồng của R&H Group đáo hạn (từ ngày 14/4-3/5/2023). Giai đoạn cuối năm 2021, đầu năm 2022, R&H Group đã phát hành thành công 8.150 tỷ đồng trái phiếu, với CTCP Chứng khoán Tiên Phong (TPS) đóng vai trò là bên thu xếp.

Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends sở hữu 50,99% cổ phần CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải - chủ đầu tư dự án Grand Mercure Quảng Nam. Cùng với phần 49% mua từ năm 2021, Vinahud trực tiếp và gián tiếp sở hữu 99,99% cổ phần Xuân Phú Hải.

Trong khi đó, Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng sở hữu 27,8 triệu cổ phần, tương đương khoảng 40% CTCP Đầu tư Bất động sản Prime Land - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Làng hoa Tiền Phong quy mô 40ha tại huyện Mê Linh, Hà Nội.

Phác họa VNC Construction

CTCP VNC Construction được thành lập tháng 7/2020 với tiền thân là CTCP R&H Construction, trụ sở tại Tòa Lâm Viên Complex, số 107 Nguyễn Phong Sắc, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.

Ở thời điểm thành lập, công ty có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trong đó R&H Group góp 210 tỷ đồng, tương đương 70% vốn, ông Trương Quang Minh và bà Phạm Thị Hạnh góp lần lượt 20% và 10% còn lại. Trong đó, ông Trương Quang Minh là Chủ tịch HĐQT, kiêm người đại diện pháp luật của công ty.

Bốn tháng sau khi thành lập, vào ngày 11/12/2020, R&H Construction tăng vốn lên 1.100 tỷ đồng. Đến tháng 8/2022, ông Nguyễn Minh Tuấn trở thành Tổng giám đốc công ty, đồng thời thay thế ông Trương Quang Minh làm người đại diện theo pháp luật.

R&H Construction chính thức đổi tên thành CTCP VNC Construction vào ngày 16/2/2023. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện tại của VNC Construction là ông Trương Thanh Minh (SN 1988).

Trong số những cái tên kể trên, ông Nguyễn Minh Tuấn hiện là Tổng giám đốc Vinahud, đồng thời là Thành viên HĐQT R&H Group, trong khi ông Trương Quang Minh là Chủ tịch HĐQT của cả Vinahud. Ngoài ra, bà Phạm Thị Hạnh là Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends, công ty con của Vinahud.

VNC Construction cũng là đối tác quen thuộc của Vinahud trong thời gian gần đây. BCTC quý 2/2024 của công ty này cho thấy, tính đến ngày 30/6/2024, Vinahud ghi nhận 20 tỷ đồng phải thu về cho vay và 176 tỷ đồng trả trước cho người bán ngắn hạn đối với VNC Construction.

Minh Phong