Hà Nội bổ sung 14 dự án thu hồi đất, mở rộng quỹ đất phát triển đô thị

Sáng 25/2, tại Kỳ họp thứ 21 của HĐND TP. Hà Nội khóa XVI, các đại biểu đã thống nhất biểu quyết thông qua điều chỉnh, bổ sung danh mục các công trình, dự án thu hồi đất năm 2025 trên địa bàn Thành phố.

Theo nội dung nghị quyết, danh mục mới được bổ sung gồm 14 dự án thu hồi đất với tổng diện tích 772,5 ha. Các dự án này nằm trong chiến lược quy hoạch phát triển đô thị, hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và các công trình phục vụ lợi ích công cộng của Thành phố.

Quang cảnh kỳ họp.

Cụ thể, tại huyện Đông Anh có các dự án: Xây dựng khu đô thị mới G15; Khu đô thị mới cao cấp Đông Anh; Xây dựng khu đô thị mới G6; Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương; Khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Tiên Dương (Green Link City).

Tại quận Bắc Từ Liêm có Dự án Khu đô thị Vibex.

Quận Long Biên có Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại lô đất HH4, ô quy hoạch A4 Quy hoạch phân khu đô thị N10 (phường Ngọc Thụy).

Huyện Mê Linh có 2 dự án: Khu đô thị mới Đại Thịnh; Khu đô thị mới cao cấp Mê Linh.

Quận Nam Từ Liêm có dự án Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long.

Huyện Sóc Sơn có 2 dự án: Khu đô thị mới Mai Đình I, tại xã Mai Đình; Khu đô thị mới C1-9 tại xã Mai Đình.

Thị xã Sơn Tây có dự án Khu đô thị Viên Sơn mới.

Huyện Thanh Trì có 2 dự án Khu đô thị mới C3-1 tại xã Đại Áng; Khu đô thị mới tại xã Liên Ninh.

Về nguồn kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, nghị quyết nêu rõ:

Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách Thành phố, kinh phí thực hiện đã được cân đối trong kế hoạch đầu tư công và nằm trong Nghị quyết về phân bổ dự toán ngân sách năm 2025 do HĐND Thành phố thông qua.

Đối với các dự án thuộc ngân sách cấp huyện, UBND các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm chủ động bố trí nguồn vốn phù hợp với khả năng tài chính của địa phương.

Đối với các dự án ngoài ngân sách, chủ đầu tư có trách nhiệm sắp xếp nguồn vốn theo tiến độ đầu tư, đảm bảo hoàn thành phần giải phóng mặt bằng trong năm 2025 theo cam kết.

Đây là nguyên tắc nhằm đảm bảo tính khả thi trong thực hiện thu hồi đất, tránh tình trạng quy hoạch treo hoặc dự án chậm tiến độ do thiếu vốn.

Ông Trần Khánh Hưng, Ủy viên chuyên trách Ban Kinh tế - Ngân sách, HĐND Thành phố trình bày báo cáo thẩm tra tại Kỳ họp.

Theo UBND TP. Hà Nội, việc bổ sung danh mục 14 dự án thu hồi đất xuất phát từ yêu cầu thực tế trong quá trình triển khai kế hoạch sử dụng đất. Căn cứ theo Nghị quyết số 69/NQ-HĐND ngày 12/12/2024 của HĐND Thành phố, trong trường hợp có phát sinh nhu cầu sử dụng đất để thực hiện các công trình quan trọng, cấp bách phục vụ lợi ích quốc gia và cộng đồng mà chưa có trong danh mục đã được thông qua, UBND Thành phố có trách nhiệm tổng hợp, trình HĐND Thành phố xem xét tại các kỳ họp trong năm 2025.

Điều này cho thấy sự linh hoạt trong quản lý và quy hoạch sử dụng đất của Thành phố, giúp kịp thời đáp ứng nhu cầu phát triển hạ tầng và kinh tế - xã hội, đặc biệt là đối với các dự án mang tính chiến lược, có tác động lớn đến cộng đồng dân cư và bộ mặt đô thị.

Ngoài ra, một số dự án thu hồi đất được đề xuất nhằm mục đích đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các công trình quan trọng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, cải thiện đời sống người dân.

Trong quá trình thẩm tra nội dung nghị quyết, các Ban của HĐND Thành phố cơ bản thống nhất với tiêu chí rà soát danh mục các công trình, dự án điều chỉnh, bổ sung thu hồi đất năm 2025 theo đề xuất của UBND Thành phố.

Tuy nhiên, để đảm bảo tính minh bạch, các Ban của HĐND Thành phố đề nghị UBND Thành phố loại bỏ những dự án chưa đủ căn cứ pháp lý, chưa phù hợp với đối tượng và tiêu chí theo quy định của pháp luật, cũng như các dự án có tính khả thi thấp, khó triển khai trong năm 2025.

UBND Thành phố được giao trách nhiệm đảm bảo tính chính xác của hồ sơ, tài liệu, số liệu liên quan đến các dự án thu hồi đất. Việc thu hồi đất phải được thực hiện đúng đối tượng, tiêu chí, thẩm quyền và tuân thủ các quy định pháp luật về đất đai cũng như các quy định liên quan khác.

Tuy nhiên, bên cạnh lợi ích mang lại, thách thức đặt ra là làm sao để đảm bảo việc thu hồi đất diễn ra thuận lợi, tránh gây ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống của người dân trong khu vực có đất bị thu hồi. Chính quyền Thành phố cần có chính sách đền bù hợp lý, hỗ trợ tái định cư hiệu quả để đảm bảo quyền lợi của người dân, đồng thời hạn chế tối đa các tranh chấp, khiếu kiện phát sinh trong quá trình thực hiện.

Linh Nguyễn