Gỡ vướng để giải quyết hồ sơ đất đai đúng hẹn

Cán bộ Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thẩm định hồ sơ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh: ANH NGỌC

UBND tỉnh đã yêu cầu các đơn vị, địa phương tiếp tục khắc phục khó khăn, tồn tại, phấn đấu năm 2025 giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu đúng hẹn đạt 89%, giải quyết hồ sơ đăng ký biến động đúng hẹn trên 95%.

Biến động đất đai lớn, nguồn gốc đất phức tạp

Việc triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh đến nay cơ bản đáp ứng được nhu cầu của các tổ chức, cá nhân. Nhiều địa phương triển khai tốt công tác này, nhưng cũng có nơi gặp khó khăn, vướng mắc.

Ông Bùi Văn Kim, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Hòa cho biết: Đến nay, trên địa bàn huyện đã cấp được khoảng 21.810 GCNQSDĐ ở lần đầu, với diện tích hơn 402ha/359ha đủ điều kiện cần cấp (đạt 111,97%). Đối với đất lâm nghiệp, huyện đã cấp 1.422 giấy, với diện tích hơn 5.048ha (đạt 91,33%); đất sản xuất nông nghiệp đã cấp hơn 88.376ha (đạt 94,73%). Phú Hòa đang hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 phù hợp với quy hoạch tỉnh và triển khai kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.

Đến nay trên địa bàn tỉnh đã cấp được khoảng 585.070 GCNQSDĐ lần đầu với diện tích hơn 372.770ha (đạt 98,8%). Tuy nhiên, tiến độ cấp giấy chứng nhận lần đầu của hộ gia đình, cá nhân chỉ khoảng 89%, chưa đạt so với kế hoạch đề ra. Thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận lần đầu chậm, trễ hẹn chủ yếu ở công đoạn thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp xã và các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

Theo ông Nguyễn Thanh Liêm, Phó Giám đốc Sở TN&MT, nguyên nhân đa phần là do bản đồ địa chính có biến động đất đai lớn, nhiều thửa đất chưa được cập nhật chỉnh lý lên bản đồ nên khó khăn trong công tác quản lý, kê khai đăng ký. Việc luân chuyển cán bộ địa chính cũng gây khó khăn trong công tác quản lý đất đai tại địa phương, cán bộ địa chính mới nhận nhiệm vụ chưa nắm bắt được tình hình sử dụng đất nên khó tham mưu UBND cấp xã xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng. Hiện nay các thửa đất còn lại chưa cấp giấy chứng nhận đa phần có nguồn gốc phức tạp. Một số địa phương cấp huyện chưa chủ động giải quyết kịp thời; việc số hóa hồ sơ, kết quả giải quyết chưa đầy đủ.

Đảm bảo đúng hẹn

Công tác kê khai, đăng ký cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có vị trí đặc biệt trong quá trình quản lý đất đai của Nhà nước, xác lập mối quan hệ pháp lý về quyền sử dụng đất, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất, giúp người sử dụng đất yên tâm đầu tư sản xuất, kinh doanh, góp phần ổn định đời sống, phát triển KT-XH.

TP Tuy Hòa đã tập trung chỉ đạo giải quyết cấp GCNQSDĐ, tuy có nhiều kết quả khả quan, nhưng vẫn chưa đạt chỉ tiêu đề ra. Việc giải quyết hồ sơ vẫn còn nhiều trường hợp chậm trễ, chuyển trả về địa phương để bổ sung, gây bức xúc trong người dân. UBND TP Tuy Hòa đã triển khai công tác đăng ký, cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thực hiện Tuần lễ vàng giải quyết thủ tục cấp GCNQSDĐ lần đầu.

Ông Nguyễn Quốc Thắng, Phó Chủ tịch UBND TP Tuy Hòa nêu giải pháp: UBND TP Tuy Hòa đã tập trung giải quyết cấp giấy chứng nhận lần đầu trả kết quả ngay trong ngày. Tuần lễ vàng thực hiện 1 tuần/quý, mỗi ngày giải quyết hồ sơ của 3 xã, phường (theo đăng ký). Sau khi bộ phận tiếp nhận và trả kết quả xác nhận hồ sơ trên Cổng dịch vụ công do các phường, xã chuyển đến thì các cơ quan liên quan sẽ tập trung giải quyết. Trường hợp công dân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai thì sẽ trả kết quả sau khi xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

UBND tỉnh đã chỉ đạo các địa phương tiếp tục triển khai thực hiện Luật Đất đai năm 2024; thành lập hội đồng đăng ký đất đai cấp xã, thực hiện đầy đủ các nhiệm vụ, chức năng, giải quyết đảm bảo thời gian, quy định. Tăng cường công tác lập, quản lý, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp GCNQSDĐ, đẩy mạnh kê khai đăng ký đất đai bắt buộc. Thực hiện vận hành, khai thác cơ sở dữ liệu trên hệ thống phần mềm VBDLIS đối với các hồ sơ thuộc thẩm quyền giải quyết. Tăng cường thanh, kiểm tra trong đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận; nâng cao công tác quản lý nhà nước về đất đai tại địa phương.

Đồng chí Hồ Thị Nguyên Thảo, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo: Sở TN&MT tiếp tục tổ chức tập huấn nghiệp vụ, chuyên môn, tập trung thực hiện các giải pháp UBND tỉnh đã chỉ đạo; hoàn thiện, vận hành cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định; giải quyết nhu cầu đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất. Kịp thời hướng dẫn các địa phương giải quyết những vướng mắc, khó khăn trong quản lý đất đai và cấp GCNQSDĐ. Tăng cường thanh, kiểm tra công tác cấp GCNQSDĐ; xử lý nghiêm công chức, viên chức, người lao động có hành vi cố ý vi phạm.

ANH NGỌC