Hai công ty bất động sản vừa huy động trái phiếu 'khủng' dịp cuối năm

Công ty TNHH Dịch vụ thương mại tổng hợp An Thịnh vừa báo cáo đã phát hành xong 70.000 trái phiếu với giá trị 7.000 tỷ đồng vào ngày 23/12/2024 vừa qua. Với kỳ hạn 84 tháng, đến tháng 12/2031 mới là thời gian đáo hạn của lô trái phiếu này.

Đáng chú ý hơn, dù huy động một số tiền “khủng” như vậy, lãi suất phát hành của lô trái phiếu trên chỉ 3%/năm.

Hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, An Thịnh được thành lập từ năm 2014. Tuy nhiên đến cuối năm 2024, nhiều thay đổi đã diễn ra tại cơ cấu doanh nghiệp này

Cụ thể, trong tháng 11, chủ sở hữu của An Thịnh đã thay đổi toàn bộ. Nhóm cổ đông cũ bao gồm 3 cá nhân: Võ Phước Thành, Võ Văn Thái và Nguyễn Thanh Hà đã chuyển nhượng hoàn toàn vốn công ty sang cho 3 cá nhân khác, bao gồm Nguyễn Linh Phương (nắm giữ 2%), Phùng Thu Hiền (95%) và Nguyễn Huy Lâm (3%). Theo sau sự thay đổi này, vị trí Tổng giám đốc công ty cũng chuyển từ ông Võ Phước Thành sang bà Phùng Thu Hiền.

Chỉ sau đó vài ngày, cổ phần của bà Nguyễn Linh Phương lại được chuyển sang cho bà Nguyễn Thị Lê Phan. Theo đăng ký kinh doanh, bà Nguyễn Thị Lê Phan cũng trở thành Chủ tịch HĐTV của An Thịnh.

Trước 10 ngày phát hành lượng trái phiếu “khủng” trên, An Thịnh cũng đã hoàn tất tăng vốn điều lệ từ 1.156 tỷ đồng lên 2.906 tỷ đồng.

Bà Phùng Thu Hiền sinh năm 1994, sở hữu 95% vốn của An Thịnh. Như vậy, chỉ tính riêng vốn góp, giá trị doanh nghiệp mà bà Hiền đang nắm giữ đã trên 2.700 tỷ đồng.

Chỉ 1 ngày sau khi An Thịnh phát hành xong lô trái phiếu trị giá 7.000 tỷ, một công ty bất động sản khác có cùng địa chỉ trụ sở với An Thịnh là CTCP Phát triển và Đầu tư Kinh doanh Minh An cũng huy động được 1.000 tỷ đồng qua trái phiếu. Cả 2 công ty này đều có trụ sở tại Khu đô thị Việt Hưng, Quận Long Biên, Hà Nội.

Trái phiếu của Minh An có kỳ hạn 18 tháng và sẽ đáo hạn vào tháng 6/2026.

CTCP Phát triển và Đầu tư Kinh doanh Minh An được thành lập từ năm 2023 với vốn điều lệ 3.800 tỷ đồng với ngành nghề kinh doanh ban đầu là tư vấn quản lý.

Một năm sau khi thành lập, Minh An đã tăng vốn từ 3.800 tỷ lên 6.800 tỷ hồi tháng 6/2024 vừa qua. Và đến tháng 11/2024, công ty này mới bổ sung thêm hoạt động kinh doanh bất động sản vào ngành nghề kinh doanh của doanh nghiệp.

Thủy Triều