Hà Nội và TP HCM đề xuất khung giá thuê nhà ở xã hội từ 48.000 đồng/m2/tháng?

Trong dự thảo Quyết định về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không sử dụng vốn đầu tư công, UBND Hà Nội đề xuất giá khung thuê nhà ở trên địa bàn thành phố dao động từ 48.000 đồng/m2/tháng - 198.000 đồng/m2/tháng.

Cụ thể, đối với tòa nhà ở xã hội có chiều cao dưới 10 tầng, giá thuê từ 48.000 đồng đến 96.000 đồng/m2/tháng. Đối với tòa nhà ở xã hội có chiều cao từ 10 - 20 tầng có giá thuê từ 49.000 đồng đến 98.000 đồng/m2/ tháng.

Mới đây, Hà Nội và TP HCM đã có những đề xuất mới liên quan tới việc khung giá thuê nhà ở xã hội. (Ảnh: ST)

Trong khi đó, tòa nhà ở xã hội cao từ 20 - 30 tầng có giá mức thuê từ 73.000 đồng đến 146.000 đồng/m2/tháng. Tòa nhà ở xã hội có chiều cao trên 30 tầng trở lên có mức giá thuê từ 99.000 đồng đến 198.000 đồng/m2/tháng. Mức giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì công trình.

Mức giá trên chưa bao gồm giá dịch vụ quản lý vận hành; chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất, đồ dùng sinh hoạt trong nhà ở xã hội; chi phí mua bảo hiểm cháy , nổ, chi phí trông giữ xe, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội và chi phí dịch vụ khác…

Trước đó, Sở Xây dựng TP HCM đang lấy ý kiến các sở, ngành và đơn vị liên quan về dự thảo quyết định khung giá cho thuê nhà ở xã hội , nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được xây dựng theo dự án không bằng vốn đầu tư công trên địa bàn.

Cụ thể, giá thuê nhà sẽ được tính dựa trên tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có) phân bổ cho diện tích nhà ở cộng với đơn giá tính theo mét vuông, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Tùy thuộc vào chi phí bồi thường, giá đất của mỗi dự án sẽ dẫn đến giá thuê nhà cũng sẽ khác nhau.

Về đơn giá thuê nhà tính theo mét vuông, theo dự thảo, mức giá sẽ được phân loại theo quy mô công trình. Đơn giá thuê thấp nhất là 96.000 đồng/m2/tháng đối với nhà ở tại công trình cao từ 5 tầng trở xuống, không có tầng hầm. Nếu tính theo diện tích tối thiểu của nhà ở xã hội là 25m2/căn, thì giá thuê thấp nhất sẽ là 2,4 triệu đồng/tháng.

Trong khi đó, đơn giá thuê cao nhất 235.000 đồng/m2/tháng thuộc những căn hộ tại công trình cao 45-50 tầng và có 3 tầng hầm. Nếu căn hộ 25m2 thì giá thuê gần 5,9 triệu đồng/tháng.

Hiện, TPHCM đã có 6 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với quy mô 2.740 căn hộ, đang thi công 4 dự án với 2.874 căn. Bên cạnh đó, các đơn vị đang làm thủ tục 27 dự án có quy mô gần 40.000 căn.

Định Trần