Giá bất động sản 2 huyện sắp lên quận đầu năm 2025 tại Hà Nội

Theo kế hoạch Triển khai thực hiện Đề án đầu tư, xây dựng phát triển 5 huyện bao gồm Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì, Đan Phượng lên quận của UBND thành phố Hà Nội ban hành vào tháng 8/2024. Đông Anh và Gia Lâm sẽ là 2 huyện có lộ trình lên quận sớm hơn, vào đầu năm 2025; Hoài Đức và Thanh Trì phấn đấu lên quận vào cuối năm 2025.

Theo khảo sát trên nhiều kênh bất động sản, thị trường bất động sản tại các huyện này trong năm 2024 cũng tăng mạnh về mức độ quan tâm cũng như giá cả.

Bước sang những tháng cuối năm 2024, giá bất động sản tại huyện Gia Lâm đang ở ngưỡng khá cao, đơn cử có thể kể đến một căn hộ chung cư diện tích 44,4m2 tại dự án Masteri Lakeside, thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm hiện đang được rao bán với giá 2,8 tỷ đồng, tương đương 63,06 triệu đồng/m2. Một lô đất có diện tích 65m2, mặt tiền 4,5m tại xã Kiêu Kỵ, huyện Gia Lâm đang được rao bán với giá 5 tỷ đồng, tương đương 76,92 triệu đồng/m2. Quỹ căn biệt thự, liền kề tại Gia Lâm cũng chỉ dao động từ 160 đến trên 300 triệu đồng/m2. Giá sản phẩm thấp tầng tại Gia Lâm hiện nay đang dao động ở mức 200 triệu đồng/m2.

Dù cũng trong lộ trình lên quận thời điểm đầu năm 2025, tuy nhiên giá bất động sản tại Đông Anh có vẻ nhỉnh hơn so với Gia Lâm. Đặc biệt, các dự án thấp tầng quy mô tại Đông Anh có giá cao từ 1,5 lần so với các khu đô thị tại Gia Lâm. Giá đất khu vực Đông Anh đang ở mức rất cao sau khi trải qua nhiều đợt sóng tăng giá, đỉnh điểm có dự án biệt thự, liền kề được mở bán gần đây giá chạm ngưỡng trên 500 triệu đồng/m2, chung cư lên đến 120 triệu đồng/m2…

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản cùng giá đất tại Gia Lâm và Đông Anh sẽ còn tiếp tục sôi động, tăng trưởng tích cực trong những năm tới, đặc biệt là khi nguồn cung các đô thị ngày càng chất lượng, đáp ứng đúng nhu cầu của người dân.

Hồng Thủy