Giá biệt thự mở bán tại Đồng Nai gần 230 tỉ đồng/căn

Trong tháng 10-2024, nguồn cung sơ cấp nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh phụ cận phía nam có 80 dự án mở bán với hơn 4.900 căn, ghi nhận mức tăng 6% so với cùng kỳ năm 2023. Đa số nguồn cung mở bán là hàng tồn kho hoặc dự án đã mở bán nhiều giai đoạn.

Bên cạnh đó, nguồn cung mới có những cải thiện tích cực với khoảng 109 căn nhà phố, biệt thự mở bán, tăng 52% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo báo cáo của DKRA Group, thanh khoản thị trường ghi nhận sự cải thiện đáng kể, lượng tiêu thụ sơ cấp (chủ đầu tư mở bán) tăng gấp 6,3 lần và lượng tiêu thụ mới tăng gấp 4,4 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Tuy nhiên, sức cầu chung của thị trường vẫn duy trì ở mức thấp, chỉ đạt khoảng 2% so với tổng cung sơ cấp với chỉ 119 căn nhà phố, biệt thự giao dịch thành công trong tháng 10-2024.

Đồng Nai và TP.HCM dẫn dắt thị trường với khoảng 3.650 căn nhà phố, biệt thự đang mở bán, chiếm hơn 74% nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.

Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và Đồng Nai chiếm hơn 74% nguồn cung toàn thị trường phía Nam. Ảnh: NH

Giá nhà phố, biệt thự mở bán mới trong tháng 10 ở TP.HCM thấp nhất khoảng 5,3 tỉ đồng/căn nhà phố. Giá biệt thự tại TP.HCM cao nhất có giá khoảng 700 tỉ đồng/căn.

Giá nhà phố mở bán mới ở Đồng Nai thấp nhất khoảng 2,2 tỉ đồng/căn, giá biệt thự cao nhất hơn 228 tỉ đồng/căn. Giá nhà phố ở Bình Dương thấp nhất là 2,4 tỉ đồng/căn, giá biệt thự cao nhất 45,5 tỉ đồng/căn.

Giá biệt thự tại Đồng Nai cao nhất khoảng 230 tỉ đồng/căn. Ảnh minh họa: QH

Trong tháng 10, lượng giao dịch phân bổ chủ yếu ở nhóm dự án nhà phố, biệt thự an toàn pháp lý, đảm bảo tiến độ thi công, được triển khai bởi các chủ đầu tư có uy tín, thương hiệu trên thị trường.

Theo các chuyên gia của DKRA, mặt bằng giá nhà phố, biệt thự sơ cấp không có nhiều biến động so với quý trước và vẫn neo ở mức cao do áp lực của các loại chi phí đầu vào. Cùng với đó, các chính sách chiết khấu cho khách hàng giữ chỗ trước ngày mở bán, cam kết thuê lại, kéo giãn tiến độ thanh toán… được áp dụng rộng rãi nhằm tăng thanh khoản.

MINH LONG - NGỌC HÂN