Gia Lai phê duyệt dự án khu đô thị rộng 200 ha gần đất quy hoạch sân bay Pleiku

Dự án Khu đô thị CK54 được định hướng là đô thị sinh thái, khu đô thị thông minh tại phường Pleiku. Ảnh: Thanh Tuấn.

Ông Nguyễn Hữu Quế, Phó chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị CK54 phường Pleiku. Nhà đầu tư được lựa chọn qua hình thức đấu thầu.

Theo đó, Dự án được phê duyệt nhằm hình thành đô thị sinh thái, hiện đại, đô thị kiểu mẫu về không gian sống, khu đô thị thông minh, sinh thái, đồng bộ về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật với các chức năng chính gồm thương mại - dịch vụ, y tế, giáo dục, cây xanh công cộng, vui chơi giải trí, thể dục thể thao (sân golf), hệ thống dịch vụ - công cộng và khu ở đô thị.

Dự án còn kiến tạo các không gian công cộng và dịch vụ đô thị để phục vụ người dân và khách du lịch, hướng tới thu hút du lịch và phát triển loại hình chăm sóc sức khỏe.

Dự án được thực hiện trên diện tích hơn 201 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 17.204 tỷ đồng.

Dự án dự kiến cung cấp các sản phẩm bất động sản là các công trình nhà biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự sân golf, nhà ở liên kế và nhà ở xã hội cùng các tiện ích về thương mại – dịch vụ, du lịch nghĩ dưỡng như khách sạn, nhà hàng, trung tâm hội nghị triển lãm, làng mua sắm

Cụ thể, dự án có 60 căn nhà biệt thự đơn lập (diện tích hơn 1,9 ha, cao 3 tầng); 826 căn nhà biệt thự song lập (diện tích 17,5 ha, cao 4 tầng); 84 căn nhà biệt thự sân golf (diện tích hơn 3,5 ha, cao 3 tầng); 598 căn nhà ở liên kế (diện tích hơn 7,7 ha, cao 4 tầng).

Ngoài ra, nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án được giao làm chủ đầu tư để thực hiện đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội với diện tích hơn 8,4 ha, quy mô 3.338 căn hộ (diện tích xây dựng hơn 3,3 ha, diện tích sàn 235.365,31 m2 với chiều cao 7 tầng).

Về tiến độ, Dự án hoàn thành trước 60 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền.

Theo đó, dự án được phân kỳ đầu tư làm 2 giai đoạn, trong đó, giai đoạn 1 trong vòng 18 tháng đầu, nhà đầu tư phải hoàn thành các thủ tục pháp lý đầu tư; đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, bàn giao quỹ đất xây dựng nhà văn hóa cho địa phương.

Giai đoạn 2, trong vòng 52 tháng, nhà đầu đầu tư hoàn thành xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các căn nhà ở thương mại; các công trình thương mại - dịch vụ.

Riêng hạng mục sân golf (rộng 56,6 ha), nhà đầu tư phải hoàn thành xây dựng sân golf trong thời hạn không quá 36 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

Để tìm chủ đầu tư cho dự án, UBND tỉnh Gia Lai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, thực hiện đầy đủ các thủ tục và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá khởi điểm của khu đất đấu giá; kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất và giá khởi điểm, hoàn thành trong tháng 8/2025.

Dự án Khu đô thị CK54 phường Pleiku được UBND tỉnh Gia Lai (trước đây) phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị CK54 xã Trà Đa, TP. Pleiku vào ngày 5/11/2024; sau đó được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị CK54, xã Trà Đa, TP. Pleiku (nay thuộc phường Pleiku, tỉnh Gia Lai) vào ngày 15/7/2025.

Theo quy hoạch phân khu, Khu đô thị CK 54 có phía Đông giáp khu dân cư dọc đường Trần Văn Bình; phía Tây giáp suối Hội Phú và đất nông nghiệp; phía Nam giáp khu dân cư; phía Bắc giáp suối Ia Linh, đất nông nghiệp và đất quy hoạch sân bay Pleiku.

Lãnh đạo tỉnh Gia Lai trong chuyến kiểm tra, khảo sát Dự án Khu đô thị CK54 vào ngày 9/7/2025. Ảnh: Hoàng Thảo.

Trong chuyến khảo sát các dự án trọng điểm phía Tây tỉnh Gia Lai vào ngày 9/7/2025, Bí thư Tỉnh ủy Gia Lai Hồ Quốc Dũng đã yêu cầu các sở, ngành, địa phương phối hợp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc và tiếp tục hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục cần thiết theo quy trình, quy định để sớm triển khai thực hiện Dự án Khu đô thị CK 54.

Đồng thời, Bí thư Tỉnh ủy Gia Lai chỉ đạo phải hoàn tất các thủ tục đầu tư để khởi công Dự án Khu đô thị CK 54 đúng vào dịp Kỷ niệm 80 năm Ngày Quốc khánh (2/9/1945-2/9/2025).

Nguyễn Toàn