Hà Nội sắp triển khai dự án nhà ở xã hội ở huyện Đan Phượng

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định cho phép Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập.

Theo quyết định này, Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á được phép chuyển mục đích sử dụng 4.932m2 đất cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án được xác định tại Bản vẽ Tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình Khu nhà ở xã hội Tân Lập QH-02, tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH tư vấn Đại học Xây dựng lập năm 2024 được Sở Quy hoạch - Kiến trúc phê duyệt.

Trong tổng số 4.932m2 có 4.909,26m2 đất xây dựng nhà ở xã hội cao tầng với hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và được miễn tiền sử dụng đất theo quy định. Thời hạn sử dụng đất đối với Chủ đầu tư được sử dụng đất kể từ ngày ký quyết định giao đất đến hết ngày 15/8/2074. Đối với chủ sở hữu căn hộ chung cư sẽ được sử dụng ổn định lâu dài.

Xã Tân Lập là một trong những xã đông dân nhất của huyện Đan Phượng. Ảnh minh họa

Còn lại 22,74m2 đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch thì Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định. Diện tích này được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.

UBND thành phố Hà Nội giao Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Ngôi sao Châu Á có trách nhiệm sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới và đúng quy định. Định vị công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng. Thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường,...

Hà Nội giao UBND huyện Đan Phượng chịu trách nhiệm về giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đôn đốc tiếp nhận 22,74m2 đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch để quản lý theo quy định.

Đầu năm 2025, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Đan Phượng, trong đó có dự án nhà ở xã hội Tân Lập.

Theo kế hoạch sử dụng đất, quy mô nghiên cứu lập quy hoạch dự án là 4.932m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 40.853,3m2; chiều cao 21 tầng và 1 tum (phòng kỹ thuật thang máy).

Theo Quyết định số 4519/QĐ-UBND ngày 28/8/2018 của UBND thành phố Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị S2 tỷ lệ 1/5000 tại khu đất Km17 Quốc lộ 32, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, chỉ tiêu quy hoạch ô A-5 có diện tích 80,48ha, dân số 13.400 người, mật độ xây dựng từ 14 – 53%, tầng cao từ 1 – 25 tầng.

Trần Hoàng