Hà Nội: Hàng loạt vi phạm đất đai tại Cụm công nghiệp Từ Liêm được ngó lơ?

'Xẻ' đất cụm công nghiệp để kinh doanh

Thanh tra TP Hà Nội vừa có kết luận thanh tra công tác quản lý quy hoạch, đất đai, trật tự xây dựng, bảo vệ môi trường tại Cụm công nghiệp Từ Liêm. Cụm công nghiệp có tổng diện tích hơn 65ha, thuộc phường Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm) và phường Phương Canh (quận Nam Từ Liêm).

Thanh tra TP Hà Nội chỉ rõ, trong quá trình sử dụng đất, có một số doanh nghiệp còn tồn tại, sai phạm về đất đai. Trong đó, có 5 công ty sử dụng đất không đúng mục đích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) được cấp, gồm Công ty TNHH Cơ nhiệt điện lạnh Bách Khoa; Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Kova; Công ty CP Thương mại Hiệp Hương; Công ty CP Dịch vụ môi trường Từ Liêm; Công ty TNHH Selta.

Các công ty nêu trên đã sử dụng sai mục đích, biến đất thuê thành phòng tập gym, kinh doanh nhà hàng, làm xưởng sửa chữa ô tô… Việc sử dụng đất của 5 công ty trên đã vi phạm khoản 1, Điều 6 và khoản 3, Điều 12 Luật Đất đai năm 2013.

Cụm công nghiệp Từ Liêm. Ảnh: Trần Hoàng

Bên cạnh đó, có 4 công ty cho thuê một phần tài sản gắn liền với đất thuê không đúng quy định, gồm Công ty TNHH cơ kim khí Sơn Hà (nay là Công ty CP Quốc tế Sơn Hà); Công ty TNHH Hòa Phong; Công ty TNHH Totra; Công ty CP thương mại và xuất nhập khẩu Ngọc Ánh; Công ty TNHH sản xuất và đầu tư Hoàng Giang (trước là Doanh nghiệp tư nhân Hoàng Giang). Việc cho thuê tài sản gắn liền với đất của 4 công ty trên đã vi phạm khoản 24, Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ quy định về cho thuê tài sản gắn liền với đất thuê, đất thuê lại trả tiền thuê đất hàng năm.

Chính quyền "ngó lơ" loạt vi phạm xây dựng

Về công tác quản lý trật tự xây dựng, Thanh tra Hà Nội cho biết, qua kiểm tra 30/88 doanh nghiệp thuê đất trong Cụm công nghiệp cho thấy có hàng loạt tồn tại, hạn chế.

Công ty CP Quốc tế Sơn Hà cho thuê một phần tài sản gắn liền với đất thuê không đúng quy định. Ảnh: Trần Hoàng

Cụ thể, từ năm 2002 đến ngày 1/7/2014, UBND xã Minh Khai (nay là UBND phường Minh Khai), UBND xã Xuân Phương (nay là UBND phường Phương Canh), Ban quản lý Cụm công nghiệp Từ Liêm (nay là Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm), UBND huyện Từ Liêm (nay là UBND quận Bắc Từ Liêm, UBND quận Nam Từ Liêm) để 22 doanh nghiệp xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt, không thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm về trật tự xây dựng.

Từ ngày 1/7/2014 (thời điểm tách huyện Từ Liêm thành quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm) đến nay, UBND phường Minh Khai, Đội Quản lý trật tự xây dựng quận Bắc Từ Liêm không thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm về trật tự xây dựng đối với 2 doanh nghiệp (Công ty CP gia dụng Gold Sun, Công ty TNHH đầu tư và thương mại Kova) xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt và một doanh nghiệp xây dựng không phép; mới thiết lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng đối với 2 doanh nghiệp (Công ty CP môi trường đô thị Từ Liêm, Công ty CP Rabbit).

UBND phường Phương Canh, Đội quản lý trật tự xây dựng quận Nam Từ Liêm không thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm về trật tự xây dựng đối với 2 doanh nghiệp (Công ty CP thương mại và XNK Ngọc Ánh, Công ty TNHH sản xuất và đầu tư Hoàng Giang) xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt.

Một nhà xưởng sản xuất tại cụm công nghiệp Từ Liêm. Ảnh: Trần Hoàng

Đối với vi phạm của Công ty TNHH cơ nhiệt điện Bách Khoa, năm 2023 công ty này xây dựng nhà khung thép tiền chế diện tích hơn 1.200m2, chiều cao đến đỉnh mái khoảng 18m không đúng bản vẽ tổng mặt bằng được duyệt.

Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Nam Từ Liêm đã lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt theo quy định tại điểm c, khoản 9, Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ đối với công ty này và trình UBND quận Nam Từ Liêm ban hành quyết định xử phạt.

Quận Nam Từ Liêm sau đó đã xử phạt 340 triệu đồng và buộc phá dỡ công trình sai quy hoạch xây dựng được duyệt. Ngày 31/8/2023, UBND quận Nam Từ Liêm có Quyết định số 2612/QĐ-CCXP cưỡng chế buộc thực hiện khắc phục hậu quả đối với công trình trên. Tuy nhiên, đến nay UBND quận này chưa thực hiện việc cưỡng chế.

Thanh tra Hà Nội cũng chỉ rõ, để xảy ra các vi phạm về trật tự xây dựng tại Cụm công nghiệp Từ Liêm, trách nhiệm thuộc Giám đốc Ban quản lý dự án Cụm công nghiệp tập trung vừa và nhỏ huyện Từ Liêm (nay là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm) không kịp thời phát hiện, báo cáo các hành vi vi phạm trật tự xây dựng trong Cụm công nghiệp với UBND quận Bắc Từ Liêm và UBND quận Nam Từ Liêm để chỉ đạo các phòng, ban chức năng của 2 quận phối hợp xử lý.

Bên cạnh đó có trách nhiệm của UBND phường Minh Khai (UBND xã Minh Khai (trước đây), UBND phường Phương Canh (UBND xã Xuân Phương (trước đây) và Thanh tra xây dựng huyện Từ Liêm, sau này là Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Bắc Từ Liêm và quận Nam Từ Liêm giai đoạn từ năm 2002 đến nay...

Hiểu Minh