Giám sát toàn diện: Tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản

04/8/2024 Gốc

Năm 2024, Quốc hội giám sát tối cao chuyên đề 'Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023'. Chuyên đề giám sát được thực hiện với mục đích đánh giá các kết quả đạt được, các hạn chế, khó khăn; xác định nguyên nhân, chỉ rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân nhằm nâng cao hiệu quả việc thực thi chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, từ đó kiến nghị các giải pháp trong hoàn thiện chính sách, pháp luật có liên quan. Thực hiện nhiệm vụ của đoàn giám sát, vừa qua, Đoàn công tác số 2 đã làm việc tại 4 địa phương là tỉnh Khánh Hòa, Bình Thuận, Quảng Ninh và thành phố Đà Nẵng. Trong đó, Đoàn đã ghi nhận những vướng mắc pháp lý trong quá trình triển khai các dự án bất động sản khiến chính các cơ quan quản lý cũng đang loay hoay chưa tìm được giải pháp tháo gỡ.

Công trình dự án căn hộ dịch vụ condotel này đã hoàn thành được 4 năm. Đại diện chủ đầu tư cho biết, đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và kiến nghị đến sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Khánh Hòa, tuy nhiên đến nay đã 54 tháng trôi qua, doanh nghiệp vẫn chưa được trả lời lý do tại sao không được cấp.

Lý giải về việc này, đại diện Sở Tài nguyên Môi trường Khánh Hòa cho biết, trước khi có nghị định 10 năm 2023, pháp luật chưa có quy định về loại hình nhà ở này. Sau khi nghị định có hiệu lực, Sở đã triển khai nhưng vẫn còn vướng mắc.

Các thành viên Đoàn giám sát cho rằng, nội dung này đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời, hướng dẫn rõ ràng. Khánh Hòa cần xác định rõ vướng mắc ở đây là gì?

Khánh Hòa là một trong những địa phương đi đầu trong xây dựng loại hình căn hộ dịch vụ Condotel khi quy định pháp lý vẫn còn chưa hoàn thiện, dẫn đến nhiều vướng mắc còn tồn tại đến nay vẫn chưa được giải quyết. Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với quy định rõ ràng, cụ thể hơn liên quan đến loại hình này có hiệu lực thi hành từ 1/8/2024 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc cho cả doanh nghiệp và cơ quan quản lý Nhà nước.

Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!

Hằng Nga