Giấc mơ còn dang dở của cố Chủ tịch DIC Corp Nguyễn Thiện Tuấn

Ông Nguyễn Thiện Tuấn (ở giữa) cùng với dàn HĐQT DIC Corp.

Theo thông tin từ Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – Mã: DIG), ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch HĐQT, đã qua đời vào ngày 10/8, hưởng thọ 68 tuổi.

Ông Nguyễn Thiện Tuấn sinh năm 1957 tại tỉnh Thanh Hóa, trình độ chuyên môn thạc sĩ kinh tế. Ông bắt đầu sự nghiệp từ năm 21 tuổi, sau 10 năm làm việc, ông Tuấn được thăng tiến lên các vị trí quan trọng và làm giám đốc nhà nghỉ Bộ Xây dựng vào năm 1990.

Năm 2008, từ đơn vị trực thuộc Bộ Xây Dựng, DIC Corp được cổ phần hóa thành Tổng CTCP Đầu tư phát triển Xây dựng. Vào thời điểm đó, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Nguyễn Thiện Tuấn là người đại diện cho 32,5% vốn nhà nước tại DIC Corp.

Tháng 8/2009, Công ty chính thức lên sàn giao dịch chứng khoán với mã giao dịch là DIG.

Trong suốt 30 năm dẫn dắt của Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn, DIC Corp đã không ngừng phát triển, đưa vốn điều lệ tăng từ 370 tỷ đồng năm 2008, lên gần 6.098 tỷ đồng tại cuối tháng 6/2024. Quy mô tài sản gần 14.800 tỷ đồng.

Sau khi Bộ Xây dựng thoát toàn bộ 49,65% vốn tại DIC Corp, ông Tuấn và gia đình đã liên tục gia tăng nắm giữ cổ phiếu DIG và trở thành cổ đông lớn tại đây.

Theo cập nhật mới nhất, ông Tuấn sở hữu hơn 46,8 triệu cổ phiếu DIG, tỷ lệ 7,68% vốn điều lệ và vợ ông là bà Lê Thị Hà Thành từng sở hữu hơn 970.000 cổ phiếu nhưng hiện đã thoái vốn gần hết.

Con trai ông Tuấn là Nguyễn Hùng Cường, Phó chủ tịch Tập đoàn DIC hiện là cổ đông lớn nhất, nắm trong tay gần 62 triệu cổ phiếu, tương đương 10,16% vốn điều lệ. Con gái ông Tuấn là Nguyễn Thị Thanh Huyền hiện cũng đang là Phó chủ tịch HĐQT với tỷ lệ sở hữu gần 3% vốn điều lệ.

Quỹ đất khủng, tham vọng làm bất động sản KCN

Với kinh nghiệm được hun đúc trong nhiều thập kỉ, Tổng Công ty luôn được chọn làm đơn vị thực hiện các dự án lớn và trọng điểm của nhiều tỉnh thành trong cả nước, nổi bật như Khu Trung tâm Chí Linh - Vũng Tàu (99,7 ha), Khu đô thị Nam Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc (446,92 ha), Khu đô thị sinh thái Đại Phước – Đồng Nai (464,6 ha), Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (90,5ha), Khu đô thị du lịch Long Tân (331 ha),...

Đặc biệt, DIC Corp đã góp phần làm nên “bộ mặt” cho thành phố biển Vũng Tàu – cũng là nơi đặt trụ sở chính công ty với các dự án bất động sản du lịch lớn như Khu phức hợp Cap Saint Jaques, DIC Star Landmark Vũng Tàu, Pullman Hotels & Resorts Vũng Tàu…

Hiện tại, quỹ đất Tổng Công ty được giao/được chấp thuận chủ trương nghiên cứu dự án để phát triển các khu đô thị mới trong cả nước khoảng gần 3.000 ha đất. Với quỹ đất này, DIC Corp đã có mặt trong top 10 Công ty bất động sản và 6 năm liên tiếp đạt giải Top 500 doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam do Vietnam Report bình chọn.

