Được nhờ đứng tên hộ, 'bợ' nhà đất người quen đem bán

Ngày 1-10-2019, bà N. và Khánh thỏa thuận, thống nhất lập “Văn bản xác nhận và cam kết” với nội dung: “Bà N. đồng ý thực hiện ủy quyền và sang tên chuyển nhượng sổ đỏ cho Khánh để đại diện làm hồ sơ vay vốn tại ngân hàng; bà N. chịu trách nhiệm trả tiền gốc và lãi đối với các khoản vay, ngoài ra Khánh không được phép thực hiện bất kỳ giao dịch gì khác liên quan đến sổ đỏ khi chưa có sự đồng ý của bà N”. Sau đó, Khánh đã ký Hợp đồng thế chấp số đỏ cho Ngân hàng thương mại cổ phần quốc dân (NCB) vay số tiền là 1,25 tỷ đồng trong thời hạn 20 năm. Sau khi được Ngân hàng NCB giải ngân, Khánh đã đưa tiền cho bà N. để quản lý và sử dụng.

Sau khi thế chấp sổ đỏ vì cần tiền tiêu xài cá nhân nên Khánh đã đưa ra thông tin gian dối “Khánh là chủ sở hữu nhà và đất tại địa chỉ phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng” rồi đăng tin bán nhà và đất này trên mạng xã hội mà không thông báo cho bà Nguyễn Thị Thùy N. biết.

Khoảng tháng 7-2019, thông qua môi giới giới thiệu vợ chồng ông Đặng Hữu L. (1991) và bà Nguyễn Thị N. (1989, cùng trú phường Hòa Khánh Bắc) đến gặp Khánh xem và thỏa thuận mua nhà với số tiền là 1,89 tỷ đồng. Ngày 26-7-2021, vợ chồng ông L. đặt cọc số tiền là 400 triệu đồng để mua nhà và đất. Khánh nhận tiền và hẹn thời hạn trong 3 tháng (từ 7-2021 đến 10-2021) sẽ thực hiện công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngày 18-10-2021, ông L. chuyển số tiền 1,465 tỷ đồng vào tài khoản của Vũ Quốc Khánh tại ngân hàng NCB để thực hiện việc giải chấp tài sản nhà và đất trên. Ngân hàng NCB đã thanh lý hợp đồng vay vốn và trả lại sổ đỏ cho Khánh. Ngày 21-10-2021, tại một Văn phòng công chứng trên đường 2 Tháng 9 (Đà Nẵng), ông L. đã giao số tiền mua nhà, đất còn lại là 25 triệu đồng cho Khánh và Khánh ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của lô đất trên cho vợ chồng ông L. Đồng thời, vợ chồng ông L. giao cho Khánh thêm 45 triệu đồng để mua lại toàn bộ nội thất trong nhà (Khánh là người đưa vợ chồng ông L. đi xem nhà và tại thời điểm này không có vợ chồng ông H., bà N. sinh sống trong nhà này). Sau khi hoàn tất các thủ tục mua nhà, đất vợ chồng ông L. đã dọn đồ đạc để vào sinh sống tại căn nhà nói trên

Cuối tháng 10-2021, phát hiện việc Khánh tự ý bán sổ đỏ ngôi nhà của mình cho người khác mà không thông báo nên bà Nguyễn Thị Thùy N. đã gửi đơn khởi kiện Khánh đến TAND quận Liên Chiểu và yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp.

Ngoài ra, trong quá trình điều tra vụ án, Cơ quan CSĐT Công an thành phố có tiếp nhận đơn bà Nguyễn Thị H. (1983, trú xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng) tố cáo Vũ Quốc Khánh chiếm đoạt số tiền 600 triệu đồng thông qua việc vay mượn tiền để làm ăn kinh doanh. Tuy nhiên, cơ quan điều tra nhận thấy, việc nhận tiền này của Khánh chỉ là thỏa thuận vay mượn dân sự nên Cơ quan CSĐT không đề cập xử lý.

Ngày 3-3, TAND TP Đà Nẵng xét xử sơ thẩm đối với bị cáo Võ Quốc Khánh (1977) về tội: “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Tại phiên tòa xét xử, Khánh đã khai nhận toàn bộ hành vi phạm tội và chiếm đoạt của ông Đặng Hữu L. số tiền gần 2 tỷ đồng. HĐXX TAND TP Đà Nẵng tuyên phạt Võ Quốc Khánh 12 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

THANH HOA – DIỆU LY