Hạ tầng đồng bộ 'đòn bẩy' giúp thị trường bất động sản Tây TP Hồ Chí Minh thu hút nhà đầu tư

Dự án Destino Centro được xây dựng trên tổng diện tích 21.565,5 m², được thiết kế 5 block cao 20 tầng với khoảng 2.000 căn hộ chung cư.

Hạ tầng dần hoàn thiện

Khu vực phía Tây TP Hồ Chí Minh địa phận tỉnh Long An cũ là cửa ngõ kết nối TP, các tỉnh vùng Đông Nam Bộ với các tỉnh, thành khu vực đồng bằng song Cửu Long. Từ vị trí chiến lược, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đã được triển khai: cao tốc, đường liên tỉnh đến các nút giao quy mô lớn. Điều này, tạo ra làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ của các chủ đầu tư dự án bất động sản. Nhiều ông lớn như VinGroup, T&T, Nam Long, Sheaholding... đều đang phát triển những dự án tầm cơ tại khu vực. Từ đó, dòng dân cư và dòng vốn đầu tư cũng về về Bình Chánh (TP Hồ Chí Minh), Đức Hòa (Tây Ninh) và đặc biệt là Bến Lức (Tây Ninh).

Tại Bến Lức, địa phương sở hữu mạng lưới giao thông liên vùng được xem là thuận lợi nhất. Cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương, Quốc lộ 1A mở rộng, tuyến kết nối Long An - TP Hồ Chí Minh, cùng nhiều tuyến đường nội khu mới nâng cấp, giúp thời gian di chuyển giữa Bến Lức và TP rút ngắn đáng kể.

Chia sẻ với báo chí, một lãnh đạo tỉnh Tây Ninh cho biết: ngoài cáng tuyến đường đã hoàn thiện, Tây Ninh và TP Hồ Chí Minh đang bắt tay phát triển xây dựng các dự án giao thông như tuyến Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh đang thi công gấp rút để thông xe kỹ thuật từng đoạn vào ngày 19/12 tới, và toàn tuyến vào đầu năm 2026, trở thành cú hích hạ tầng được mong đợi nhất ở giai đoạn này.

Dự án Vành đai 4, đoạn qua Tây Ninh đang trong giai đoạn đầu tư. Đoạn tuyến dài khoảng 40 km, đi qua các huyện Đức Hòa, Bến Lức và Cần Đước cũ. Dự án có vốn đầu tư hơn 120.000 tỉ đồng này hoàn thành sẽ rút ngắn 40% thời gian di chuyển giữa Tây Ninh vào trung tâm TP Hồ Chí Minh và đi các tỉnh lân cận.

Bên cạnh đó, cao tốc Bến Lức - Long Thành vốn đầu tư gần 30.000 tỉ đồng sẽ hoàn thành toàn tuyến vào cuối năm 2026 cũng là cú hích hạ tầng cho khu Tây TP.

Hiện gần 30km/57km tại huyện Bến Lức, Cần Giuộc cũ đến Nhà Bè TP.HCM cũ đã được thông xe. Ngoài ra, nút giao thông Mỹ Yên tại Bến Lức kết nối 3 tuyến đường cao tốc trọng điểm là TP.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành và đường Vành đai 3 đang dần về đích, trở thành điểm nhấn hạ tầng cho khu Tây TP Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó, dự án mở rộng cao tốc TP Hồ Chí Minh - Trung Lương - Mỹ Thuận lên 6 - 8 làn xe giúp tăng cường kết nối liên vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của toàn khu vực phía Nam. Đại lộ Võ Văn Kiệt nối TP được quy hoạch mở rộng và kéo dài đến khu công nghiệp Hải Sơn - Tân Đô (huyện Đức Hòa, Tây Ninh). Ngoài ra, việc mở rộng, nâng cấp các tuyến đường nội tỉnh như QL62, QL1A, QL22, 827E, 830C, 823D, ĐT.830C, xây dựng các cây cầu... tạo hệ thống giao thông liền mạch, dễ dàng kết nối khu Tây với các khu vực khác của TP.

Hạ tầng giao thông đồng bộ không chỉ giảm áp lực di chuyển và chi phí logistics mà còn còn mở ra chuỗi cơ hội mới cho các khu công nghiệp, trung tâm dịch vụ vệ tinh và các đô thị mới. Bến Lức vì vậy vừa đóng vai trò trung tâm logistics vừa là đô thị giãn dân chiến lược của TP.

Lãnh đạo tỉnh Tây Ninh khảo sát thực tế hướng tuyến và vị trí tái định cư dự án vành đai 4. (Ảnh: Tayninh.gov.vn)

Dự án tạo điểm nhấn

Theo ghi nhận từ các đơn vị môi giới, giá đất tại khu Tây đã tăng 10-18% trong 12 tháng qua, mức tăng cao hơn mặt bằng chung. Thị trường khu Tây cũng đang bước qua giai đoạn sàng lọc mạnh về tính minh bạch pháp lý và tốc độ triển khai.

Waterpoint, LA Home Eco Urban Area hay Destino Centro là những dự án đã và đang ghi dấu bằng tiến độ rõ ràng, có cư dân về ở, công trình xây dựng liên tục và hạ tầng được hoàn thiện từng ngày. Đây là nét khác biệt quan trọng giúp khu Tây tạo dựng niềm tin với cư dân, nhà đầu tư.

Trong bối cảnh đòi hỏi khắt khe của thị trường, Seaholding, đơn vị phát triển dự án Destino Centro nổi lên với chiến lược phát triển dự án bài bản, không chạy theo phong trào, không đặt nặng quảng cáo mà tập trung vào chất lượng vận hành và giá trị dài hạn.

Dự án Destino Centro được xây dựng trên tổng diện tích 21.565,5 m², được thiết kế 5 block cao 20 tầng với khoảng 2.000 căn hộ chung cư. Hiện dự án đang đẩy nhanh xây dựng, trong đó có block đã cất nóc. Dự án được chủ đầu tư đưa ra thị trường đầu năm 2025, tới nay lượng tiêu thụ sản phẩm đạt trên 70% giao dịch.

Sự hút của dự án Destino được tích hợp bởi nhiều yếu tố. Trong đó, về vị trí dự án tọa lạc cạnh tuyến giao thông huyết mạch. Dự án được chủ đầu tư quy hoạch theo định hướng đô thị vệ tinh hiện đại, kết hợp tiện ích nội khu và mảng xanh hài hòa, phù hợp cho nhu cầu an cư lẫn đầu tư trung, dài hạn.Dự án Destino Centro sở hữu pháp lý rõ ràng, tiến độ thi công minh bạch và hạn chế tối đa việc quảng bá vượt quá thực tế. Khách hàng được chứng kiến hạ tầng triển khai từng ngày, nhà xây lên theo đúng lộ trình, tiện ích hình thành và cư dân sớm có thể về ở.

Destino Centro cùng các dự án như Waterpoint, LA Home Eco hay An Huy đang góp phần định hình tiêu chuẩn sống mới cho khu Tây: thực chất, minh bạch và phát triển bền vững. Đây chính là nền tảng quan trọng để thị trường khu Tây tiếp tục thu hút dòng tiền và duy trì đà tăng trưởng dài hạn.

Thùy Linh