Không dừng lại ở bất động sản nghỉ dưỡng, ông Nguyễn Thiện Tuấn còn nuôi tham vọng lấn sân sang Bất động sản khu công nghiệp – y tế - dược phẩm – giáo dục – năng lượng – logistic (đường biển, hàng không) – và định hướng phát triển khu công nghiệp sinh thái đạt chuẩn ESG. Đây là lĩnh vực đã được ông cũng đội ngũ nghiên cứu tìm hiểu từ nhiều năm nay.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, cố Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn từng bảy tỏ "làm sao để tạo doanh thu ngày càng tăng, theo đó lợi nhuận tăng, vốn tăng là điều mà ban điều hành phải nghĩ tới. Trước hết, chúng tôi đã đề làm đề án xin Thủ tưởng xây hai thành phố: TP Vũng Tàu và TP Nam Thanh Hóa (một bên dọc bờ biển rất đẹp, một bên là khu công nghiệp). Công ty định hướng phát triển hai thành phố này trở thành thành phố y tế, nghỉ dưỡng phục vụ nhu cầu lao động ở Nhật Bản, Hàn Quốc có thể sinh sống ở Việt Nam khi về già.

Chúng tôi đã có hơn 10 phiên làm việc với Nhật Bản, Hàn Quốc và đối tác cho biết sẽ tài trợ làm hai bệnh viện ở miền Bắc và miền Nam Việt Nam. Chúng tôi đang xin nâng cấp sân bay Thanh Hóa thành sân bay quốc tế, thêm sân bay vận tải để kêu gọi nhà đầu tư Nhật Bản vào".

Về du lịch, DIC Corp có kế hoạch bán hết phần sở hữu còn lại ở khách sạn Pullman, bù lại sẽ phát triển hai khách sạn ở đường Thùy Vân, TP Vũng Tàu (trước đây là nhà nghỉ cán bộ nhân viên) và phấn đấu mua thêm một khu đất phát triển thêm 6 block khách sạn (cao nhất 32 tầng, thấp nhất 25 tầng) thuộc khu Chí Linh.

DIG cũng có kế hoạch mua lại một sân golf, trong đó có 6 ha đất làm khách sạn 5 sao. Vừa rồi DIG đã thành lập công ty để quản lý sân golf sau này, có thể do người nước ngoài (Hàn Quốc hoặc Nhật Bản) điều hành. Tổng cộng công ty có khoảng 20 địa điểm trên cả nước có thể làm sân golf, trong đó khu đất ở Đồng Hới, Quảng Bình đã đền bù được phần lớn diện tích khu đất.

Ngoài ra, DIG đang quan tâm đến khoảng 4 khu đất làm khu công nghiệp và muốn tham gia đấu thầu một nhà máy điện tái tạo ở Mỹ Xuân, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ông Tuấn từng thừa nhận, sai lầm lớn nhất của mình là chỉ làm khu đô thị, mà không quan tâm đến khu công nghiệp, làm mất một khoản thu rất lớn cho công ty.

Cổ phiếu DIG từng dậy sóng, chạm mốc 100.000 đồng/cp

Về tình hình kinh doanh, doanh thu và lợi nhuận của DIC Corp liên tục tăng trưởng trong nhiều năm qua, đỉnh điểm năm 2021 với 2.585 tỷ đồng doanh thu và lãi sau thuế 989 tỷ đồng. Trong hai năm sau đại dịch, 2022 và 2023, kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh, một phần do thị trường bất động sản gần như đóng băng, các vướng mắc liên quan đến pháp lý dự án đã ảnh hưởng đến việc triển khai dự án của tổng công ty.

Tuy nhiên giai đoạn này, mã chứng khoán DIG lại trở thành một trong những cổ phiếu hút dòng tiền nhất. 2021 – 2022 là thời điểm DIG đạt tới cảnh huy hoàng nhất trong lịch sử niêm yết, cổ phiếu từ hơn 20.000 đồng/cp lên vượt mốc 100.000 đồng/cp (tháng 3/2022). Sức nóng của cổ phiếu DIG thể hiện qua cảnh hàng nghìn nhà đầu tư “chen chúc nhau” tham dự tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022 được tổ chức tại Vũng Tàu.

Thế nhưng vài tháng sau, DIG liên tục có những đợt bán tháo kinh hoàng xuất phát từ các thông tin xấu như: doanh nghiệp bị thanh tra, Chủ tịch HĐQT bán giải chấp cổ phiếu,…

Trải qua đợt khủng hoảng, cố Chủ tịch đã đưa DIC Corp trở lại quỹ đạo bằng việc tái cơ cấu toàn diện. Công ty đã chủ động mua lại trái phiếu, đưa số dư nợ trái phiếu doanh nghiệp về mức thấp.

Tại ngày 30/6, dư nợ tài chính của DIC Corp còn khoảng 4.300 tỷ đồng, chiếm 40% tổng nợ phải trả, trong đó dư nợ trái phiếu khoảng 2.300 tỷ đồng.

Cổ phiếu DIG từng có giai đoạn tăng đột biến, chạm mốc 100.000 đồng/cp.

Diễm Phương