Hải Phòng gỡ vướng mắc công tác giải phóng mặt bằng tại dự án khu đô thị mới

Thường trực Huyện ủy Kiến Thụy (Hải Phòng) vừa tổ chức Hội nghị cung cấp thông tin về công tác giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị mới Dương Kinh - Kiến Thụy.

Dự án Khu đô thị mới Dương Kinh - Kiến Thụy thuộc địa giới hành chính phường Hòa Nghĩa (quận Dương Kinh) và các xã Đông Phương, Đại Đồng (huyện Kiến Thụy). Tổng diện tích đất của dự án khoảng 240,57ha. Trong đó, diện tích đất thuộc quận Dương Kinh khoảng 107,3ha, diện tích đất thuộc huyện Kiến Thụy khoảng 133,27 ha (xã Đông Phương 97,41 ha; xã Đại Đồng 36,07 ha), liên quan đến 983 hộ dân, 2 tổ chức. Quy mô dân số dự kiến 48.000 người.

Quang cảnh hội nghị. (Ảnh: Cổng thông tin điện tử TP Hải Phòng)

Dự án gồm các loại hình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư, các công trình công cộng, các công trình thương mại dịch vụ, trường học, y tế... khoảng 6.300 căn nhà ở thương mại với tổng vốn đầu tư dự kiến 23.218 tỷ đồng. Thời hạn dự án là 50 năm kể từ ngày UBND thành phố có quyết định giao đất.

Dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích Quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường… theo quy định tại Khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013.

Dự án không thuộc trường hợp Chủ đầu tư phải thỏa thuận với người có đất thu hồi theo quy định của Luật Đất đai.

Thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hải Phòng, Huyện ủy, UBND huyện Kiến Thụy tập trung cao lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện công tác giải phóng mặt bằng dự án. Đến nay, địa phương cơ bản hoàn thành việc hướng dẫn các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thuộc phạm vi dự án thực hiện kiểm kê, kê khai đất đai và tài sản gắn liền với đất theo quy định.

Đỗ Đức Hòa, Bí thư Huyện ủy Kiến Thụy phát biểu tại hội nghị. (Ảnh: Cổng thông tin điện tử TP Hải Phòng)

Huyện ủy, UBND huyện Kiến Thụy chỉ đạo UBND các xã rà soát nguồn gốc sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; UBND huyện ban hành Quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đối với đất ở và đất nông nghiệp để tính tiền bồi thường đối với các hộ đủ điều kiện bồi thường về đất; ban hành Quyết định phê duyệt giá cây trồng lâu năm để tính tiền bồi thường, hỗ trợ.

UBND huyện Kiến Thụy cũng tổ chức công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 883 hộ. Trong đó, đất nông nghiệp (trồng lúa) là 874/883 hộ; đất ở 9 hộ/30 hộ. Kết quả công khai phương án đến nay còn nhiều hộ chưa đồng thuận do các hộ có ý kiến giá đất còn thấp, nhất là giá đất nông nghiệp còn thấp so với quận Dương Kinh.

Về vấn đề này, UBND huyện có các báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hải Phòng xem xét giải quyết khó khăn vướng mắc và bất cập do mức giá đất nông nghiệp trong cùng một Dự án trên địa bàn huyện Kiến Thụy và quận Dương Kinh chênh lệch nhau khá lớn.

Các kiến nghị, đề xuất của UBND huyện về giải quyết chênh lệch giá đất nông nghiệp giữa quận và huyện không có căn cứ pháp lý để UBND thành phố xem xét giải quyết.

Tại hội nghị, các đại biểu trao đổi các ý kiến, kiến nghị về những vướng mắc, khó khăn trong quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện dự án.

Ông Đỗ Đức Hòa, Bí thư Huyện ủy Kiến Thụy đề nghị các phòng, ban chức năng của huyện tiếp thu các ý kiến và làm tốt công tác chuẩn bị các nội dung tuyên truyền, giải quyết tối đa quyền lợi của người dân trên cơ sở các quy định của pháp luật. Bí thư Huyện ủy Kiến Thụy cũng đề nghị chủ đầu tư dự án xem xét hỗ trợ di dời tài sản đối với các gia đình có hoàn cảnh khó khăn có đất thuộc diện thu hồi.

Nguyễn Huệ