Hà Nội: Thị trường đất nền huyện Đông Anh đứng đầu lượng tìm kiếm

Tháng 4-2025, mức độ quan tâm bất động sản có xu hướng giảm sau đợt tăng mạnh vào tháng 3. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Cụ thể, trên thị trường cho thuê, mức độ quan tâm trong tháng 4 giảm 19%, lượng tin đăng giảm 13% so với tháng 3-2025. Cùng thời gian, trên thị trường mua bán, mức độ quan tâm giảm 18%, lượng tin đăng giảm 6%.

Đáng nói, nhu cầu các phân khúc cho thuê có tính mùa vụ rõ rệt. Ở thời điểm hiện tại do chưa vào mùa cao điểm nên so với tháng trước, mức độ quan tâm theo phân khúc đều sụt giảm. Đơn cử, mức độ quan tâm với phân khúc chung cư giảm 19%, nhà riêng giảm 20%, phòng trọ giảm 20%, nhà mặt phố giảm 22%.

Biến động lượng tin đăng theo phân khúc cũng ghi nhận chung cư giảm 6%, nhà riêng giảm 5%, nhà mặt phố giảm 7%, phòng trọ giảm 9%

Trong khi đó, trên thị trường mua bán, lượng tin đăng chỉ điều chỉnh nhẹ, cho thấy người bán vẫn kỳ vọng vào lực cầu dài hạn. Tuy nhiên, nếu so với tháng trước, biến động mức độ quân tâm theo phân khúc có sự suy giảm tương đối.

Cụ thể, đất nền giảm 18%, chung cư giảm 20%, nhà riêng giảm 14%, nhà mặt phố giảm 14%. Biến động lượng tin đăng theo phân khúc cũng đồng loạt giảm. Trong đó, đất nền giảm 6%, nhà riêng giảm 5%, chung cư giảm 9%, nhà mặt phố giảm 7%.

Dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn cũng phản ánh diễn biến nổi bật tại từng địa phương. Tại Hà Nội, với phân khúc bán trong tháng 4-2025, nhu cầu tìm kiếm của người mua hướng đến chung cư phía Tây.

Với đất nền, thị trường huyện Đông Anh đứng đầu hành vi tìm kiếm của người dùng. Nhà riêng ở các quận Đống Đa, Hoàng Mai, Hà Đông và Long Biên dẫn đầu mức độ quan tâm tìm kiếm.

Người mua hướng sự quan tâm đến loại hình chung cư ở phía Tây, đất nền Đông Anh và nhà riêng ở Đống Đa. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Trên thị trường cho thuê, khu vực phía Tây Hà Nội nổi bật về mức độ quan tâm với phân khúc chung cư. Trong đó, quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm thu hút nhu cầu thuê chung cư lớn nhất. Nhu cầu tìm thuê nhà riêng tập trung ở Đống Đa và Cầu Giấy. Mức độ quan tâm nhà mặt phố tập trung ở Hoàn Kiếm và Cầu Giấy.

Hải Phòng và Hưng Yên là hai tỉnh phía bắc được quan tâm nhiều nhất trong tháng 4-2025. Mức độ quan tâm, lần lượt từ cao xuống thấp là Văn Giang (Hưng Yên), Lê Chân, Thủy Nguyên (Hải Phòng).

Tại thành phố Hồ Chí Minh, với phân khúc căn hộ chung cư, mức độ quan tâm tập trung lớn nhất ở quận 2 và quận 7. Mức độ quan tâm nhà riêng tập trung chính ở Bình Thạnh, Gò Vấp và Thủ Đức. Với đất nền, khu vực quận 9 cũ tiếp tục đứng đầu thị trường về mức độ quan tâm.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam nhận định, việc sáp nhập thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu là thông tin tích cực, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Việc sáp nhập sẽ khiến nhu cầu nhà ở, văn phòng, thương mại tăng vọt, đặc biệt ở các khu vực giáp ranh như Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) hay Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu).

Ngoài ra, giá bất động sản tại các khu vực này hiện thấp hơn nhiều so với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Khi sáp nhập, khoảng cách giá tạo cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng, là lực đẩy khiến giá trị bất động sản các khu vực này gia tăng.

Bảo Hân