Hà Nội duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao Sinh học

Ngày 4/6, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao Sinh học Hà Nội, tỷ lệ 1/2000. Vị trí của Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội thuộc địa giới hành chính của các phường Tây Tựu, Liên Mạc, Minh Khai, Thụy Phương và Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm.

Mô hình dự án khu công nghệ cao sinh học Hà Nội

Mục tiêu đồ án quy hoạch cụ thể hóa định hướng các đồ án Quy hoạch Thủ đô Hà Nội thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065; Quy hoạch tổng thể phát triển Khu công nghệ cao đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 và Đề án thành lập Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội;... Đồ án quy hoạch phân khu gồm 5 nội dung về Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất. Không gian kiến trúc cảnh quan và Thiết kế đô thị. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Phân kỳ đầu tư. Quy định quản lý.

Đồ án nhấn mạnh, Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính với mật độ xây dựng gộp tối đa 30%; tầng cao công trình 1 tầng đến 8 tầng và quy hoạch một số công trình điểm nhấn kết nối từ trục đường Tây Thăng Long đến khu công viên Trung tâm có tầng cao từ 1 tầng đến tối đa 25 tầng. Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất của từng ô quy hoạch nhằm kiểm soát phát triển cho từng khu vực... Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 199,03 ha được sử dụng cho các chức năng: Đất phục vụ cho các hoạt động công nghệ cao, đất dịch vụ, đất y tế, đất đào tạo, nghiên cứu, đất giáo dục, đất cây xanh sử dụng công cộng; đất cây xanh chuyên dụng, đất nhà lưu trú chuyên gia/người lao động, đất hạ tầng kỹ thuật khác, bãi đỗ xe cấp đô thị, đất bãi đỗ xe, mặt nước (hồ), mặt nước, đất giao thông.

Đối với bố cục không gian kiến trúc toàn khu, khu vực quy hoạch được tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được xác định theo nguyên tắc: Đảm bảo kết nối hài hòa không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan của khu vực với các dự án đầu tư, các khu vực dân cư hiện trạng và khu vực xung quanh; không gian chính của khu vực quy hoạch là trục không gian theo hướng Bắc - Nam, tiếp giáp với tuyến đại lộ Tây Thăng Long phía Nam dự án.

Khu vực trọng tâm của phân khu là khu vực phục vụ các hoạt động công nghệ cao nằm ở phía Bắc và Tây Bắc của khu vực nghiên cứu quy hoạch. Các khu vực này được quy hoạch hướng tâm với khu trung tâm là khu vực hồ nước, công viên cảnh quan và công viên thể dục thể thao được bố trí đan xen giữa các khu công viên cây xanh, mặt nước và đường nội bộ. Điểm nhấn của khu vực nghiên cứu là Khu trung tâm thương mại dịch vụ phía Nam giáp tuyến đường đại lộ Tây Thăng Long và khu vực công viên trung tâm là khu vực tạo không gian xanh và cải thiện vi khí hậu cho khu vực nghiên cứu.

Các công trình thương mại, dịch vụ với khối tích, đường nét và phong cách hiện đại, định hướng phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp; các khu giáo dục, đào tạo - nghiên cứu được bố trí về phía Đông Nam. Khu vực công trình y tế, trung tâm nghiên cứu và ứng dụng các sản phẩm công nghệ cao được bố trí ở phía Đông của dự án. Các ô đất được quy hoạch các không gian mở hình thành bởi cây xanh vườn dạo, đường nội bộ... liên kết với trục không gian chủ đạo Bắc - Nam của toàn khu hoặc không gian mở đô thị của các tuyến đường phân khu vực.

Đối với tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị, bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan chỉ có tính minh họa, gợi ý cho giải pháp tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan. Bố cục mặt bằng, hình dáng các công trình xây dựng sẽ được nghiên cứu cụ thể tại giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư; khi thiết kế công trình; nghiên cứu tổ chức không gian cây xanh, sân vườn, giao thông nội bộ trong khu đất. các yêu cầu về giao thông đối nội, đối ngoại, bán kính quay xe, thông thoáng chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực… tuân thủ Quy chuẩn Quy hoạch xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành khác có liên quan; giải pháp thiết kế công trình theo hướng kiến trúc xanh; xây dựng các công trình hiện đại có đặc trưng kiến trúc riêng, cải thiện môi trường đô thị...

PV/VOV.VN