Hai dự án nghìn tỷ tại Khu công nghệ cao TP. Hồ Chí Minh hiện thế nào?

Dự án Sài Gòn Silicon City hiện đã chấm dứt hoạt động. Trong ảnh tòa nhà văn phòng được xây dựng nhiều tầng và bỏ hoang từ nhiều năm nay. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 12.3

Hai năm trước, tại Thông báo kết luận thanh tra (KLTT) số 102/TB-TTTP-P5 ngày 10.8.2023, Thanh tra TP. Hồ Chí Minh chỉ ra các vi phạm trong chấp hành các quy định của pháp luật tại Ban Quản lý khu Công nghệ cao (BQL KCNC) TP. Hồ Chí Minh, trong đó có: Dự án Sài Gòn Silicon City và Dự án Trung tâm Thương mại dịch vụ Đông Sài Gòn.

Đến nay, Dự án Sài Gòn Silicon City đã chấm dứt hoạt động còn Dự án Trung tâm Thương mại dịch vụ Đông Sài Gòn vẫn “nằm im” với hiện trạng là những khối bê tông cốt thép ngổn ngang.

Ghi nhận tại hai dự án là một không gian hoang tàn, vắng lặng. Khu vực Dự án Sài Gòn Silicon City có tòa nhà văn phòng được xây dựng cao tầng vẫn đang bỏ trống; hai khối nhà khác phía đối diện được xây dựng một phần rồi dừng đến nay. Xung quanh các khối nhà này cỏ dại mọc um tùm.

Các khối nhà tại dự án xây dựng dở dang, bỏ hoang từ nhiều năm nay. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 12.3

Tại thông báo KLTT nói trên, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi giao Trưởng Ban BQL KCNC khẩn trương truy thu tiền thuê đất năm 2020 và các chi phí quản lý khác đối với Công ty Cổ phần Công viên Sài Gòn Silicon (chủ đầu tư Dự án Sài Gòn Silicon City).

Theo hồ sơ, dự án khởi công tháng 11.2015, đã xây dựng một vài công trình rồi bỏ hoang. Dự án này có tổng số vốn đầu tư khoảng 860 tỷ đồng (tương đương 40 triệu USD). Dự án Sài Gòn Silicon City được xây dựng trên diện tích 52ha, mục đích nhằm thu hút các doanh nghiệp là người Việt Nam ở nước ngoài, doanh nghiệp nước ngoài hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao.

Đến ngày 28.6.2024, BQL KCNC đã ban hành Quyết định số 238/QĐ-KCNC về chấm dứt hoạt động dự án. Lý do chấm dứt hoạt động theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 48 của Luật Đầu tư năm 2020. Dự án đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 47 của luật này mà nhà đầu tư không có khả năng khắc phục điều kiện ngừng hoạt động.

Dự án Trung tâm Thương mại dịch vụ Đông Sài Gòn hiện bỏ hoang. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 12.3

Trong khi đó, Dự án Trung tâm Thương mại dịch vụ Đông Sài Gòn (công trình có vốn đầu tư 502,2 tỷ đồng) do Công ty Cổ phần Đầu tư Đông Sài Gòn (Công ty Đông Sài Gòn) làm chủ đầu tư nằm tại khu đất 2 mặt tiền, ngay góc đường Lã Xuân Oai và D2 của KCNC, hiện dự án này cũng rơi vào cảnh hoang vắng.

Tại thông báo KLTT cũng thể hiện nội dung phản ánh ông Lê Hoài Quốc, nguyên Trưởng BQL KCNC thiếu trách nhiệm trong quản lý dẫn đến ký hợp đồng cho Công ty Cổ phần Xây dựng giao thông Beton 6, Công ty Đông Sài Gòn thuê 30.920,9m2 đất lô T3-1.1, T3-1.2 đường D2 và đường Lã Xuân Oai nhưng không yêu cầu Công ty Beton 6 ký quỹ bổ sung dẫn đến khó đòi; Chấp thuận cho Công ty Đông Sài Gòn hưởng các ưu đãi về tiền thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp, tiền ký quỹ ở mức cao nhất bất hợp lý; Xây dựng đơn giá cho thuê đất không bảo toàn được vốn, không sát giá thị trường, có khả năng gây thất thu ngân sách Nhà nước là có cơ sở.

Dự án Trung tâm Thương mại dịch vụ Đông Sài Gòn xây dựng dang dở và bỏ hoang từ nhiều năm nay. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 12.3

Đối với dự án trên, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi chỉ đạo giao Giám đốc BQL KCNC nghiên cứu, có biện pháp xử lý đối với dự án trên vì không bảo đảm tiến độ; có văn bản lấy ý kiến cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quy hoạch đối với khu đất xây dựng khách sạn tại lô T3-1.1, T3-1.2 theo quy định; nghiên cứu, rà soát, đối chiếu các quy định về ưu đãi đầu tư với các nội dung đã chấp thuận cho Công ty Đông Sài Gòn được hưởng tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Đồng thời, giao Cục trưởng Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh tiếp nhận hồ sơ, chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát, truy thu (nếu có vi phạm) đối với dự án trên. Trường hợp phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự, gây thiệt hại Nhà nước thì chuyển Thanh tra TP. Hồ Chí Minh lập thủ tục chuyển cơ quan điều tra thụ lý giải quyết theo quy định pháp luật.

Quang Phương