Dừng tổ chức đấu giá để hoàn thiện hồ sơ theo quy định tại Lào Cai

Sở Tài chính tỉnh Lào Cai

Ngày 21/11, Trung tâm Tư vấn và Dịch vụ Tài chính thuộc Sở Tài chính tỉnh Lào Cai có văn bản số 404 gửi Công ty đấu giá hợp danh DHL về việc dừng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư cho thuê đất thực hiện dự án trên thửa đất trước Trụ sở khối 8, phường Nam Cường, TP Lào Cai.

Căn cứ thực hiện Hợp đồng dịch vụ đấu giá số 139/2024/HD-DVĐG ngày 25/9/2024 giữa Trung tâm Tư vấn và Dịch vụ tài chính với Công ty đấu giá hợp danh DHL về thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư cho thuê đất thực hiện dự án.

Tuy nhiên, sau khi rà soát lại phương án đấu giá đã được phê duyệt cho thấy còn một số nội dung chưa phù hợp với Luật Đất đai năm 2024. Để việc đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo với các quy định của Luật Đất đai năm 2024 và pháp luật có liên quan.

Trung tâm Tư vấn và Dịch vụ tài chính dừng việc tổ chức đấu quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư cho thuê đất thực hiện dự án nhà hàng, trung tâm tổ chức sự kiện trên thửa đất trước Trụ sở khối 8, đường Trần Hưng Đạo, phường Nam Cường, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai để hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

Văn bản số 404 về việc dừng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư cho thuê đất thực hiện dự án trên thửa đất trước Trụ sở khối 8, phường Nam Cường, TP Lào Cai.

Trước đó, Báo GD&TĐ đã có nhiều bài viết phản ánh về cuộc đấu giá nêu trên trong đó có nhiều nội dung cho rằng, việc đánh giá điều kiện, hồ sơ năng lực khách hàng có vấn đề, không có căn cứ.

Ngày 18/11, ông Vũ Lân, Phó Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Lào Cai ký Thông báo số 291/TB-STC gửi Liên danh Công ty Cổ phần xây dựng đô thị PĐ - bà Nguyễn Thị Hương. Thông báo cho rằng, liên danh không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Lý do được Sở Tài chính Lào Cai đưa ra là: Nội dung trong thỏa thuận liên danh không nêu cụ thể tỷ lệ phần trăm góp vốn của các thành viên trong liên danh và trách nhiệm của các bên…

Khách hàng là phụ huynh học sinh phản ánh với Báo GD&TĐ đã khẳng định: Quy định về thỏa thuận liên danh không phải là nội dung về điều kiện tham gia đấu giá được quy định tại khoản 6.2, phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 1495/QĐ-UBND ngày 17/6/2024 và khoản 3 Điều 1 Quyết định số 2089 ngày 16/8/2024 của UBND tỉnh Lào Cai điều chỉnh, bổ sung nội dung tại khoản 6.2, phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 1495/QĐ-UBND ngày 17/6/2024.

Hơn nữa, nội dung của thỏa thuận liên danh chỉ được nêu trong phần lưu ý (3) về thành phần hồ sơ xét duyệt, trong đó hướng dẫn về thỏa thuận liên danh, không phải là điều kiện bắt buộc đối với người tham gia đấu giá. Vậy đây không phải lý do để xét hồ sơ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Về năng lực tài chính: Bà Nguyễn Thị Hương (thành viên trong liên danh) không có hồ sơ chứng minh năng lực tài chính theo quy định tại dấu cộng thứ 2 gạch đầu dòng thứ 8 mục 6.2 phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 1495/QĐ-UBND ngày 17/6/2024 (trường hợp là hộ gia đình, cá nhân phải có giấy xác nhận số dư tài khoản tiền gửi của Ngân hàng thương mại).

Theo đại diện liên danh trên, lý do này đưa ra không có căn cứ vì toàn bộ các nội dung quy định về điều kiện tham gia đấu giá quy định tại khoản 6.2, phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 1495/QĐ-UBND ngày 17/6/2024 và khoản 3 Điều 1 Quyết định số 2089 ngày 16/8/2024 của UBND tỉnh Lào Cai điều chỉnh, bổ sung nội dung tại khoản 6.2, phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 1495/QĐ-UBND ngày 17/6/2024, không có quy định nào quy định về việc thành viên liên danh là cá nhân phải nộp theo xác nhận số dư tài khoản để chứng minh.

“Về năng lực kinh nghiệm, trong toàn bộ nội dung quy định về điều kiện tham gia đấu giá quy định tại khoản 6.2, phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 1495/QĐ-UBND ngày 17/6/2024 và khoản 3 Điều 1 Quyết định số 2089 ngày 16/8/2024 của UBND tỉnh Lào Cai điều chỉnh, bổ sung nội dung tại khoản 6.2, phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 1495/QĐ-UBND ngày 17/6/2024 không có quy định nào quy định về nhà đầu tư phải có năng lực kinh nghiệm và trong thành phần hồ sơ xét duyệt cũng không có thành phần hồ sơ chứng minh năng lực kinh nghiệm. Như vậy, Trung tâm Tư vấn và Dịch vụ tài chính Lào Cai xét duyệt hồ sơ của chúng tôi không đủ điều kiện với lý do này là không có căn cứ”, đại diện Liên danh Công ty Cổ phần xây dựng đô thị PĐ - bà Nguyễn Thị Hương khẳng định khi trao đổi với phóng viên.

Đức Huy - Hà Châu