Dùng 'chiêu' làm sổ hồng, chủ văn phòng bất động sản lừa đảo hơn 1,7 tỷ đồng

Mới đây, TAND TP. Hà Nội đã mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến Hoàng Văn Đà (trú huyện Thanh Oai cũ) và Đào Thị Khiêm.

Các bị cáo tại phiên tòa xét xử.

Theo đó, HĐXX đã tuyên phạt bị cáo Hoàng Văn Đà mức án 15 năm tù và tuyên phạt bị cáo Đào Thị Khiêm mức án 24 tháng tù cùng về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Trước đó, bị cáo Đà đã có nhiều tiền án. Năm 2007, Đà bị TAND huyện Thường Tín xử phạt 18 tháng tù cho hưởng án treo về tội “Cưỡng đoạt tài sản”. Năm 2022, TAND huyện Thanh Oai xử phạt Đà 54 tháng tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Tổng hợp, lần này Đà phải chấp hành hình phạt 19 năm 6 tháng tù.

Theo hồ sơ vụ án, Đà vốn là lao động tự do, không có công việc ổn định. Để có tiền chi tiêu, Đà nảy sinh ý định nhận tiền của những người có nhu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). Dù biết bản thân hoàn toàn không có khả năng thực hiện, Đà vẫn đưa ra lời hứa hẹn chắc chắn.

Để tạo vỏ bọc, Đà thành lập Văn phòng bất động sản H&Đ tại xã Thanh Văn, huyện Thanh Oai cũ. Bị cáo thuê một số người làm nhân viên, rồi tự giới thiệu mình có nhiều mối quan hệ tại Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, có thể “chạy” sổ hồng cho khách hàng. Đà yêu cầu nhân viên tìm người có nhu cầu để đưa hồ sơ và tiền cho mình.

Tin tưởng vào lời quảng cáo, nhiều nhân viên, trong đó có Đào Thị Khiêm, đã tìm khách hàng để nộp tiền, hồ sơ cho Đà. Nhưng sau khi nhận tiền, Đà không làm thủ tục như cam kết mà chiếm đoạt để tiêu xài cá nhân.

Từ tháng 12/2020 đến tháng 2/2022, Đà đã lừa 18 người với số tiền hơn 1,7 tỷ đồng.

Trong số nạn nhân có chính nhân viên của Đà là Đào Thị Khiêm. Tin tưởng Đà thực sự quen biết nhiều cán bộ ngành tài nguyên, tháng 10/2021, Khiêm nhờ Đà làm sổ hồng cho thửa đất 766m² của gia đình.

Đến tháng 12/2021, Khiêm tiếp tục mua một mảnh đất 83m² và cũng đưa cho Đà làm thủ tục tách thửa, cấp sổ. Tổng cộng, Đà đã nhận 95 triệu đồng của chính nhân viên mình và chi tiêu cá nhân hết.

Tuy nhiên, bản thân Đào Thị Khiêm sau đó cũng phạm tội lừa đảo. Khiêm tự giới thiệu mình có mối quan hệ, có khả năng làm được sổ hồng với anh Nguyễn Minh Q. Sau đó, Khiêm ký hợp đồng đặt cọc làm sổ với mức phí 300 triệu đồng, nhận trước 150 triệu đồng, hẹn hoàn thành trong 120 ngày.

Đến hạn, anh Q nhiều lần yêu cầu Khiêm làm sổ hoặc trả lại tiền nhưng chỉ nhận được những lời hứa hẹn. Khi không còn cách nào khác, anh Q làm đơn tố giác. Sau đó, Khiêm mới hoàn trả 150 triệu đồng cho anh Q.

Quá trình điều tra, cơ quan Công an xác minh tại UBND các xã thuộc huyện Thanh Oai cũ, huyện Thường Tín cũ và các cơ quan có thẩm quyền. Kết quả cho thấy cả Hoàng Văn Đà và Đào Thị Khiêm đều không hề liên hệ, không nộp hồ sơ để xin cấp sổ hồng cho các thửa đất của bị hại.

Với thủ đoạn lập văn phòng bất động sản, đưa ra những lời hứa hẹn về “quan hệ” và khả năng làm sổ hồng, Đà đã chiếm đoạt tiền của nhiều người dân. Hành vi của bị cáo không chỉ gây thiệt hại kinh tế cho các nạn nhân mà còn làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến niềm tin xã hội.

Bản án 19 năm 6 tháng tù dành cho Hoàng Văn Đà và 24 tháng tù đối với Đào Thị Khiêm là lời cảnh tỉnh cho những thủ đoạn lừa đảo tinh vi đội lốt môi giới bất động sản. Người dân cần cảnh giác, không tin vào những lời hứa hẹn “chạy” sổ hồng, tránh rơi vào cái bẫy lừa đảo tương tự.

Mạnh Hùng