Hà Nội thông tin 20.000 căn nhà ở xã hội tại 11 dự án

Chiều 6/3, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội; với sự tham gia các bộ, ngành, ngân hàng, doanh nghiệp bất động sản lớn, chuyên gia.

Hội nghị được tổ chức tại Hà Nội, trực tuyến đến 63 điểm cầu tại các địa phương trên cả nước.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội - Ảnh VGP/Nhật Bắc

Thêm 20.000 căn nhà ở xã hội tại 11 dự án

Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, cũng như Quyết định 338 của Thủ tướng Chính phủ, giai đoạn 2021 - 2025, chỉ tiêu Chính phủ giao cho UBND TP. Hà Nội là có 18.700 căn và phải hoàn thành 16.000 căn theo Quyết định 444 vừa qua.

Tính đến hết năm 2024, TP. Hà Nội đã hoàn thành 11.330 căn hộ và đưa vào sử dụng. Trong năm 2025 tiếp tục hoàn thành 8 dự án đầu tư với khoảng 4.670 căn, đáp ứng theo chỉ tiêu giao tại Quyết định 444 của Thủ tướng Chính phủ vừa qua.

Thành phố cũng đã khởi công một khu vực nhà ở xã hội là khu vực Kim Chung (Đông Anh) với quy mô 1.200 căn.

Ông Tuấn thông tin, năm 2025, Hà Nội sẽ tiếp tục khởi công 5 dự án với quy mô 10.220 căn hộ, đồng thời sẽ chấp thuận chủ đầu tư mới với khoảng 6 dự án đầu tư, cũng quy mô khoảng 10.500 căn hộ.

Giai đoạn 2026 - 2030, Hà Nội cũng chuẩn bị 5 dự án, sẽ có khoảng 57.170 căn hộ đáp ứng các chỉ tiêu được giao.

Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn phát biểu tại đầu cầu - Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Theo lãnh đạo UBND thành phố, Hà Nội đang đi đầu trong việc thiết lập các khu nhà ở xã hội tập trung nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Hiện tại, đang triển khai 5 khu nhà ở xã hội tập trung, trong đó 2 khu tại huyện Đông Anh (Tiên Dương 1, Tiên Dương 2) đang trong quá trình đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư.

"Với tổng diện tích 84 ha, 2 khu này dự kiến sẽ cung cấp khoảng 6.500 căn hộ trong thời gian tới, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân lao động", Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội nói và cho biết, 3 khu nhà ở xã hội tập trung còn lại tại huyện Đông Anh, Cổ Bi, Gia Lâm và Ngọc Hồi của huyện Thanh Trì, quy mô 160 ha cũng sẽ triển khai thời gian tiếp theo.

Kiến nghị nới lỏng quy định đấu thầu nhà ở xã hội

Ông Dương Đức Tuấn cho hay, chuẩn bị cho quỹ đất theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ cũng như Bộ Xây dựng, TP. Hà Nội tiếp tục triển khai 15 quỹ đất với quy mô 1.500 ha trong thời gian tới.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai gặp phải một số khó khăn, do đó, lãnh đạo UBND TP đã nêu một số kiến nghị, cụ thể:

Thứ nhất, theo quy định của Luật Đất đai, trước đây các dự án đang triển khai đấu thầu và chọn chủ đầu tư phải căn cứ vào quy hoạch phân khu đô thị. Với Luật Quy hoạch đô thị, TP. Hà Nội cũng như TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phố khác, triển khai quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1:5000 và 1:2000, nhưng Luật Đất đai 2024 quy định đấu thầu và chọn chủ đầu tư buộc phải quy hoạch 1:2000.

"Dù chuẩn bị quỹ đất rất rộng lớn nhưng rơi vào khu vực quy hoạch tỷ lệ 1:5000, không đảm bảo điều kiện tỷ lệ 1:2000, vì vậy phải triển khai phân khu 1:2000, chứ không phải triển khai quy hoạch chi tiết 1:500 vì phải lựa chọn nhà đầu tư mới thiết lập được quy mô chỉ tiêu 1:500", ông Tuấn phân tích và khẳng định "vướng mắc ngay từ bước này".

Do đó, lãnh đạo UBND TP. Hà Nội kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, với các khu nhà ở xã hội tập trung nói chung hay các khu nhà ở xã hội riêng lẻ nói riêng thì cho phép căn cứ vào quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1:5000 để đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư.

Từ nay đến năm 2030, thành phố Hà Nội sẽ phải hoàn thành 56.200 căn nhà ở xã hội - Ảnh minh họa

Thứ hai, trên cơ sở một quy hoạch lựa chọn ranh giới cho một khu vực phát triển đô thị, cho phép thực hiện ngay đầu tư giải phóng mặt bằng, không phải trông chờ vào việc thiết lập chủ trương đầu tư hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thành công, sau đó mới giải phóng mặt bằng.

"Nhà nước thực hiện công tác giải phóng mặt bằng sẽ tăng cường quỹ đất chủ động", ông Tuấn nói.

Thứ ba, phải giảm các thủ tục hành chính, như Tổng Bí thư chỉ đạo phải giảm tối thiểu 30%. Theo đó, tất cả phải rà soát quy trình, giao Bộ Xây dựng hay Bộ Tài chính đưa ra một quy trình liên quan đến dự án đầu tư nhà ở xã hội, cũng như đấu thầu.

"Làm sao rút thời gian về khoảng 3 tháng, 6 tháng thì sẽ đảm bảo nguồn lực để chuẩn bị cho nhà ở xã hội lớn hơn", ông Tuấn nhấn mạnh.

Thời gian qua, Thủ tướng liên tục chủ trì các hội nghị, gặp gỡ doanh nghiệp để khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội, giải "cơn khát" an cư cho người dân.

Mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký Quyết định số 444 ngày 27/2/2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và những năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Nguyên Thảo